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アーバンパレス寄合坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,270万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,270万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴24件2023年08月04日更新
家賃相場14.2万 〜 16万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.56

275人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市寄合町2-21
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩6分
築年月
2006年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンパレス寄合坂の基本情報

アーバンパレス寄合坂は、2006年06月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,574万～3,595万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンパレスヨリアイザカ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所長崎県 長崎市 寄合町2-21管理形態委託
郵便番号〒850-0903管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり46円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩6分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩7分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「観光通駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市寄合町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）の思案橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。崇福寺駅から徒歩7分、観光通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長崎銀行 思案橋支店 (363 m)
    • 十八銀行思案橋支店 (395 m)
    • 親和銀行 浜町支店 (408 m)
    • 株式会社肥後銀行長崎支店 (423 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (424 m)
    • セブン銀行 野村證券 長崎支店 共同出張所 (467 m)
    • 三菱UFJ銀行長崎支店 (539 m)
    • セブン銀行 ハマクロス411 共同出張所 (546 m)
    • 商工組合中央金庫長崎支店 (552 m)
    • 長崎三菱信用組合 浜町支店 (573 m)
  • 公園3件
    • 湊公園 (487 m)
    • 中島川公園 (898 m)
    • 風頭公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎丸山公園前店 (225 m)
    • セブンイレブン 長崎思案橋店 (353 m)
    • セブンイレブン 長崎銅座町店 (390 m)
    • ファミリーマート 長崎銅座町店 (436 m)
    • ローソン 長崎浜町店 (437 m)
    • ローソン 長崎湊公園前店 (441 m)
    • セブンイレブン 長崎鍛冶市通り店 (479 m)
    • セブンイレブン 長崎梅香崎町店 (489 m)
    • セブンイレブン 長崎おらんだ橋店 (553 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (591 m)
  • スーパー9件
    • Jマート丸山店 (203 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (463 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (481 m)
    • イオン長崎店 (547 m)
    • S東美 (569 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (584 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (642 m)
    • ジョイフルサン 大浦店 (897 m)
    • エレナ 上小島店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立仁田佐古小学校 (242 m)
    • 私立長崎女子高校 (393 m)
    • みのり会キッズコム (463 m)
    • 海星学園 (533 m)
    • 私立海星高校 (542 m)
    • ニチイ学館長崎校 (562 m)
    • 私立活水女子大学 (570 m)
    • 活水女子大学 東山手キャンパス (572 m)
    • メトロITビジネスカレッジ (619 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (620 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎警察署 丸山町交番 (209 m)
    • 活水女子大学図書館 (541 m)
    • 在長崎オランダ名誉領事館 (547 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 東山手十二番館 (578 m)
    • 在長崎ポルトガル名誉領事館 (606 m)
    • 在長崎フランス名誉領事館 (664 m)
    • 九州防衛局長崎防衛支局 (743 m)
    • 自衛隊長崎地方協力本部 (743 m)
    • ハローワーク長崎 マザーズサロン (763 m)
    • 長崎公共職業安定所 雇用サービスコーナー (766 m)
  • 病院/医療10件
    • 武藤内科医院 (21 m)
    • 安中外科・脳神経外科医院 (183 m)
    • 上田歯科医院 (184 m)
    • 小濱産婦人科医院 (207 m)
    • 丸山デイサービスセンターむかーし、昔 (245 m)
    • 楢林整形外科医院 (245 m)
    • 光安歯科医院 (273 m)
    • 十善会病院 (274 m)
    • 十善会在宅総合支援センター 十善会ケアマネジメントセンターかごまち (275 m)
    • 寺田歯科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 緑ケ丘保育所 (211 m)
    • 仁田保育所 (254 m)
    • プチ保育園 (313 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (497 m)
    • 慈光保育園 (544 m)
    • 星座保育園 (703 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (736 m)
    • 晧台寺幼稚園 (746 m)
    • 大浦保育園 (822 m)
    • 小島保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンパレス寄合坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンパレス寄合坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,574万～3,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より72.1% 高い↑
長崎県の平均より81.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 13位
長崎市
320棟中 13位
寄合町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • アーバンパレス寄合坂の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.7万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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アーバンパレス寄合坂の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比↑3,110万〜3,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンパレス寄合坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,490万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,749万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)東-
2023年7月2,749万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)東-
2023年6月2,699万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)東-
2023年5月2,699万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)東-
2022年8月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)北済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋65.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンパレス寄合坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,724万円（46.7万円）
61〜70㎡1件2,700万円（44.2万円）
71〜80㎡10件2,867万円（38.1万円）
81〜90㎡12件3,217.5万円（39.5万円）

アーバンパレス寄合坂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,217.5万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アーバンパレス寄合坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,421.8万円36.1万円
7階〜9階2,992万円36.7万円
10階〜12階3,413.6万円44.3万円
13階〜15階2,716.7万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,700万円44.2万円
2LDK/2SLDK等2,724万円46.7万円
3LDK/3SLDK等2,750万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,217.5万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,610万円33.4万円
東3,144.6万円43.5万円
北/北東/北西3,102.2万円40.5万円

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アーバンパレス寄合坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月16.0万円3LDK91.62㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2013年9月14.2万円4LDK81.55㎡14.2万円28.4万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンパレス寄合坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.1万〜9.6万円
58.35㎡ / 東		11.3万〜11.8万円
75.93㎡ / 北
5階
6階
7階14.9万〜15.7万円
91.62㎡ / -
8階12.7万〜13.3万円
81.55㎡ / 北東
9階13.6万〜14.3万円
81.55㎡ / 東
10階11.6万〜12.2万円
75.93㎡ / 北
11階
12階10.2万〜10.7万円
61.06㎡ / -		13.3万〜14万円
81.55㎡ / 東
13階14万〜14.7万円
81.55㎡ / 南
14階
15階12.7万〜13.4万円
75.0㎡ / -

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