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ロフティ中津駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴38件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 8.1万円
表面利回り7.2％ 〜 8.9％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.61

住所
大分県中津市中殿町3丁目25-6
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
築年月
1995年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロフティ中津駅前の基本情報

ロフティ中津駅前は、1995年08月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約126㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,127万～2,351万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティナカツエキマエ管理会社星光ビル管理
住所大分県 中津市 中殿町3丁目25-6管理形態委託
郵便番号〒871-0030管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり86円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「中津駅」徒歩7分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県中津市中殿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 豊和銀行中津支店 (97 m)
    • 大分みらい信用金庫 中津中央支店 (235 m)
    • 大分銀行 中津支店 (235 m)
    • 大分県信用組合 中津支店 (246 m)
    • 九州労働金庫中津支店 (442 m)
    • ファミリーマート中津中央 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 大分みらい信用金庫中津中央支店 (475 m)
    • 北九州銀行中津支店 (669 m)
    • ファミリーマート中津牛神 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 大分銀行 福沢通支店 (804 m)
  • 公園2件
    • 豊陽公園 (233 m)
    • 中央公園 (470 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中津中殿町三丁目店 (154 m)
    • ローソン 中津豊田三丁目店 (305 m)
    • ローソン 中津駅南口店 (356 m)
    • ファミリーマート JR中津駅店 (395 m)
    • ファミリーマート 中津中殿店 (436 m)
    • ファミリーマート 中津牛神店 (482 m)
    • Yショップ山手 (691 m)
    • セブンイレブン 中津牛神町1丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 中津駅北店 (763 m)
    • ローソン 中津中央町一丁目店 (793 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ中津店 (419 m)
    • カフェファディ中津店 (622 m)
  • 学校/教育施設7件
    • マイン高等学院中津キャンパス (152 m)
    • 中津市立豊陽中学校 (332 m)
    • 精華学園高等学校大分学習センター (466 m)
    • 私立東九州龍谷高校 (526 m)
    • 大分県立中津北高校 (704 m)
    • 中津市立豊田小学校 (732 m)
    • 中津市立中津中学校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中津警察署 (189 m)
    • 中津市役所 ふれあいスポーツセンター (455 m)
    • 大分県 中津児童相談所 (461 m)
    • 中津市役所 (466 m)
    • 中津警察署 下郷警察官駐在所 (469 m)
    • 中津警察署 柿坂警察官駐在所 (469 m)
    • 大分県住宅供給公社県北駐在所 (508 m)
    • 中津市役所 文化会館 (533 m)
    • 中津保健所 (568 m)
    • 中津税務署 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • おざ歯科医院 (65 m)
    • 角野歯科医院 (240 m)
    • ふれあいハウス デイサービスセンター (240 m)
    • 高野医院 (240 m)
    • 梶原病院 (252 m)
    • 平和はりきゅう整骨院 (302 m)
    • からしま歯科 (304 m)
    • 居宅介護支援事業所悠々 (305 m)
    • 訪問看護ステーションデューン中津 (308 m)
    • ふるかわメディカルクリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 託児ルーム・キティ (247 m)
    • 豊田保育園 (290 m)
    • 中殿こども園 (291 m)
    • 双葉中央こども園 (500 m)
    • 豊田保育園 (538 m)
    • 双葉中央こども園 (752 m)
    • 中津市立豊田幼稚園 (756 m)
    • 愛光こども園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ中津駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ中津駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,127万～2,351万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較中津市の平均より7.4% 高い↑
大分県の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 359位
中津市
18棟中 8位
中殿町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロフティ中津駅前の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 中津市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.2万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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ロフティ中津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↑1,130万〜1,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ中津駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,680万円です。専有面積は約69㎡〜約126㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,499万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2021年6月1,499万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2021年5月1,499万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2021年1月1,680万円11〜155LDK約126㎡ (約38坪)約13万円 (約44万円)南東-
2020年12月1,680万円11〜155LDK約126㎡ (約38坪)約13万円 (約44万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.4％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ中津駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,096万円（15.9万円）
71〜80㎡21件1,161.9万円（16.2万円）
81〜90㎡8件1,460.9万円（17.3万円）
101㎡〜3件1,680万円（13.4万円）

ロフティ中津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.9万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロフティ中津駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,345.4万円17.8万円
4階〜5階931.1万円13万円
6階〜7階1,272.9万円17.2万円
8階〜9階1,220万円14万円
10階〜11階1,468万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,153.2万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,458.7万円17.3万円
5LDK/5SLDK等1,680万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,322.8万円15.2万円
東1,335万円18.6万円

ロフティ中津駅前の売却のご相談

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ロフティ中津駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3LDK69.05㎡24.0万円-6〜10-
2017年4月8.1万円3LDK71.7㎡24.3万円-6〜10-
2017年3月7.5万円3LDK71.7㎡22.5万円-6〜10-
2017年2月7.5万円3LDK76.7㎡-15.0万円1〜5-
2015年11月7.5万円3LDK71.7㎡-15.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ中津駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.6万円
71.7㎡ / 東
3階8.8万〜9.3万円
84.09㎡ / 南西
4階7.5万〜7.9万円
71.7㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
76.7㎡ / -
6階7.3万〜7.7万円
69.05㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
84.0㎡ / 南東
7階7.4万〜7.8万円
71.7㎡ / 東
8階
9階7.7万〜8.1万円
71.7㎡ / -		9.4万〜9.8万円
87.18㎡ / -
10階7.4万〜7.8万円
69.05㎡ / -
11階7.6万〜8万円
71.7㎡ / 東

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