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トレンディ三原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円5階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴61件2022年04月13日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.51

530人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市三原1丁目12-6
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩25分
築年月
1991年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トレンディ三原の基本情報

トレンディ三原は、1991年01月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,292万～1,700万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トレンディミハラ管理会社太平ビルサービス
住所長崎県 長崎市 三原1丁目12-6管理形態委託
郵便番号〒852-8123管理員常駐
築年月1991年1月管理費1㎡あたり97円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩25分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「平和公園駅」徒歩27分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市三原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。平和公園駅から徒歩27分、長崎大学駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 十八銀行 本原支店 (744 m)
    • 親和銀行 本原支店 (797 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 長崎石神店 (624 m)
    • ローソン 長崎石神店 (740 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (869 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (911 m)
  • スーパー2件
    • ママのセンター 本原店 (718 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立長崎精道小学校 (424 m)
    • 長崎市立三原小学校 (489 m)
    • 長崎市立高尾小学校 (521 m)
    • たかおクラブ (523 m)
    • よつばくらぶ (665 m)
    • 私立精道三川台小学校 (671 m)
    • 精道学園精道三川台高等学校 (672 m)
    • 長崎市立三川中学校 (733 m)
    • 三川女子調理師学校 (734 m)
    • 私立精道三川台高校 (743 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 浦上警察署 三原交番 (341 m)
    • 丸善団地親交自治会公民館 (613 m)
    • 浦上警察署 本原交番 (715 m)
    • 高尾町公民館 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋クリニック (213 m)
    • 三原台病院通所リハビリテーション (269 m)
    • 三原台病院デイサービスセンター三原の花 (269 m)
    • 訪問介護事業所ヘルパーステーション三原の園 (269 m)
    • 三原の園居宅介護支援事業所 (269 m)
    • 三原台病院 (276 m)
    • デイサービスはるか (285 m)
    • いわなが歯科 (319 m)
    • むらかみ歯科医院 (451 m)
    • 聖フランシスコ病院 (538 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • さくら保育園 (283 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (367 m)
    • 聖アントニオ幼稚園 (502 m)
    • うみのほし保育園 (551 m)
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (754 m)
    • ひだまり保育園 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トレンディ三原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トレンディ三原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,292万～1,700万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より25.2% 低い↓
長崎県の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 289位
長崎市
320棟中 215位
三原
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トレンディ三原の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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トレンディ三原の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↑1,460万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トレンディ三原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2020年7月1,349万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2020年7月1,349万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2020年6月1,349万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2020年5月1,399万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.05％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トレンディ三原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,300.1万円（19.2万円）
71〜80㎡49件1,012.2万円（13.4万円）
81〜90㎡7件1,154.3万円（13.5万円）

トレンディ三原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,012.2万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トレンディ三原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,006.3万円12.8万円
3階〜4階1,412.2万円20.3万円
5階〜6階1,170万円14.7万円
7階〜8階979.2万円13万円
9階830万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,315万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,068.5万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,025.3万円13.1万円
東1,136.2万円16.3万円

トレンディ三原の売却のご相談

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トレンディ三原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月8.0万円4LDK71.11㎡8.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トレンディ三原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
79.86㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
67.85㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
67.85㎡ / 東
4階6.8万〜7.1万円
67.85㎡ / 東
5階8.4万〜8.8万円
79.86㎡ / 南
6階
7階7.2万〜7.6万円
71.11㎡ / 東		8万〜8.4万円
77.24㎡ / -
8階8.4万〜8.8万円
80.0㎡ / -
9階8.6万〜9万円
80.0㎡ / 南

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