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パルティール大黒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
2階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円2階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴3件2017年01月13日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％2階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.39

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市大黒町332-2
交通
  • ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩26分
築年月
2000年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パルティール大黒の基本情報

パルティール大黒は、2000年06月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,416万～1,423万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルティールダイコク管理会社-
住所長崎県 佐世保市 大黒町332-2管理形態委託
郵便番号〒857-0843管理員巡回
築年月2000年6月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市大黒町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ佐世保線の佐世保駅で徒歩26分、松浦鉄道西九州線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 九州ひぜん信用金庫大宮支店 (685 m)
    • 親和銀行 大宮支店 (696 m)
    • 十八銀行 大宮支店 (761 m)
    • 西海みずき信用組合 南支店 (949 m)
  • 公園3件
    • 東公園 (568 m)
    • 天神公園 (685 m)
    • 干尽公園 (882 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 佐世保天神5丁目店 (459 m)
    • ローソン 佐世保競輪場前店 (639 m)
    • セブンイレブン 佐世保天神店 (720 m)
    • RICマート もりやま天神店 (721 m)
    • セブンイレブン 佐世保天神2丁目店 (754 m)
    • RICマート 沖新町店 (898 m)
  • スーパー3件
    • エレナ 天神店 (577 m)
    • マルキョウ 大宮店 (639 m)
    • 大宮公設市場 (678 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 佐世保市立天神小学校 (273 m)
    • 佐世保市立福石中学校 (448 m)
    • 愛和学童クラブ天神教室 (681 m)
    • スマイルてんじん (681 m)
    • 佐世保市立福石小学校 (758 m)
    • 九州文化学園歯科衛生士学院 (967 m)
    • 九州文化学園調理師専門学校 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐世保年金事務所 (634 m)
    • 西天神町公民館 (652 m)
    • ハローワーク佐世保 (653 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 社会教育課 南地区公民館 (672 m)
    • 中央消防署干尽出張所 (676 m)
    • 佐世保市役所 環境部 環境政策課 (700 m)
    • 佐世保警察署 天神交番 (710 m)
    • 在長崎モロッコ王国名誉領事館 (716 m)
    • 佐世保警察署 天神町交番 (723 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第11分団 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと歯科医院 (423 m)
    • たなか整形外科クリニック (438 m)
    • 天神病院 (459 m)
    • 稲沢歯科診療所 (519 m)
    • わにかわ整骨院 (567 m)
    • 南医院 (652 m)
    • のうとみ歯科医院 (661 m)
    • ゆとりあ鍼灸整骨院 (676 m)
    • 古川歯科アポロニアクリニック (688 m)
    • デイサービス・訪問介護事業所ありがとう (691 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 佐世保市立大黒保育所 (639 m)
    • 天神保育園 (670 m)
    • 私立保育園マミー(一般社団法人) 天神園 (691 m)
    • 保育所海光園 (750 m)
    • 佐世保市立天神幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルティール大黒の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルティール大黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,416万～1,423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐世保市の平均より23.3% 低い↓
長崎県の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 327位
佐世保市
71棟中 51位
大黒町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パルティール大黒の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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パルティール大黒の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルティール大黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万円です。専有面積は約82㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月1,550万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--
2016年11月1,550万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--
2016年10月1,550万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルティール大黒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡3件1,550万円（18.8万円）

パルティール大黒の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,550万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パルティール大黒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,550万円18.8万円
3階〜4階1,150万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,550万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,150万円14万円

パルティール大黒の売却のご相談

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パルティール大黒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK82.38㎡14.0万円-1〜5-
2017年4月13.5万円3LDK82.38㎡13.5万円-1〜5-
2017年4月13.0万円3LDK82.38㎡13.0万円-1〜5-
2017年3月14.0万円3LDK82.38㎡14.0万円-1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK82.38㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルティール大黒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.2万円
82.38㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
82.38㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
82.38㎡ / -		12.6万〜13.2万円
82.0㎡ / -

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