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グランデュア島瀬ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り6.7％ 〜 8.3％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.83

349人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市島瀬町3-27
交通
  • 松浦鉄道西九州線「中佐世保駅」徒歩4分
築年月
2005年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランデュア島瀬ヒルズの基本情報

グランデュア島瀬ヒルズは、2005年09月に竣工された総戸数64戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,327万～3,293万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデュアシマノセヒルズ管理会社東急コミュニティー
住所長崎県 佐世保市 島瀬町3-27管理形態-
郵便番号〒857-0806管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり103円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市島瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の中佐世保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐世保中央駅から徒歩4分、佐世保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 佐世保支店 共同出張所 (175 m)
    • 佐賀共栄銀行 佐世保支店 (187 m)
    • 九州ひぜん信用金庫本島支店 (193 m)
    • 佐世保中央信用組合 本店 (223 m)
    • 親和銀行 本店営業部 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 佐世保玉屋内出張所(ATM) (250 m)
    • 佐賀銀行 佐世保支店 (339 m)
    • 商工中金佐世保支店 (369 m)
    • 長崎県民信用組合 本店 (390 m)
    • 西海みずき信用組合 代理業務 (419 m)
  • 公園3件
    • 新公園 (200 m)
    • 佐世保公園 (509 m)
    • ニミッツパーク (646 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 佐世保光月店 (121 m)
    • ファミリーマート 佐世保島瀬町店 (180 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保栄町店 (238 m)
    • ファミリーマート 佐世保栄町店 (263 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保高天町店 (267 m)
    • セブンイレブン 佐世保上京町店 (316 m)
    • セブンイレブン 佐世保常盤町店 (381 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア佐世保共済病院店 (415 m)
    • セブンイレブン 佐世保島地町店 (448 m)
    • ローソン 佐世保下京町店 (499 m)
  • スーパー9件
    • イオン 佐世保店 (274 m)
    • エレナmini サンクル店 (331 m)
    • フルノストアー夢市場 (355 m)
    • エレナ京坪店 (360 m)
    • エレナ 相生店 (721 m)
    • エレナ名切店 (772 m)
    • エレナ五番街店 (866 m)
    • エレナ させぼ五番街店 (918 m)
    • エレナ えきマチ1丁目店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • みらいキッズ (208 m)
    • 佐世保市医師会看護専門学校 (252 m)
    • 佐世保市立祇園小学校 (279 m)
    • みっきー学童教室 (351 m)
    • チャイルドハート名切 (366 m)
    • チャイルドハートときわ (366 m)
    • 佐世保市立祗園中学校 (460 m)
    • 佐世保市立 祇園中学校 (468 m)
    • 専門学校させぼ公務員オブビジネス (572 m)
    • こころ医療福祉専門学校 佐世保校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎地方裁判所佐世保支部 (94 m)
    • 佐世保簡易裁判所 (94 m)
    • 長崎地方裁判所佐世保支部執行官室 (96 m)
    • 長崎地方検察庁平戸支部 (157 m)
    • 法テラス佐世保法律事務所 (159 m)
    • 佐世保市立図書館 (240 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 (342 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第14分団 (345 m)
    • 上京町自治会館 (351 m)
    • 佐世保市役所 市民生活部 コミュニティ・協働推進課 させぼ市民活動交流 (445 m)
  • 病院/医療10件
    • 国松歯科医院 (82 m)
    • 原潤眼科医院 (102 m)
    • 橘川内科医院 (109 m)
    • 安西歯科医院 (110 m)
    • 橘川デンタルクリニック (112 m)
    • ひふ科しまのせクリニック (117 m)
    • なかた耳鼻咽喉科 (125 m)
    • 田中医院 (133 m)
    • 森山クリニック (134 m)
    • つきやま産婦人科 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アソカ幼稚園 (176 m)
    • アソカ 学園本部 (265 m)
    • 島地シティ夜間保育園 (428 m)
    • 認定こども園松円幼稚園 (435 m)
    • 太陽の子保育園 (490 m)
    • 須佐保育園 (615 m)
    • 三浦保育園 (685 m)
    • 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (702 m)
    • 進徳幼稚園 (764 m)
    • 進徳保育園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデュア島瀬ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデュア島瀬ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,327万～3,293万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
84万円 〜 102万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐世保市の平均より11.1% 高い↑
長崎県の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 192位
佐世保市
71棟中 27位
島瀬町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランデュア島瀬ヒルズの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

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グランデュア島瀬ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↓1,890万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデュア島瀬ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,980万円です。専有面積は約52㎡〜約106㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年10月2,980万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約28万円 (約92万円)南東-
2022年12月2,360万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデュア島瀬ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,480万円（28.3万円）
61〜70㎡4件2,150万円（32.5万円）
71〜80㎡14件2,098.6万円（29.3万円）
91〜100㎡2件2,780万円（27.9万円）
101㎡〜12件2,735.8万円（25.8万円）

グランデュア島瀬ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,098.6万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランデュア島瀬ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

佐世保市の売買相場グランデュア島瀬ヒルズのある佐世保市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.57%下落（-218万円）、前年比で−5.72%下落（-71.7万円）しています。
中佐世保駅の売買相場グランデュア島瀬ヒルズのある最寄りの中佐世保駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.72%下落（-427.5万円）、前年比で−5.95%下落（-70.5万円）しています。

グランデュア島瀬ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,443.5万円26.6万円
4階〜6階1,890万円30万円
7階〜9階2,093.3万円30.9万円
10階〜12階2,281.7万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,265万円24.2万円
3LDK/3SLDK等2,317.6万円29万円
4LDK/4SLDK等2,632.9万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,301.3万円28.7万円

グランデュア島瀬ヒルズの売却のご相談

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グランデュア島瀬ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK70.65㎡24.0万円-1〜5南東
2017年5月12.0万円3LDK70.65㎡24.0万円-1〜5南東
2017年4月12.0万円3LDK70.65㎡24.0万円-1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK70.65㎡24.0万円-1〜5南東
2016年8月13.0万円3LDK106.21㎡39.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデュア島瀬ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.1万円
106.21㎡ / -
2階11.2万〜11.7万円
70.65㎡ / 南東
3階11.2万〜11.8万円
70.65㎡ / 南東
4階8.3万〜8.7万円
52.24㎡ / -		12万〜12.6万円
73.75㎡ / 南
5階
6階
7階11.4万〜12万円
70.65㎡ / -
8階
9階10.8万〜11.4万円
66.21㎡ / 南東
10階12.1万〜12.7万円
73.75㎡ / 南東
11階8.6万〜9.1万円
52.24㎡ / 南東		16.4万〜17.3万円
99.81㎡ / -
12階12万〜12.6万円
70.65㎡ / 南
13階
14階
15階

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