ファシレ湯布院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
4階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 211件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.12
- 住所
- 大分県由布市湯布院町川南1547-1
- 交通
- ＪＲ久大本線「南由布駅」徒歩27分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファシレ湯布院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファシレユフイン | 管理会社 | ファシレ湯布院 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 由布市 湯布院町川南1547-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒879-5103 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、5R、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県由布市湯布院町川南に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南由布駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。由布院駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 学校/教育施設1件
- 由布市立湯布院中学校 (775 m)
- 公共施設/機関1件
- 山崎地区公民館 (417 m)
- 病院/医療1件
- 南由布クリニック (620 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 由布市立由布院幼稚園 (192 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファシレ湯布院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファシレ湯布院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 595万～988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 由布市の平均より12.5% 低い↓ 大分県の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファシレ湯布院の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.3万円
由布市の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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ファシレ湯布院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファシレ湯布院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,280万円です。専有面積は約59㎡〜約98㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-3.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファシレ湯布院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 56件 | 650万円（10.9万円） |
| 61〜70㎡ | 96件 | 606.6万円（9.6万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 622.4万円（8.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 850万円（9.5万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1,057.6万円（10.7万円） |
ファシレ湯布院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は606.6万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファシレ湯布院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 727.2万円 | 9.1万円 |
| 3階〜4階 | 577.7万円 | 9万円 |
| 5階 | 552.3万円 | 9万円 |
| 6階 | 706.2万円 | 10.8万円 |
| 7階 | 725.1万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 627.6万円 | 9.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 606.5万円 | 8.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,022.9万円 | 10.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 625万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 790.8万円 | 10.4万円 |
| 西 | 595万円 | 9.8万円 |
| 北/北東/北西 | 621.5万円 | 9万円 |
ファシレ湯布院の売却のご相談
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ファシレ湯布院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1LDK | 63.26㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | 1LDK | 63.26㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | 1LDK | 63.26㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 1LDK | 63.26㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 5.7万円 | 1LDK | 63.26㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファシレ湯布院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 74.4㎡ / 北 | 9万〜9.5万円 98.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 62.75㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 74.4㎡ / 北 | 5.9万〜6.2万円 70.63㎡ / 北 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 63.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 63.26㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 59.89㎡ / - | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 60.0㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 63.26㎡ / - |
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