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レジデンシャル樺島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,850万 〜 4,040万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,850万円 〜 4,040万円6階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴10件2022年06月28日更新
家賃相場16.9万 〜 20万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.53

653人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市樺島町8
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩3分
築年月
2009年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンシャル樺島の基本情報

レジデンシャル樺島は、2009年08月に竣工された総戸数31戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約97㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,309万～4,522万円、参考相場単価は43万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンシャルカバシマ管理会社東急コミュニティー
住所長崎県 長崎市 樺島町8管理形態委託
郵便番号〒850-0034管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり97円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大波止駅」徒歩3分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「出島駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「西浜町駅」徒歩5分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市樺島町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の大波止駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。出島駅から徒歩5分、西浜町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合長崎支店 (95 m)
    • 福岡銀行 長崎支店 (144 m)
    • 西日本シティ銀行 長崎支店 (194 m)
    • レイクALSA 長崎自動契約コーナー (262 m)
    • セブン銀行 大和証券 長崎支店 共同出張所 (297 m)
    • 農林中央金庫長崎支店 (320 m)
    • 十八銀行本店 (324 m)
    • 長崎銀行ATM ゆめタウン夢彩都店 (328 m)
    • 親和銀行ATM ゆめタウン夢彩都店 (328 m)
    • 十八銀行ATM ゆめタウン夢彩都店 (328 m)
  • 公園5件
    • 湊公園 (563 m)
    • 中島川公園 (672 m)
    • 長崎水辺の森公園 (727 m)
    • 公会堂前公園 (740 m)
    • 魚の町公園 (771 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎樺島町店 (143 m)
    • ローソン 長崎大波止店 (144 m)
    • ファミリーマート 長崎樺島町店 (144 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎元船町店 (233 m)
    • セブンイレブン 長崎築町店 (252 m)
    • ローソン 江戸町商店街店 (260 m)
    • セブンイレブン 長崎万才町店 (268 m)
    • ローソン 出島店 (301 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (325 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (356 m)
  • スーパー10件
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (328 m)
    • S東美 (390 m)
    • イオン長崎店 (468 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (533 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (537 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (555 m)
    • 西友 長崎駅店 (698 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (725 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 駅前店 (815 m)
    • Jマート丸山店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育星座クラブ (162 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (247 m)
    • 専門学校 メトロコンピュータカレッジ (300 m)
    • メトロ総合ビジネスカレッジ (315 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (358 m)
    • ニチイ学館長崎校 (367 m)
    • 長崎公務員専門学校 (439 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (481 m)
    • メトロITビジネスカレッジ (494 m)
    • 長崎医療こども専門学校 元船キャンパス (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎県警察本部 (67 m)
    • 長崎県教育庁高校教育課 (107 m)
    • 財団法人長崎県暴力追放運動推進センター (116 m)
    • 長崎県庁福祉保健部国保・健康増進課長崎県口腔保険支援センター (131 m)
    • 長崎家庭裁判所 (158 m)
    • 長崎簡易裁判所 民事訴訟係 (161 m)
    • 長崎県私立学校退職金財団 (210 m)
    • 長崎地方裁判所 (228 m)
    • 長崎地方裁判所執行官室 (229 m)
    • 長崎検察審査会 (229 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本海員掖済会長崎県支部 (78 m)
    • 長崎掖済会病院 (91 m)
    • 井手外科医院 (113 m)
    • 出島診療所 (113 m)
    • 築城メンタルクリニック (131 m)
    • ついき歯科クリニック (131 m)
    • 大波止鍼灸整骨院 (136 m)
    • 高村耳鼻咽喉科・アレルギー科 (143 m)
    • ふじ歯科診療所 (148 m)
    • 郡家歯科医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (210 m)
    • 星座保育園 (212 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (293 m)
    • ごとうまち保育園 (444 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (523 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (575 m)
    • アルムの風保育園 (578 m)
    • お告げの聖母保育園 (651 m)
    • しらゆり保育園 (818 m)
    • 晧台寺幼稚園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンシャル樺島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンシャル樺島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,309万～4,522万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
143万円 〜 154万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より64.6% 高い↑
長崎県の平均より74.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,850万 〜 4,040万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 23位
長崎市
320棟中 23位
樺島町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レジデンシャル樺島の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

売買価格相場の未来予想

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レジデンシャル樺島の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,850万〜4,050万円対前年同月比↓3,850万〜4,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンシャル樺島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜3,950万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年4月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年3月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年2月3,700万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東-
2022年1月3,700万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンシャル樺島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件3,536.7万円（46.4万円）
81〜90㎡5件3,786万円（42.5万円）
91〜100㎡2件3,950万円（40.4万円）

レジデンシャル樺島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,536.7万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レジデンシャル樺島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長崎市の売買相場レジデンシャル樺島のある長崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-65.9万円）、前年比で−29.19%下落（-696.2万円）しています。

レジデンシャル樺島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,710万円44.1万円
4階〜6階3,530万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,536.7万円46.4万円
3LDK/3SLDK等3,786万円42.5万円
4LDK/4SLDK等3,950万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,655万円44万円

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レジデンシャル樺島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月20.0万円4LDK97.75㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2017年4月20.0万円4LDK97.75㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2017年3月20.0万円4LDK97.75㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2017年2月16.9万円4LDK97.75㎡16.9万円33.8万円1〜5-
2017年1月16.9万円4LDK97.75㎡16.9万円33.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンシャル樺島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14万〜14.7万円
76.15㎡ / 南東		16.3万〜17.1万円
89.08㎡ / -
3階18.1万〜19万円
97.75㎡ / 南東
4階16.6万〜17.4万円
89.0㎡ / 南東
5階18.2万〜19.1万円
97.75㎡ / -
6階
7階
8階
9階
10階18.6万〜19.6万円
97.75㎡ / -
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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