ロマネスクリゾート湯布院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 大分県由布市湯布院町川南158-2
- 交通
- ＪＲ久大本線「由布院駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスクリゾート湯布院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクリゾートユフイン | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 由布市 湯布院町川南158-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒879-5103 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県由布市湯布院町川南に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の由布院駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 豊和銀行 湯布院支店 (286 m)
- JAおおいた湯布院支店 (569 m)
- 大分みらい信用金庫湯布院支店 (594 m)
- 大分県信用組合 湯布院支店 (603 m)
- セブン銀行 大分銀行 湯布院支店 共同出張所 (625 m)
- 大分銀行 湯布院支店 (631 m)
- 公園1件
- 湯布院町中央児童公園 (613 m)
- コンビニ5件
- ローソン 湯布院中央店 (542 m)
- セブンイレブン 湯布院川上店 (678 m)
- セブンイレブン 湯布院湯の坪店 (744 m)
- ローソン 湯布院野田店 (771 m)
- ローソン 湯布院乙丸店 (903 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 湯布院店 (394 m)
- Aコープ ゆふいん店 (656 m)
- マルミヤストア 湯布院店 (841 m)
- 学校/教育施設1件
- 由布市立由布院小学校 (826 m)
- 公共施設/機関7件
- 湯布院福祉センター (259 m)
- 由布市 乙丸公民館 (575 m)
- 由布市役所湯布院仮庁舎 (696 m)
- 由布市立図書館湯布院分館 (697 m)
- 由布市消防署湯布院出張所 (753 m)
- 由布市 湯布院公民館 (765 m)
- 陸上自衛隊 湯布院駐屯地 (949 m)
- 病院/医療10件
- JCHO湯布院病院 (425 m)
- 地域医療機能推進機構(独立行政法人)湯布院病院 (437 m)
- 野上歯科クリニック (445 m)
- 日野病院 (458 m)
- 足立クリニック (515 m)
- 田代歯科医院 (529 m)
- 歯科吉村医院 (596 m)
- ゆずの木クリニック (623 m)
- 岩男病院 (714 m)
- すぎた福祉サービスセンター (770 m)
- 幼稚園/保育園2件
- すみれ保育園 (419 m)
- 聖愛保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスクリゾート湯布院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスクリゾート湯布院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 493万～1,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 由布市の平均より31.2% 高い↑ 大分県の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスクリゾート湯布院の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
由布市の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスクリゾート湯布院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスクリゾート湯布院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,300万円です。専有面積は約33㎡〜約67㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスクリゾート湯布院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 46件 | 642万円（18.6万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 904万円（17.1万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,083.8万円（16.5万円） |
ロマネスクリゾート湯布院の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は642万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ロマネスクリゾート湯布院の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 由布市湯布院町川南の売買相場 | ロマネスクリゾート湯布院のある由布市湯布院町川南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.27%下落（-50万円）、前年比で＋54.83%上昇（＋318万円）しています。 |
|---|---|
| 由布市の売買相場 | ロマネスクリゾート湯布院のある由布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.27%下落（-50万円）、前年比で＋54.83%上昇（＋318万円）しています。 |
| 由布院駅の売買相場 | ロマネスクリゾート湯布院のある最寄りの由布院駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.27%下落（-50万円）、前年比で＋54.83%上昇（＋318万円）しています。 |
ロマネスクリゾート湯布院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 789.4万円 | 16.1万円 |
| 3階 | 935.7万円 | 18.1万円 |
| 4階 | 759.3万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 642万円 | 18.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,036.5万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 759.2万円 | 17万円 |
| 東 | 925.8万円 | 16.6万円 |
| 西 | 880万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 889万円 | 20.7万円 |
ロマネスクリゾート湯布院の売却のご相談
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ロマネスクリゾート湯布院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5.0万円 | 1LDK | 33.75㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 1LDK | 33.75㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスクリゾート湯布院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5万円 34.99㎡ / - | 8.5万〜9万円 62.26㎡ / - |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 33.85㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 67.5㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 34.99㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 51.93㎡ / 北東 |
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