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ビバシティ長崎3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴19件2024年04月05日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.77

602人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市滑石5丁目9-12
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩28分
築年月
1996年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバシティ長崎3番館の基本情報

ビバシティ長崎3番館は、1996年07月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,586万～2,157万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティナガサキサンバンカン管理会社総合システム管理
住所長崎県 長崎市 滑石5丁目9-12管理形態委託
郵便番号〒852-8061管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり60円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市滑石5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 親和銀行滑石支店 (486 m)
    • 十八銀行滑石支店 (571 m)
    • 長崎銀行 滑石支店 (580 m)
    • 長崎三菱信用組合 滑石支店 (752 m)
    • ファミリーマート虹ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
  • 公園1件
    • 築廻公園 (961 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 長崎滑石5丁目店 (110 m)
    • セブンイレブン 長崎滑石6丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 長崎滑石3丁目店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎横尾1丁目店 (901 m)
    • ローソン 長崎虹が丘店 (987 m)
  • スーパー2件
    • ダンクユー 滑石ショッピングセンター店 (509 m)
    • 株式会社ダンクユー 本店 (579 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 滑石学童保育所ひまわりクラブ (399 m)
    • 長崎市立北陽小学校 (432 m)
    • 長崎市立大園小学校 (462 m)
    • 放課後等デイサービスあじさい 滑石ショッピングセンター店 (509 m)
    • 長崎市立滑石中学校 (694 m)
    • 長崎北児童館 (755 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 長崎市役所滑石地域センター (544 m)
    • 滑石事務所 (590 m)
    • 北消防署滑石出張所 (639 m)
    • 浦上警察署 滑石交番 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • クローバー・ガーデン滑石 (146 m)
    • ユァライフ滑石 (156 m)
    • おおつかこども医院 (189 m)
    • ヘルパーステーションほっと (296 m)
    • 訪問看護ステーションほっと (296 m)
    • 滑石まごころクリニック (303 m)
    • 森本歯科医院 (346 m)
    • 高尾産婦人科医院 (409 m)
    • はる風整骨院 (412 m)
    • 松村医院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大園幼稚園 (374 m)
    • 滑石保育園 (526 m)
    • みやま幼稚園 (690 m)
    • ピッパラ保育園 (706 m)
    • 滑石中央幼稚園 (711 m)
    • 滑石センター保育園 (775 m)
    • 長崎北保育園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ長崎3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ長崎3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,586万～2,157万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より8.2% 低い↓
長崎県の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 217位
長崎市
320棟中 174位
滑石
17棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ長崎3番館の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティ長崎3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比↑1,920万〜2,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ長崎3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,298万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,449万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-
2024年3月1,399万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年11月1,750万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南東-
2022年12月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東済
2019年2月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ長崎3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,424万円（21万円）
71〜80㎡8件1,666.3万円（23.3万円）
81〜90㎡9件1,744.4万円（20.2万円）
91〜100㎡2件2,298万円（25.4万円）

ビバシティ長崎3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,744.4万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ビバシティ長崎3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円19万円
3階〜4階1,633.3万円22.8万円
5階〜6階1,744.4万円20.2万円
7階1,542.7万円22.4万円
8階2,298万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,750万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,549.1万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,892.9万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,672.3万円22.2万円

ビバシティ長崎3番館の売却のご相談

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ビバシティ長崎3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK71.34㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2017年3月9.0万円3LDK71.34㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2017年2月9.0万円3LDK71.34㎡9.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ長崎3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
71.34㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
75.0㎡ / 南東
2階
3階8.3万〜8.8万円
72.0㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
71.5㎡ / 南東
5階10.2万〜10.8万円
87.5㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
71.34㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
71.5㎡ / 南東
8階10.8万〜11.4万円
90.51㎡ / 南東

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