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コアマンション島瀬ネクステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴24件2022年08月01日更新
家賃相場11万 〜 13.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.88

216人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市島瀬町3-24
交通
  • 松浦鉄道西九州線「中佐世保駅」徒歩4分
築年月
2004年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コアマンション島瀬ネクステージの基本情報

コアマンション島瀬ネクステージは、ユニカによって2004年08月に竣工された総戸数59戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,618万～2,868万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションシマノセネクステージ管理会社パートナーズ
住所長崎県 佐世保市 島瀬町3-24管理形態委託
郵便番号〒857-0806管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり84円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ユニカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市島瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の中佐世保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐世保中央駅から徒歩4分、佐世保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 佐世保支店 共同出張所 (143 m)
    • 佐賀共栄銀行 佐世保支店 (156 m)
    • 九州ひぜん信用金庫本島支店 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 佐世保玉屋内出張所(ATM) (217 m)
    • 親和銀行 本店営業部 (219 m)
    • 佐世保中央信用組合 本店 (242 m)
    • 佐賀銀行 佐世保支店 (327 m)
    • 商工中金佐世保支店 (344 m)
    • 長崎県民信用組合 本店 (389 m)
    • 西海みずき信用組合 代理業務 (433 m)
  • 公園3件
    • 新公園 (228 m)
    • 佐世保公園 (477 m)
    • ニミッツパーク (614 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 佐世保光月店 (153 m)
    • ファミリーマート 佐世保島瀬町店 (159 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保栄町店 (205 m)
    • ファミリーマート 佐世保栄町店 (239 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保高天町店 (295 m)
    • セブンイレブン 佐世保上京町店 (307 m)
    • セブンイレブン 佐世保常盤町店 (354 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア佐世保共済病院店 (387 m)
    • セブンイレブン 佐世保島地町店 (436 m)
    • ローソン 佐世保下京町店 (498 m)
  • スーパー9件
    • イオン 佐世保店 (246 m)
    • エレナmini サンクル店 (302 m)
    • フルノストアー夢市場 (353 m)
    • エレナ京坪店 (373 m)
    • エレナ 相生店 (697 m)
    • エレナ名切店 (785 m)
    • エレナ五番街店 (861 m)
    • エレナ させぼ五番街店 (912 m)
    • エレナ えきマチ1丁目店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • みらいキッズ (240 m)
    • 佐世保市医師会看護専門学校 (254 m)
    • 佐世保市立祇園小学校 (297 m)
    • チャイルドハート名切 (349 m)
    • チャイルドハートときわ (349 m)
    • みっきー学童教室 (381 m)
    • 佐世保市立祗園中学校 (487 m)
    • 佐世保市立 祇園中学校 (494 m)
    • 専門学校させぼ公務員オブビジネス (544 m)
    • こころ医療福祉専門学校 佐世保校 (611 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎地方裁判所佐世保支部 (118 m)
    • 佐世保簡易裁判所 (119 m)
    • 長崎地方裁判所佐世保支部執行官室 (121 m)
    • 法テラス佐世保法律事務所 (129 m)
    • 長崎地方検察庁平戸支部 (170 m)
    • 佐世保市立図書館 (229 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第14分団 (327 m)
    • 上京町自治会館 (348 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 (374 m)
    • 佐世保警察署 京町交番 (438 m)
  • 病院/医療10件
    • 原潤眼科医院 (70 m)
    • 安西歯科医院 (86 m)
    • ひふ科しまのせクリニック (86 m)
    • 国松歯科医院 (90 m)
    • なかた耳鼻咽喉科 (92 m)
    • 橘川内科医院 (93 m)
    • 橘川デンタルクリニック (99 m)
    • 田中医院 (128 m)
    • 森山クリニック (135 m)
    • 山下レディースクリニック (136 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アソカ幼稚園 (183 m)
    • アソカ 学園本部 (271 m)
    • 島地シティ夜間保育園 (406 m)
    • 認定こども園松円幼稚園 (449 m)
    • 太陽の子保育園 (459 m)
    • 須佐保育園 (647 m)
    • 三浦保育園 (698 m)
    • 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (699 m)
    • 進徳幼稚園 (735 m)
    • 進徳保育園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション島瀬ネクステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション島瀬ネクステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,618万～2,868万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐世保市の平均より17.8% 高い↑
長崎県の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 169位
佐世保市
71棟中 18位
島瀬町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンション島瀬ネクステージの相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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コアマンション島瀬ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コアマンション島瀬ネクステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,700万円です。専有面積は約61㎡〜約103㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,540万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)--
2020年6月2,100万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)--
2020年5月2,100万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)--
2019年4月2,680万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約25万円 (約85万円)南-
2018年8月2,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション島瀬ネクステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,292万円27.2万円
4階〜6階2,136万円27.3万円
7階〜9階1,920万円26.6万円
10階〜13階2,055万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,981.8万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,024万円26.6万円
4LDK/4SLDK等2,572万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,320万円27.2万円
北/北東/北西1,981.8万円29.2万円

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コアマンション島瀬ネクステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円2LDK64.35㎡33.0万円-6〜10-
2016年10月13.0万円3LDK78.21㎡26.0万円-11〜15-
2016年9月13.5万円3LDK78.21㎡40.5万円-11〜15-
2016年5月11.0万円3LDK78.21㎡33.0万円-6〜10南
2016年3月12.5万円3LDK78.21㎡37.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション島瀬ネクステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.5万〜17.3万円
103.58㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
64.0㎡ / 北		12.4万〜13万円
77.71㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
88.2㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
88.2㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
64.35㎡ / 北		12.6万〜13.2万円
78.21㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
74.94㎡ / -
7階
8階10.3万〜10.8万円
64.35㎡ / -
9階12.9万〜13.5万円
78.21㎡ / 南
10階
11階12.7万〜13.3万円
78.21㎡ / -
12階
13階9.3万〜9.8万円
61.57㎡ / 北

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