コアマンション島瀬ネクステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.97
645人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長崎県佐世保市島瀬町3-24
- 交通
- 松浦鉄道西九州線「中佐世保駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンション島瀬ネクステージの基本情報
建物・設備
名称 | コアマンションシマノセネクステージ | 管理会社 | パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 長崎県 佐世保市 島瀬町3-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒857-0806 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県佐世保市島瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の中佐世保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐世保中央駅から徒歩4分、佐世保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
- 長崎地方裁判所佐世保支部 (118 m)
- 佐世保簡易裁判所 (119 m)
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- 法テラス佐世保法律事務所 (129 m)
- 長崎地方検察庁平戸支部 (170 m)
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- 上京町自治会館 (348 m)
- 佐世保市消防団 第2中隊本部 (374 m)
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- 病院/医療10件
- 原潤眼科医院 (70 m)
- 安西歯科医院 (86 m)
- ひふ科しまのせクリニック (86 m)
- 国松歯科医院 (90 m)
- なかた耳鼻咽喉科 (92 m)
- 橘川内科医院 (93 m)
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- 田中医院 (128 m)
- 森山クリニック (135 m)
- 山下レディースクリニック (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アソカ幼稚園 (183 m)
- アソカ 学園本部 (271 m)
- 島地シティ夜間保育園 (406 m)
- 認定こども園松円幼稚園 (449 m)
- 太陽の子保育園 (459 m)
- 須佐保育園 (647 m)
- 三浦保育園 (698 m)
- 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (699 m)
- 進徳幼稚園 (735 m)
- 進徳保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション島瀬ネクステージの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション島瀬ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,779万~3,154万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 佐世保市の平均より26.9% 高い↑ 長崎県の平均より16.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション島瀬ネクステージの相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
佐世保市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション島瀬ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション島瀬ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,700万円です。専有面積は約61㎡〜約103㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 2,540万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
2020年6月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
2020年5月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
2019年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2018年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して+7.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-2.07%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コアマンション島瀬ネクステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 13件 | 2,043.8万円(32.9万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 2,024万円(26.6万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 1,991.7万円(22.9万円) |
101㎡〜 | 1件 | 2,680万円(25.9万円) |
コアマンション島瀬ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,043.8万円(㎡単価32.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コアマンション島瀬ネクステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
佐世保市の売買相場 | コアマンション島瀬ネクステージのある佐世保市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.57%下落(-218万円)、前年比で−5.72%下落(-71.7万円)しています。 |
---|---|
中佐世保駅の売買相場 | コアマンション島瀬ネクステージのある最寄りの中佐世保駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.72%下落(-427.5万円)、前年比で−5.95%下落(-70.5万円)しています。 |
コアマンション島瀬ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,292万円 | 27.2万円 |
4階〜6階 | 2,136万円 | 27.3万円 |
7階〜9階 | 1,920万円 | 26.6万円 |
10階〜13階 | 2,055万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,981.8万円 | 29.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,024万円 | 26.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,572万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,320万円 | 27.2万円 |
北/北東/北西 | 1,981.8万円 | 29.2万円 |
コアマンション島瀬ネクステージの売却のご相談
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コアマンション島瀬ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 64.35㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | - |
2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.21㎡ | 26.0万円 | - | 11〜15 | - |
2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.21㎡ | 40.5万円 | - | 11〜15 | - |
2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.21㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.21㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション島瀬ネクステージの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 16.5万〜17.3万円 103.58㎡ / 南 | ||
3階 | 9.2万〜9.6万円 64.0㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 77.71㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 88.2㎡ / 南 |
4階 | 13.8万〜14.5万円 88.2㎡ / - | ||
5階 | 9.3万〜9.8万円 64.35㎡ / 北 | 12.6万〜13.2万円 78.21㎡ / 南 | |
6階 | 11.8万〜12.4万円 74.94㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 | 10.3万〜10.8万円 64.35㎡ / - | ||
9階 | 12.9万〜13.5万円 78.21㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 12.7万〜13.3万円 78.21㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 | 9.3万〜9.8万円 61.57㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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