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フォーレ若葉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴30件2024年01月29日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.0

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市若葉町12-5
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「若葉町駅」徒歩3分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォーレ若葉の基本情報

フォーレ若葉は、1990年03月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,935万～2,472万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォーレワカバ管理会社-
住所長崎県 長崎市 若葉町12-5管理形態-
郵便番号〒852-8137管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり103円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「若葉町駅」徒歩3分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「昭和町通駅」徒歩3分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「千歳町駅」徒歩3分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市若葉町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の若葉町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。昭和町通駅から徒歩3分、千歳町駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 十八銀行 住吉支店 (99 m)
    • 長崎銀行 千歳支店 (119 m)
    • ファミリーマート大橋 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • 親和銀行 チトセピア支店 (170 m)
    • 長崎三菱信用組合 住吉支店 (202 m)
    • 親和銀行 住吉支店 (205 m)
    • たちばな信用金庫住吉支店 (210 m)
    • ファミリーマート扇町 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • JA長崎西彼西浦上支店 (266 m)
    • ファミリーマート長崎大学前 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
  • 公園1件
    • 泉町公園 (610 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎中園町店 (229 m)
    • ファミリーマート 長崎住吉店 (331 m)
    • ファミリーマート 長崎清水町店 (422 m)
    • ローソン 花丘町店 (486 m)
    • セブンイレブン 長崎清水町店 (493 m)
    • ローソン 長崎大学前店 (508 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎住吉町店 (568 m)
    • セブンイレブン 長崎千歳町店 (612 m)
    • ファミリーマート 三芳町店 (730 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (786 m)
  • スーパー4件
    • なかしまストアー (162 m)
    • A-プライス 長崎住吉店 (184 m)
    • イオン チトセピア店 (186 m)
    • まるたか生鮮市場 西町店 (674 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎南山小学校 (212 m)
    • キッズ大地 (243 m)
    • 私立長崎南山小学校 (285 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス子どもサポートセンターシェアハート (307 m)
    • シェアハート(一般社団法人)花丘 (358 m)
    • チャイルドハート (387 m)
    • 長崎大学教育学部附属中学校 校長室 (401 m)
    • 長崎大学教育学部附属小学校 校長室 (401 m)
    • 学童保育ひばりプラス (495 m)
    • 野田国際高等学院クラーク記念国際高等学校長崎キャンパス (542 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 若葉交番 (83 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (105 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (135 m)
    • 西浦上支所 (165 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 チトセピアホール (170 m)
    • 長崎市役所西浦上地域センター (178 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市西浦上・三川地域包括支 (542 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 つつじ荘 (569 m)
    • 長崎大学附属図書館中央図書館 (631 m)
    • 長崎拘置支所 (634 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中皮ふ科医院 (12 m)
    • 赤司内科消化器科医院 (63 m)
    • 山本眼科医院 (71 m)
    • 介護支援センターあおい (75 m)
    • 佐藤クリニック (81 m)
    • 福居医院 (86 m)
    • 松永整骨院 (105 m)
    • 中村歯科医院 (108 m)
    • やまさき内科医院 (111 m)
    • 岩本歯科医院IWAMOTODENTALCLINIC (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎南山認定こども園 (223 m)
    • 住吉こども園 (327 m)
    • 社会福祉法人丹友会住吉保育園 (329 m)
    • 西浦上保育園 (333 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (401 m)
    • 住吉幼稚園 (415 m)
    • 赤迫保育園 (543 m)
    • 西町学童保育どんぐりクラブ (569 m)
    • 保育園・凛 (665 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォーレ若葉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォーレ若葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,935万～2,472万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より15.5% 高い↑
長崎県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 137位
長崎市
320棟中 120位
若葉町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォーレ若葉の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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フォーレ若葉の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォーレ若葉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,500万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,700万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年1月2,900万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年12月2,900万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年11月2,900万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年10月2,900万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォーレ若葉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,088.8万円（30.6万円）
81〜90㎡17件2,971.2万円（36.9万円）

フォーレ若葉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,088.8万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フォーレ若葉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,250万円27.9万円
5階〜6階2,430万円30.1万円
7階〜8階1,825万円26.9万円
9階〜10階2,746.3万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,071.6万円30.2万円
4LDK/4SLDK等3,016.3万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,556.8万円34.3万円
北/北東/北西2,290万円33.6万円

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フォーレ若葉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK64.89㎡25.5万円-6〜10南
2023年5月8.5万円3LDK64.89㎡25.5万円-6〜10南
2017年6月9.0万円3LDK68.0㎡27.0万円-6〜10南
2017年5月9.0万円3LDK68.0㎡27.0万円-6〜10南
2016年6月9.0万円3LDK68.15㎡9.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォーレ若葉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
65.48㎡ / 南西
3階
4階10.1万〜10.6万円
80.6㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
80.6㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
68.0㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
68.15㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
65.0㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
68.15㎡ / 南
10階7.9万〜8.3万円
68.15㎡ / 北		10.9万〜11.5万円
80.6㎡ / 南

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