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アプローズ佐世保駅2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,270万円
8階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,270万円8階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴12件2022年08月30日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.31

332人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市潮見町1-13
交通
  • ＪＲ佐世保線「佐世保駅」徒歩5分
築年月
2007年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アプローズ佐世保駅2番館の基本情報

アプローズ佐世保駅2番館は、理研ハウスによって2007年11月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,193万～4,713万円、参考相場単価は37万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズサセボエキニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所長崎県 佐世保市 潮見町1-13管理形態委託
郵便番号〒857-0834管理員日勤
築年月2007年11月管理費-
総戸数84戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社理研ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市潮見町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ佐世保線の佐世保駅で徒歩5分、松浦鉄道西九州線も利用可能でアクセス良好です。佐世保中央駅から徒歩16分、中佐世保駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR佐世保駅東口出張所(ATM) (264 m)
    • 十八銀行 佐世保駅前支店 (395 m)
    • 九州労働金庫 佐世保支店 (434 m)
    • 福岡銀行 佐世保支店 (588 m)
    • 親和銀行 佐世保支店 (600 m)
    • セブン銀行 させぼ五番街 共同出張所 (609 m)
    • 西日本シティ銀行 佐世保支店 (682 m)
    • 長崎県民信用組合KFPけんみん 代理業務センター (881 m)
    • 西海みずき信用組合 代理業務 (890 m)
    • 長崎県民信用組合 本店 (938 m)
  • 公園2件
    • 福石観音公園 (598 m)
    • させぼシーサイドパーク (699 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 佐世保港インター店 (169 m)
    • ファミリーマート 佐世保駅前店 (251 m)
    • ファミリーマート JR佐世保駅店 (301 m)
    • セブンイレブン 佐世保駅前店 (432 m)
    • セブンイレブン 佐世保干尽町店 (461 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保三浦町店 (535 m)
    • ファミリーマート 佐世保三浦町店 (706 m)
    • ローソン 佐世保戸尾町店 (770 m)
    • ローソン 佐世保競輪場前店 (807 m)
    • リカーランドゆーず (817 m)
  • スーパー8件
    • A-プライス 佐世保店 (362 m)
    • エレナ えきマチ1丁目店 (389 m)
    • エレナ させぼ五番街店 (600 m)
    • エレナ五番街店 (603 m)
    • エレナ京坪店 (947 m)
    • エレナ 山祇店 (962 m)
    • フルノストアー夢市場 (973 m)
    • 大宮公設市場 (994 m)
  • 学校/教育施設8件
    • パソコン教室ぱそる (213 m)
    • 夢未来高等学院佐世保校 (349 m)
    • 公務員ゼミナール佐世保校 (475 m)
    • 佐世保市立潮見小学校 (599 m)
    • 佐世保市立白南風小学校 (804 m)
    • 佐世保市立山澄中学校 (833 m)
    • 九州文化学園歯科衛生士学院 (972 m)
    • 九州文化学園調理師専門学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第12分団 (118 m)
    • 佐世保警察署 鉄道警察隊佐世保分駐隊 (187 m)
    • 潮見町公民館 (193 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 社会教育課 山澄地区公民館 (210 m)
    • 佐世保警察署 佐世保駅前交番 (242 m)
    • 佐世保海上保安部 警備救難課 (303 m)
    • 海上自衛隊佐世保地方総監部 佐世保海上訓練指導隊 (493 m)
    • 三浦町一組公民館 (493 m)
    • 白南風町公民館 (526 m)
    • 佐世保警察署 佐世保水上警備派出所 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • 宇野眼科医院 (207 m)
    • 佛坂歯科医院 (207 m)
    • COCORO鍼灸整骨院 (213 m)
    • えぐち内科ステーションクリニック (215 m)
    • 村岡ゆき歯科クリニック (219 m)
    • やまぐち整形外科・リハビリテーション科 (231 m)
    • はつせ歯科 (242 m)
    • 川冨内科医院 (244 m)
    • 訪問看護ステーションデューン佐世保 (249 m)
    • 太田歯科診療所 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 潮見幼稚園 (188 m)
    • 佐世保ステーション保育園 (213 m)
    • みなとこども園 (371 m)
    • やまずみ幼児園 (556 m)
    • 三浦保育園 (632 m)
    • 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (691 m)
    • 佐世保市立白南風幼稚園 (754 m)
    • 佐世保市立大黒保育所 (831 m)
    • 保育所海光園 (854 m)
    • 認定こども園松円幼稚園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ佐世保駅2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ佐世保駅2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,193万～4,713万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 44万円
坪単価
125万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐世保市の平均より67.9% 高い↑
長崎県の平均より54.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 65位
佐世保市
71棟中 3位
潮見町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アプローズ佐世保駅2番館の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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アプローズ佐世保駅2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比↓3,120万〜3,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ佐世保駅2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜2,750万円です。専有面積は約58㎡〜約106㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,580万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南-
2017年4月2,600万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)--
2017年3月2,600万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)--
2017年3月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)--
2017年2月2,500万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アプローズ佐世保駅2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,580万円（43.8万円）
61〜70㎡5件2,476万円（39.3万円）
81〜90㎡4件2,452.5万円（29.5万円）
91〜100㎡4件2,600万円（28.9万円）
101㎡〜1件2,180万円（20.4万円）

アプローズ佐世保駅2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,476万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アプローズ佐世保駅2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,200万円23.8万円
7階〜9階2,650万円30万円
10階〜12階2,483.3万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,496万円36.1万円
4LDK/4SLDK等2,501.7万円29.3万円
5LDK/5SLDK等2,180万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,400万円35.1万円

アプローズ佐世保駅2番館の売却のご相談

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アプローズ佐世保駅2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK63.0㎡36.0万円-11〜15-
2017年3月13.0万円3LDK78.0㎡39.0万円-11〜15南
2016年4月12.0万円3LDK66.0㎡36.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ佐世保駅2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階13.3万〜13.9万円
78.0㎡ / 南西
6階
7階14.5万〜15.3万円
85.0㎡ / -
8階15.5万〜16.3万円
90.03㎡ / -
9階11.4万〜12万円
66.0㎡ / -
10階14.3万〜15.1万円
82.6㎡ / -
11階15.7万〜16.5万円
90.03㎡ / -
12階11万〜11.6万円
63.0㎡ / -
13階
14階
15階11.2万〜11.8万円
63.0㎡ / -

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