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ロイヤルマンションマキシム中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴46件更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 4LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.64

住所
大分県中津市中央町1丁目6-78
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩20分
築年月
1986年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルマンションマキシム中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルマンションマキシム中央の基本情報

ロイヤルマンションマキシム中央は、日本コミュニティによって1986年10月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,243万～1,499万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションマキシムチュウオウ管理会社自主管理
住所大分県 中津市 中央町1丁目6-78管理形態委託
郵便番号〒871-0024管理員巡回
築年月1986年10月管理費1㎡あたり83円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建7階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社日本コミュニティバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県中津市中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の中津駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 九州労働金庫中津支店 (387 m)
    • 大分県信用組合 中津支店 (608 m)
    • 豊和銀行中津支店 (716 m)
    • 大分みらい信用金庫 中津中央支店 (847 m)
    • 大分銀行 中津支店 (849 m)
    • ファミリーマート中津中央 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • 大分みらい信用金庫中津中央支店 (991 m)
  • 公園1件
    • 豊陽公園 (694 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 中津中央町一丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 中津沖代町2丁目店 (514 m)
    • ファミリーマート 中津上宮永店 (732 m)
    • ファミリーマート 中津中央町2丁目店 (828 m)
    • ローソン 中津上宮永店 (828 m)
    • ファミリーマート 中津牛神店 (888 m)
    • ローソン 中津豊田三丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 中津中殿町三丁目店 (907 m)
    • セブンイレブン 中津牛神町1丁目店 (911 m)
  • スーパー2件
    • カフェファディ中津店 (604 m)
    • スーパー細川 沖代店 (985 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大分県立中津北高校 (123 m)
    • 中津市立沖代小学校 (307 m)
    • 中津市立豊陽中学校 (510 m)
    • マイン高等学院中津キャンパス (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中津市役所 上下水道部 水道お客さまセンター (74 m)
    • 中津保健所 (237 m)
    • 大分県 中津児童相談所 (342 m)
    • 中津市役所 ふれあいスポーツセンター (355 m)
    • 中津市役所 沖代公民館 (416 m)
    • 大分県住宅供給公社県北駐在所 (526 m)
    • 中津警察署 (614 m)
    • 中津市消防署 (674 m)
    • 中津警察署 中津南交番 (684 m)
    • 中津市役所 豊田公民館 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • Wash歯科医院 (60 m)
    • けいだクリニック (178 m)
    • さがら小児科 (330 m)
    • 里見医院 (335 m)
    • 中央歯科 (342 m)
    • 中央歯科医院 (348 m)
    • 渕野歯科医院 (375 m)
    • 中央整骨院 (382 m)
    • 小規模多機能型居宅介護施設ケアホーム里の手 (383 m)
    • 松永循環器病院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中津市立沖代幼稚園 (217 m)
    • ひまわり保育園 (228 m)
    • 双葉中央こども園 (389 m)
    • 双葉中央こども園 (548 m)
    • 託児ルーム・キティ (611 m)
    • 中津市立 第二保育所 (628 m)
    • 沖代こども園 (756 m)
    • ひいらぎ保育園 (785 m)
    • 中殿こども園 (821 m)
    • 中津市立第二保育所 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンションマキシム中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンションマキシム中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,243万～1,499万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較中津市の平均より17.6% 高い↑
大分県の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
大分県
587棟中 346位
中津市
18棟中 4位
中央町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンションマキシム中央の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.8万円

  • 中津市の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

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ロイヤルマンションマキシム中央の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比↑1,250万〜1,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ロイヤルマンションマキシム中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,349万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2025年1月1,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2024年12月1,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2024年4月1,349万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南済
2024年3月1,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルマンションマキシム中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件857.5万円（12万円）

ロイヤルマンションマキシム中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は857.5万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルマンションマキシム中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階595万円7.8万円
3階〜4階888万円12.4万円
5階〜6階897.1万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等876.5万円12.2万円
4LDK/4SLDK等846.1万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西853.3万円11.9万円

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ロイヤルマンションマキシム中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.5万円3LDK72.88㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンションマキシム中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
73.14㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
84.3㎡ / -
3階7.1万〜7.4万円
71.43㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
71.43㎡ / 南
4階
5階
6階7.2万〜7.5万円
71.43㎡ / 南
7階

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ロイヤルマンションマキシム中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルマンションマキシム中央周辺の中古マンション

NO IMAGE

セントラルマンション(中津市)

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩18分
中津市中央町1丁目

650万〜798万円

65㎡〜74㎡
NO IMAGE

センチュリー5

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩12分
中津市中殿町3丁目

900万〜1,700万円

79㎡〜96㎡
NO IMAGE

センチュリーグランデ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩9分
中津市中殿町3丁目

1,170万〜1,550万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロフティ中津駅前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
中津市中殿町3丁目

860万〜1,680万円

69㎡〜126㎡
NO IMAGE

サンパーク中津中央テラス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
中津市中殿町3丁目

1,890万〜2,980万円

68㎡〜89㎡
NO IMAGE

ロフティ中津駅前3

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
中津市中殿町3丁目

1,200万〜1,798万円

65㎡〜80㎡

ロイヤルマンションマキシム中央周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルマンションマキシム中央

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩20分
中津市中央町1丁目

600万〜1,349万円

71㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロフティ中津駅前3

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
中津市中殿町3丁目

1,200万〜1,798万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

センチュリーグランデ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩9分
中津市中殿町3丁目

1,170万〜1,550万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランドパレスコアステーション中津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩4分
中津市島田本町

1,600万〜2,180万円

70㎡〜80㎡
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サーパス中津城内

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「吉富駅」徒歩14分
中津市三ノ丁

980万〜1,849万円

67㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。