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パルシェ鹿子前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
6階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円6階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％6階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.19

382人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市鹿子前町782-8
交通
  • 松浦鉄道西九州線「大学駅」徒歩53分
築年月
1996年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パルシェ鹿子前の基本情報

パルシェ鹿子前は、1996年02月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,011万～1,139万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルシェカシマエ管理会社エルベック
住所長崎県 佐世保市 鹿子前町782-8管理形態自主管理
郵便番号〒858-0922管理員なし
築年月1996年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 松浦鉄道西九州線「大学駅」徒歩53分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市鹿子前町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の大学駅で徒歩53分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 西海国立公園 (525 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 佐世保日野町店 (691 m)
  • スーパー2件
    • マリナ鹿子前 (145 m)
    • ララコープ LaLa(ララ) 日野(ララプレイス佐世保) (785 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 赤崎児童クラブ (534 m)
    • 佐世保市立赤崎小学校 (545 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 赤崎町一組公民館 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • ドリームステイみらい (161 m)
    • あかりケアプランセンター (560 m)
    • あかりの里 (560 m)
    • ひまわり整骨院 (696 m)
    • 佐世保記念病院 (734 m)
    • しかた小児科医院 (774 m)
    • プラス1 (867 m)
    • 福祉生協いきいき佐世保ヘルパーステーション (878 m)
    • ちぎた歯科医院 (901 m)
    • いちょうクリニック (995 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 日野保育園 (554 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルシェ鹿子前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルシェ鹿子前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,011万～1,139万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐世保市の平均より38.0% 低い↓
長崎県の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 376位
佐世保市
71棟中 59位
鹿子前町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パルシェ鹿子前の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

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パルシェ鹿子前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↓1,070万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルシェ鹿子前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,850万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月990万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南東-
2023年12月990万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南東-
2023年8月1,390万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年7月1,390万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年6月1,390万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルシェ鹿子前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件1,393.5万円（18.6万円）
81〜90㎡7件1,030万円（12.8万円）

パルシェ鹿子前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,393.5万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パルシェ鹿子前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

佐世保市鹿子前町の売買相場パルシェ鹿子前のある佐世保市鹿子前町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋25万円）、前年比で−21.26%下落（-295.5万円）しています。
佐世保市の売買相場パルシェ鹿子前のある佐世保市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.57%下落（-218万円）、前年比で−5.72%下落（-71.7万円）しています。
大学駅の売買相場パルシェ鹿子前のある最寄りの大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋25万円）、前年比で−21.26%下落（-295.5万円）しています。

パルシェ鹿子前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階981.7万円12.8万円
4階〜6階1,464万円19.4万円
7階〜8階1,058.6万円13.9万円
9階〜12階1,060万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,620万円21.4万円
3LDK/3SLDK等965万円12万円
4LDK/4SLDK等1,169.2万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,289.6万円17.1万円
東1,620.4万円21.3万円

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パルシェ鹿子前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円4LDK75.47㎡20.0万円-1〜5-
2017年1月10.0万円4LDK75.47㎡20.0万円-1〜5-
2016年12月10.0万円4LDK75.47㎡20.0万円-1〜5-
2016年11月10.0万円4LDK75.47㎡20.0万円-1〜5-
2016年10月10.0万円4LDK75.47㎡20.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルシェ鹿子前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
80.47㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
75.47㎡ / -
3階8.9万〜9.4万円
71.61㎡ / 南東
4階9.2万〜9.6万円
75.46㎡ / 東
5階9.8万〜10.3万円
80.47㎡ / 東		9万〜9.5万円
71.61㎡ / 南東
6階9.6万〜10.1万円
75.82㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / 南東
7階9.7万〜10.2万円
76.0㎡ / 南東
8階9.8万〜10.3万円
76.41㎡ / 南東
9階
10階
11階
12階10.5万〜11万円
80.47㎡ / -

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