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ハイドランジェ丸山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴18件2020年04月17日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.09

269人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市寄合町3-50
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩5分
築年月
1998年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイドランジェ丸山公園の基本情報

ハイドランジェ丸山公園は、1998年01月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,121万～2,754万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイドランジェマルヤマコウエン管理会社メィンテナンス長崎
住所長崎県 長崎市 寄合町3-50管理形態委託
郵便番号〒850-0903管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり74円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建12階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「観光通駅」徒歩7分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市寄合町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）の思案橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。崇福寺駅から徒歩5分、観光通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 十八銀行思案橋支店 (281 m)
    • 長崎銀行 思案橋支店 (282 m)
    • 親和銀行 浜町支店 (293 m)
    • 株式会社肥後銀行長崎支店 (323 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (323 m)
    • セブン銀行 野村證券 長崎支店 共同出張所 (378 m)
    • 三菱UFJ銀行長崎支店 (430 m)
    • セブン銀行 ハマクロス411 共同出張所 (442 m)
    • 長崎三菱信用組合 浜町支店 (464 m)
    • たちばな信用金庫長崎中央支店 (483 m)
  • 公園5件
    • 湊公園 (476 m)
    • 中島川公園 (783 m)
    • 風頭公園 (877 m)
    • 魚の町公園 (949 m)
    • 公会堂前公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎丸山公園前店 (110 m)
    • セブンイレブン 長崎思案橋店 (238 m)
    • セブンイレブン 長崎銅座町店 (316 m)
    • ローソン 長崎浜町店 (322 m)
    • セブンイレブン 長崎鍛冶市通り店 (365 m)
    • ファミリーマート 長崎銅座町店 (376 m)
    • ローソン 長崎湊公園前店 (445 m)
    • セブンイレブン 長崎梅香崎町店 (498 m)
    • セブンイレブン 長崎おらんだ橋店 (504 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (542 m)
  • スーパー10件
    • Jマート丸山店 (95 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (349 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (373 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (473 m)
    • S東美 (474 m)
    • イオン長崎店 (518 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (529 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (919 m)
    • エレナ 上小島店 (967 m)
    • ジョイフルサン 大浦店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立仁田佐古小学校 (356 m)
    • 私立長崎女子高校 (453 m)
    • ニチイ学館長崎校 (476 m)
    • みのり会キッズコム (486 m)
    • 放課後等デイサービスよよぎ (513 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (574 m)
    • メトロITビジネスカレッジ (602 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (605 m)
    • 私立活水女子大学 (606 m)
    • 活水女子大学 東山手キャンパス (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎警察署 丸山町交番 (95 m)
    • 在長崎オランダ名誉領事館 (518 m)
    • 在長崎ポルトガル名誉領事館 (545 m)
    • 活水女子大学図書館 (587 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 東山手十二番館 (635 m)
    • 在長崎フランス名誉領事館 (651 m)
    • ハローワーク長崎 マザーズサロン (667 m)
    • 長崎公共職業安定所 雇用サービスコーナー (672 m)
    • 九州防衛局長崎防衛支局 (731 m)
    • 自衛隊長崎地方協力本部 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田歯科医院 (70 m)
    • 安中外科・脳神経外科医院 (83 m)
    • 小濱産婦人科医院 (94 m)
    • 武藤内科医院 (103 m)
    • 丸山デイサービスセンターむかーし、昔 (139 m)
    • 楢林整形外科医院 (172 m)
    • 森歯科クリニック (176 m)
    • 光安歯科医院 (185 m)
    • 佐藤眼科医院 (185 m)
    • 井手外科・形成外科医院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • プチ保育園 (241 m)
    • 緑ケ丘保育所 (287 m)
    • 仁田保育所 (367 m)
    • 慈光保育園 (445 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (477 m)
    • 星座保育園 (631 m)
    • 晧台寺幼稚園 (636 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (638 m)
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (805 m)
    • 中央保育所 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイドランジェ丸山公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイドランジェ丸山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,121万～2,754万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
106万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より24.6% 高い↑
長崎県の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 111位
長崎市
320棟中 100位
寄合町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイドランジェ丸山公園の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ハイドランジェ丸山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイドランジェ丸山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜2,650万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月2,530万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2019年12月2,530万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2019年9月2,530万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2019年5月2,530万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2019年5月2,650万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイドランジェ丸山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,850万円（27.7万円）
71〜80㎡14件2,475.7万円（34万円）
81〜90㎡4件2,650万円（32万円）

ハイドランジェ丸山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,475.7万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイドランジェ丸山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,850万円26.1万円
4階〜6階2,545.3万円33.5万円
7階〜10階2,232.5万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,434万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,650万円32万円
5LDK/5SLDK等1,850万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,456.2万円32.7万円

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ハイドランジェ丸山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK78.49㎡40.5万円-1〜5南西
2023年5月13.5万円3LDK78.49㎡40.5万円-1〜5南西
2023年4月13.5万円3LDK78.49㎡40.5万円-1〜5南西
2023年3月13.5万円3LDK78.49㎡40.5万円-1〜5南西
2023年3月15.0万円4LDK78.69㎡30.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイドランジェ丸山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
71.0㎡ / -
3階11.2万〜11.8万円
66.84㎡ / 南西
4階
5階12.4万〜13万円
73.38㎡ / -		14.4万〜15.1万円
82.81㎡ / 南
6階
7階
8階
9階12.2万〜12.8万円
70.54㎡ / 南西
10階
11階
12階13.8万〜14.5万円
78.69㎡ / 南西

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