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ビバシティ文教2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
8階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円8階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴34件2023年05月06日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％8階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.02

291人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市家野町5-5
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「若葉町駅」徒歩4分
築年月
2003年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビバシティ文教2番館の基本情報

ビバシティ文教2番館は、2003年07月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約116㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,229万～4,322万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティブンキョウニバンカン管理会社総合システム管理
住所長崎県 長崎市 家野町5-5管理形態委託
郵便番号〒852-8136管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり75円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「若葉町駅」徒歩4分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩4分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「千歳町駅」徒歩6分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市家野町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の若葉町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長崎大学駅から徒歩4分、千歳町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • たちばな信用金庫住吉支店 (168 m)
    • ファミリーマート扇町 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • 親和銀行 チトセピア支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店長崎大学内出張所 (262 m)
    • ファミリーマート大橋 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 長崎銀行 千歳支店 (387 m)
    • 長崎三菱信用組合 住吉支店 (390 m)
    • 親和銀行 住吉支店 (425 m)
    • 十八銀行 住吉支店 (427 m)
    • JA長崎西彼西浦上支店 (433 m)
  • 公園1件
    • 泉町公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎大学前店 (162 m)
    • セブンイレブン 長崎清水町店 (240 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (436 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (461 m)
    • ファミリーマート 三芳町店 (463 m)
    • ファミリーマート 長崎清水町店 (507 m)
    • セブンイレブン 長崎千歳町店 (510 m)
    • ローソン 花丘町店 (513 m)
    • セブンイレブン 長崎文教通り店 (550 m)
    • ローソン 長崎中園町店 (579 m)
  • スーパー7件
    • イオン チトセピア店 (295 m)
    • まるたか生鮮市場 西町店 (430 m)
    • なかしまストアー (469 m)
    • A-プライス 長崎住吉店 (482 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (835 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (860 m)
    • ママのセンター 本原店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス子どもサポートセンターシェアハート (69 m)
    • 長崎大学教育学部附属中学校 校長室 (115 m)
    • 長崎大学教育学部附属小学校 校長室 (115 m)
    • 野田国際高等学院クラーク記念国際高等学校長崎キャンパス (217 m)
    • 国立長崎大学 (401 m)
    • 放送大学 長崎学習センター (401 m)
    • 長崎南山小学校 (404 m)
    • 私立長崎南山小学校 (461 m)
    • シェアハート(一般社団法人)花丘 (474 m)
    • 私立純心中学校 (477 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎大学附属図書館中央図書館 (263 m)
    • 長崎市役所西浦上地域センター (294 m)
    • 西浦上支所 (304 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 チトセピアホール (315 m)
    • 長崎県庁 長崎振興局 (394 m)
    • 浦上警察署 若葉交番 (398 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (480 m)
    • 長崎市北消防署 (482 m)
    • 浦上警察署 (490 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (509 m)
  • 病院/医療10件
    • 井手内科クリニック (128 m)
    • すぎやま内科消化器科 (134 m)
    • 中村仁昭歯科 (192 m)
    • 谷川放射線科胃腸科医院 (200 m)
    • あきよし都美内科クリニック (206 m)
    • ケアプランセンター花ごころ (223 m)
    • ヘルパーステーションわらびー (223 m)
    • チトセピア歯科クリニック (247 m)
    • 村上矯正歯科 (272 m)
    • やまさき内科医院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (115 m)
    • 西浦上保育園 (198 m)
    • 保育園・凛 (347 m)
    • 住吉幼稚園 (397 m)
    • 長崎南山認定こども園 (501 m)
    • 住吉こども園 (520 m)
    • 社会福祉法人丹友会住吉保育園 (522 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (538 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (582 m)
    • 西町学童保育どんぐりクラブ (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ文教2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ文教2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,229万～4,322万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
99万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より16.8% 高い↑
長崎県の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 135位
長崎市
320棟中 119位
家野町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ文教2番館の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティ文教2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比↓3,080万〜3,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ文教2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,600万円です。専有面積は約74㎡〜約116㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,980万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)南西-
2023年5月2,650万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年4月3,980万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年4月2,650万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年3月2,650万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ文教2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,628.9万円（33.5万円）
81〜90㎡4件3,262.5万円（37.3万円）
91〜100㎡8件3,631.3万円（36.4万円）
101㎡〜11件4,361.8万円（37.5万円）

ビバシティ文教2番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,361.8万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ビバシティ文教2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,802.5万円31.7万円
7階〜9階3,262.5万円37.3万円
10階〜12階2,663.8万円33.3万円
13階〜15階4,021万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,658.3万円33.5万円
3LDK/3SLDK等2,570万円33.5万円
4LDK/4SLDK等3,790万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,481.1万円35.8万円

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ビバシティ文教2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.5万円3SLDK74.97㎡29.0万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ文教2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.5万〜14.2万円
74.97㎡ / -
5階13.7万〜14.4万円
74.97㎡ / 南西		18.6万〜19.5万円
99.76㎡ / 南
6階14.9万〜15.6万円
79.47㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
99.76㎡ / 南
7階16.4万〜17.3万円
87.44㎡ / 南
8階17.3万〜18.2万円
87.44㎡ / 南
9階
10階15.2万〜15.9万円
79.47㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
77.49㎡ / 南
11階14.9万〜15.7万円
79.47㎡ / 南西		16.7万〜17.5万円
87.0㎡ / 南
12階
13階19.3万〜20.3万円
99.76㎡ / 南
14階19.4万〜20.4万円
99.76㎡ / 南
15階22.3万〜23.5万円
116.36㎡ / 南西

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