サンヒルズみなみ公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 長崎県西彼杵郡時津町元村郷907-9
- 交通
- ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩29分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヒルズみなみ公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒルズミナミコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長崎県 西彼杵郡時津町 元村郷907-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒851-2103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県西彼杵郡時津町元村郷に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート葉山 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園2件
- 南公園 (191 m)
- 文化の森公園 (673 m)
- コンビニ5件
- ローソン 西彼時津町店 (577 m)
- セブンイレブン 時津野田郷店 (787 m)
- ファミリーマート 末永時津野田店 (897 m)
- ファミリーマート 長崎横尾二丁目店 (941 m)
- デイリーヤマザキ 長崎百合野店 (988 m)
- スーパー1件
- マルキョウ 横尾店 (978 m)
- 学校/教育施設4件
- 長崎外国語大学 (593 m)
- 時津町立 時津中央児童館 (669 m)
- 長崎学院法人事務局 アンペロス寮 (672 m)
- 長崎市立滑石小学校 (995 m)
- 公共施設/機関3件
- 長崎外国語大学教育研究メディアセンターマルチメディアライブラリー (589 m)
- 野田郷ふれあい館 (907 m)
- 元村二公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 戸田内科 (59 m)
- 清水病院 グループホーム・モン・サン井手園 (151 m)
- 長崎北病院 (382 m)
- 長崎北病院訪問リハビリテーション (385 m)
- 医療法人光善会訪問看護ステーションコスモス (495 m)
- 清水病院 グループホーム・モン・サン時津 (507 m)
- 長崎百合野病院 (546 m)
- 訪問看護ステーション日々希 (574 m)
- 訪問入浴ステーション横尾 (591 m)
- ケアハウス横尾 (591 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 時津野田保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヒルズみなみ公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヒルズみなみ公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～3,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西彼杵郡時津町の平均より5.3% 高い↑ 長崎県の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヒルズみなみ公園の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
西彼杵郡時津町の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンヒルズみなみ公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズみなみ公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,590万円です。専有面積は約74㎡〜約134㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,260万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヒルズみなみ公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,814.3万円（23.5万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,025.7万円（23.7万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 2,275.4万円（23.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,350万円（17.5万円） |
サンヒルズみなみ公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275.4万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンヒルズみなみ公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 道ノ尾駅の売買相場 | サンヒルズみなみ公園のある最寄りの道ノ尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.57%上昇（＋50万円）、前年比で−17.61%下落（-309.7万円）しています。 |
|---|
サンヒルズみなみ公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,120万円 | 19.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,082万円 | 24.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,262.1万円 | 23.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,931.8万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,935.9万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,207.8万円 | 23.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,830万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,126.2万円 | 23.4万円 |
サンヒルズみなみ公園の売却のご相談
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サンヒルズみなみ公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 87.24㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 87.24㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 87.24㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 4LDK | 87.24㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヒルズみなみ公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 74.8㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 95.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 134.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 87.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 78.07㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 83.72㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 95.68㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 95.68㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 78.07㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 87.24㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 81.18㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 87.24㎡ / 南 |
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