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サンフォルテ魚の町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴32024年01月29日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.8% 〜 7.16階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.03

955人このエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市魚の町2-25
交通
  • 長崎電気軌道(蛍茶屋-石橋)「めがね橋駅」徒歩3分
築年月
1998年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンフォルテ魚の町の基本情報

サンフォルテ魚の町は、1998年08月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,193万~2,737万円、参考相場単価は30万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフォルテウオノマチ管理会社合人社計画研究所
住所長崎県 長崎市 魚の町2-25管理形態-
郵便番号〒850-0874管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり80円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建11階建間取り3LDK
交通
  • 長崎電気軌道(蛍茶屋-石橋)「めがね橋駅」徒歩3分
  • 長崎電気軌道(市民会館-長崎駅前)「市民会館駅」徒歩4分
  • 長崎電気軌道(市民会館-長崎駅前)「桜町駅」徒歩5分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市魚の町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道(蛍茶屋-石橋)のめがね橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市民会館駅から徒歩4分、桜町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 長崎銀行本店 (60 m)
    • 株式会社長崎銀行 本店 (62 m)
    • JA長崎せいひ本店 (183 m)
    • JA長崎せいひ長崎中央支店 (188 m)
    • 親和銀行長崎営業部 (205 m)
    • 十八銀行 桜町支店 (207 m)
    • 親和銀行 長崎市役所支店 (259 m)
    • 十八銀行 長崎市役所支店 (259 m)
    • セブン銀行 大和証券 長崎支店 共同出張所 (310 m)
    • 佐賀銀行 長崎支店 (341 m)
  • 公園6件
    • 中島川公園 (147 m)
    • 公会堂前公園 (157 m)
    • 魚の町公園 (178 m)
    • 長崎公園 (640 m)
    • 風頭公園 (691 m)
    • 湊公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (134 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (167 m)
    • ローソン 長崎市役所前店 (258 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (261 m)
    • ローソン 長崎桶屋町店 (269 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎興善町店 (276 m)
    • セブンイレブン 長崎興善町店 (288 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (315 m)
    • セブンイレブン 長崎万屋町店 (316 m)
    • セブンイレブン 長崎万才町店 (357 m)
  • スーパー10件
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (341 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (355 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (401 m)
    • S東美 (500 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (512 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (552 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 駅前店 (791 m)
    • Jマート丸山店 (801 m)
    • Sマート新大工店 (811 m)
    • イオン長崎店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎女子商業中学校 (87 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (91 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (121 m)
    • 長崎市立諏訪小学校 (319 m)
    • 長崎市立桜町小学校 (342 m)
    • 放課後等デイサービスよよぎ (370 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (499 m)
    • ニチイ学館長崎校 (549 m)
    • 学童保育星座クラブ (585 m)
    • 長崎公務員専門学校 (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市桜馬場地域包括支援セン (102 m)
    • 法テラス長崎法律事務所 (187 m)
    • 法テラス長崎 (187 m)
    • 長崎市役所別館 (196 m)
    • 長崎市保健所 (204 m)
    • 長崎県市町村職員共済組合 (206 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 相談専用 (208 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 人権男女共同参画室 (208 m)
    • 日本貿易振興機構長崎貿易情報センター (210 m)
    • 長崎県青少年育成県民会議 (210 m)
  • 病院/医療10件
    • ハシモト耳鼻咽喉科医院 (41 m)
    • 松尾内科医院 (51 m)
    • 松崎内科循環器科 (73 m)
    • 社会福祉法人長崎厚生福祉団 本部 (74 m)
    • 長崎県看護協会(公益社団法人)ケアプランセンター (75 m)
    • 長崎県看護協会(公益社団法人)ヘルパーステーションゆう (75 m)
    • さかえ町整骨院 (85 m)
    • 松本歯科医院 (97 m)
    • 松本健歯科医院 (98 m)
    • あすなろ整骨院 (106 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (81 m)
    • アルムの風保育園 (98 m)
    • 中央保育所 (365 m)
    • 長崎市保育会 (370 m)
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (383 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (384 m)
    • 晧台寺幼稚園 (423 m)
    • ごとうまち保育園 (499 m)
    • 友愛八幡町保育園 (528 m)
    • 星座保育園 (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンフォルテ魚の町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフォルテ魚の町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,193万~2,737万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
100万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より18.1% 高い↑
長崎県の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 132位
長崎市
320棟中 118位
魚の町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンフォルテ魚の町の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円
  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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サンフォルテ魚の町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比2,270万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンフォルテ魚の町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,850万円です。専有面積は約72㎡〜約73㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南西-
2018年10月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-
2018年8月2,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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サンフォルテ魚の町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK73.61㎡13.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフォルテ魚の町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.3万円
72.0㎡ / 南東
3階14万〜14.7万円
79.68㎡ / 南西
4階
5階13.1万〜13.7万円
73.61㎡ / 南西
6階
7階
8階
9階
10階
11階

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