パレドール別府2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
6階、1LDK、約31㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 3.8万 〜 5万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.4% | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.72
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市駅前本町6-27
- 交通
- JR日豊本線(西小倉-佐伯)「別府駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール別府2の基本情報
建物・設備
名称 | パレドールベップニ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
---|---|---|---|
住所 | 大分県 別府市 駅前本町6-27 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒874-0934 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市駅前本町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の別府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東別府駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分みらい信用金庫本店 (111 m)
- 伊予銀行 別府支店 (126 m)
- 大分銀行別府北浜支店 (199 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR別府駅内出張所 (230 m)
- 大分みらい信用金庫本店野口出張所 (382 m)
- セブン銀行 マルミヤストア 別府駅店 共同出張所 (384 m)
- 西日本シティ銀行 別府支店 (427 m)
- 大分銀行 別府支店 (603 m)
- 大分県信用組合 別府支店 (634 m)
- 大分銀行 別府南支店 (634 m)
- 公園4件
- 別府駅前広場モニュメント「手湯」 (232 m)
- 北浜公園 (407 m)
- 的ケ浜公園 (474 m)
- 朝見川緑地 (982 m)
- コンビニ10件
- ローソン 別府駅前通り店 (155 m)
- ファミリーマート JR別府駅店 (236 m)
- ローソン トキハ別府店 (279 m)
- セブンイレブン 別府タワー店 (299 m)
- セブンイレブン 別府新宮通り店 (308 m)
- ファミリーマート 別府中央町店 (457 m)
- ファミリーマート 別府流川店 (474 m)
- ローソン 別府北的ヶ浜町店 (508 m)
- メディショップ秋葉店 (534 m)
- セブンイレブン 別府田の湯町店 (536 m)
- スーパー5件
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 別府フードキッチン (203 m)
- マルミヤストア 別府駅店 (383 m)
- マルショク 流川通り店 (479 m)
- A-プライス 別府店 (490 m)
- マルショク 富士見店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- かぼすの丘 秋葉通り (573 m)
- 別府市南部児童館 (670 m)
- 大分ドッググルーミング専門学校 (671 m)
- 別府市医師会看護専門学校 (818 m)
- 別府市立別府中央小学校 (864 m)
- ポラリス児童クラブ (870 m)
- 山の手キッズ第一児童クラブ (885 m)
- 別府市立山の手小学校 (915 m)
- 大分経理専門学校別府教室 (931 m)
- 山の手キッズ第二児童クラブ (932 m)
- 公共施設/機関10件
- 駅前町公民館 (186 m)
- 別府警察署 別府駅交番 (296 m)
- 別府警察署 (462 m)
- 別府市 野口ふれあい交流センター (481 m)
- 別府市役所 生活環境部 市民課 南部出張所 (632 m)
- 別府市立図書館 (652 m)
- 南部出張所 (652 m)
- 別府警察署 南部交番 (703 m)
- 別府年金事務所 (707 m)
- 松本記念児童図書館 (726 m)
- 病院/医療10件
- 児玉耳鼻咽喉科クリニック (77 m)
- 松本小児科医院 (119 m)
- ふじや整骨院 (126 m)
- ヘルシーネット別府 (126 m)
- ヒロセ内科医院 (146 m)
- 北浜さとう歯科クリニック (149 m)
- 別府駅前クリニック (166 m)
- 別府トキハクリニック (190 m)
- 谷口歯科医院 (204 m)
- 児玉内科医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 別府市立あけぼの保育園 (283 m)
- 別府中央幼稚園 (348 m)
- 別府隣保館保育園 (440 m)
- さくらんぼ保育園 (514 m)
- くすのき保育園 (555 m)
- あい保育園学童倶楽部 (611 m)
- 真愛幼稚園 (632 m)
- カトリック海の星幼稚園 (667 m)
- ナーサリーみにふう (692 m)
- 別府市立べっぷ幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール別府2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール別府2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 517万~686万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 別府市の平均より0.6% 高い↑ 大分県の平均より10.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレドール別府2の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール別府2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール別府2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜750万円です。専有面積は約29㎡〜約37㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | 済 |
2022年1月 | 750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | 済 |
2021年12月 | 750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | 済 |
2020年6月 | 380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
2016年5月 | 560万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して+14.43%上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して+69.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレドール別府2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 4件 | 560万円(19万円) |
31〜40㎡ | 5件 | 638万円(18万円) |
パレドール別府2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は638万円(㎡単価18万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレドール別府2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 310万円 | 9万円 |
4階〜5階 | 560万円 | 18.7万円 |
6階〜7階 | 750万円 | 19.8万円 |
8階〜9階 | 355万円 | 11.2万円 |
10階〜11階 | 290万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 511.5万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 310万円 | 9万円 |
東 | 750万円 | 19.8万円 |
西 | 322.5万円 | 10.1万円 |
パレドール別府2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール別府2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 4.0万円 | 1LDK | 31.9㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 4.0万円 | 1LDK | 32.0㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 4.3万円 | 1LDK | 34.35㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.9㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 4.2万円 | 1LDK | 31.83㎡ | 4.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール別府2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 4.1万〜4.3万円 34.35㎡ / - |
3階 | 3.9万〜4.1万円 32.0㎡ / 南 |
4階 | 3.8万〜4万円 32.01㎡ / - |
5階 | 3.5万〜3.7万円 29.43㎡ / - |
6階 | 3.9万〜4.1万円 32.0㎡ / - |
7階 | 4.5万〜4.7万円 37.86㎡ / 東 |
8階 | 3.9万〜4.1万円 32.0㎡ / - |
9階 | 3.9万〜4.1万円 31.8㎡ / - |
10階 | 3.9万〜4.1万円 32.0㎡ / 西 |
11階 |
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