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グランデュア島瀬公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴6件2020年01月23日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％7階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.8

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県佐世保市島瀬町4-15
交通
  • 松浦鉄道西九州線「中佐世保駅」徒歩4分
築年月
2002年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランデュア島瀬公園の基本情報

グランデュア島瀬公園は、2002年11月に竣工された総戸数36戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,091万～2,206万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデュアシマノセコウエン管理会社-
住所長崎県 佐世保市 島瀬町4-15管理形態-
郵便番号〒857-0806管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり159円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建14階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県佐世保市島瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は松浦鉄道西九州線の中佐世保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐世保中央駅から徒歩5分、佐世保駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 佐世保支店 共同出張所 (96 m)
    • 佐賀共栄銀行 佐世保支店 (103 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 佐世保玉屋内出張所(ATM) (128 m)
    • 親和銀行 本店営業部 (167 m)
    • 九州ひぜん信用金庫本島支店 (248 m)
    • 商工中金佐世保支店 (249 m)
    • 佐世保中央信用組合 本店 (336 m)
    • JAながさき西海させぼ支店 (348 m)
    • 佐賀銀行 佐世保支店 (350 m)
    • 十八銀行 佐世保支店 (368 m)
  • 公園3件
    • 新公園 (331 m)
    • 佐世保公園 (395 m)
    • ニミッツパーク (538 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 佐世保栄町店 (108 m)
    • ファミリーマート 佐世保栄町店 (149 m)
    • ファミリーマート 佐世保島瀬町店 (168 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保光月店 (250 m)
    • セブンイレブン 佐世保常盤町店 (254 m)
    • セブンイレブン 佐世保上京町店 (340 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア佐世保共済病院店 (343 m)
    • デイリーヤマザキ 佐世保高天町店 (398 m)
    • セブンイレブン 佐世保島地町店 (454 m)
    • セブンイレブン 佐世保市総合病院店 (525 m)
  • スーパー8件
    • エレナmini サンクル店 (199 m)
    • イオン 佐世保店 (210 m)
    • フルノストアー夢市場 (403 m)
    • エレナ京坪店 (457 m)
    • エレナ 相生店 (603 m)
    • エレナ名切店 (796 m)
    • エレナ五番街店 (894 m)
    • エレナ させぼ五番街店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐世保市医師会看護専門学校 (247 m)
    • チャイルドハート名切 (275 m)
    • チャイルドハートときわ (275 m)
    • みらいキッズ (337 m)
    • 佐世保市立祇園小学校 (339 m)
    • 専門学校させぼ公務員オブビジネス (442 m)
    • みっきー学童教室 (485 m)
    • こころ医療福祉専門学校 佐世保校 (524 m)
    • 佐世保市立祗園中学校 (549 m)
    • 佐世保市立 祇園中学校 (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス佐世保法律事務所 (29 m)
    • 佐世保市立図書館 (184 m)
    • 長崎地方裁判所佐世保支部 (194 m)
    • 佐世保簡易裁判所 (195 m)
    • 長崎地方裁判所佐世保支部執行官室 (197 m)
    • 長崎地方検察庁平戸支部 (207 m)
    • 佐世保市消防団 第2中隊本部 第14分団 (253 m)
    • ワークプラザ (347 m)
    • ハローワークプラザ佐世保 (347 m)
    • 佐世保市役所 教育委員会 公民館政策課 中央公民館 (385 m)
  • 病院/医療10件
    • なかた耳鼻咽喉科 (29 m)
    • 山下レディースクリニック (32 m)
    • 原潤眼科医院 (69 m)
    • ひふ科しまのせクリニック (72 m)
    • 佐々木歯科医院 (94 m)
    • 安西歯科医院 (111 m)
    • 徳富歯科医院 (113 m)
    • 橘川内科医院 (142 m)
    • 橘川デンタルクリニック (154 m)
    • 医療法人 栄秀会 まきの整形外科医院 (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アソカ幼稚園 (263 m)
    • アソカ 学園本部 (342 m)
    • 太陽の子保育園 (354 m)
    • 島地シティ夜間保育園 (387 m)
    • 認定こども園松円幼稚園 (533 m)
    • 進徳幼稚園 (631 m)
    • 進徳保育園 (656 m)
    • 認定こども園九州文化学園幼稚園 (722 m)
    • 須佐保育園 (732 m)
    • 一般社団法人すくすくcom させぼ駅前保育園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデュア島瀬公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデュア島瀬公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,091万～2,206万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐世保市の平均より8.0% 高い↑
長崎県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 206位
佐世保市
71棟中 26位
島瀬町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランデュア島瀬公園の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.3万円

  • 佐世保市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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グランデュア島瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランデュア島瀬公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,500万円です。専有面積は約86㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,300万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2019年12月2,300万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2019年11月2,300万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2019年11月2,500万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)--
2019年10月2,500万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデュア島瀬公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件2,400万円（27.7万円）

グランデュア島瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランデュア島瀬公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜14階2,400万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,400万円27.7万円

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グランデュア島瀬公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.5万円3LDK71.34㎡40.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデュア島瀬公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.6万〜13.2万円
71.34㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階
13階16万〜16.8万円
86.56㎡ / -
14階

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