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サンフラワー宿町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 580万円
4階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 580万円4階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴27件2022年04月14日更新
家賃相場5.3万 〜 6万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％4階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [長崎県]★★☆☆☆2.99

594人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市宿町560-1
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩62分
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンフラワー宿町の基本情報

サンフラワー宿町は、1979年03月に竣工された7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡、間取りが2K、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は579万～639万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフラワーシュクマチ管理会社-
住所長崎県 長崎市 宿町560-1管理形態委託
郵便番号〒851-0121管理員巡回
築年月1979年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり121円
階建7階建間取り2K、2LDK、3DK
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩62分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市宿町に位置する分譲マンションで、7階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の蛍茶屋駅で徒歩62分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 十八銀行 日見支店 (487 m)
    • 親和銀行 日見支店 (578 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 長崎日見店 (599 m)
    • セブンイレブン 長崎総合科学大学前店 (659 m)
    • ローソン 長崎宿町店 (669 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 長崎卸センター店 (777 m)
    • リック長崎卸センター店 (778 m)
    • ローソン 長崎総合科学大学前店 (908 m)
  • スーパー4件
    • ママのセンター 日見店 (481 m)
    • FRESH GARDEN FOODS PEOPLE(フレッシュガーデンフーズピープル) 日見店 (485 m)
    • エレナ日見店 (780 m)
    • マルキョウ 東長崎店 (918 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 日見学童保育とんねるクラブ(NPO法人) (234 m)
    • 学童保育とんねるキッズ (234 m)
    • 学童クラブつめくさ (451 m)
    • 学校法人長崎総合科学大学 本部 教務課 新技術創成研究所 (688 m)
    • 長崎市立日見小学校 (740 m)
    • 長崎総合科学大学 シーサイドキャンパス (764 m)
    • 私立長崎総合科学大学附属高校 (767 m)
    • 長崎市立日見中学校 (851 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 長崎市役所日見地域センター (737 m)
    • 日見支所 (760 m)
    • 長崎総合科学大学附属図書館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションさくら (320 m)
    • 田川歯科医院 (376 m)
    • にしおか歯科医院 (414 m)
    • 右田医院 (453 m)
    • 川本内科医院 (521 m)
    • 阿保外科医院 (542 m)
    • 手塚歯科医院 (558 m)
    • 泉田外科 (590 m)
    • 日見中央病院 (643 m)
    • やまぐち歯科クリニック (954 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • つばさ保育園 (440 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンフラワー宿町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフラワー宿町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格579万～639万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
36万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より57.7% 低い↓
長崎県の平均より55.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
560万 〜 580万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 403位
長崎市
320棟中 285位
宿町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンフラワー宿町の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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サンフラワー宿町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜580万円対前年同月比↑560万〜580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンフラワー宿町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜680万円です。専有面積は約53㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月640万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約39万円)--
2021年6月640万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約39万円)--
2021年5月680万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)--
2021年4月680万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)北-
2021年2月680万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンフラワー宿町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件560万円（10.4万円）

サンフラワー宿町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は560万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンフラワー宿町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階628.3万円11.7万円
5階350万円6.5万円
6階490万円9.1万円
7階550万円10.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等416.7万円7.7万円
3LDK/3SLDK等575.9万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東528.6万円9.8万円
西350万円6.5万円
北/北東/北西680万円12.6万円

サンフラワー宿町の売却のご相談

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サンフラワー宿町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.0万円3DK66.83㎡12.0万円-6〜10東
2023年5月6.0万円3DK66.8㎡6.0万円-6〜10東
2023年4月6.0万円3DK66.8㎡6.0万円-6〜10東
2017年5月5.8万円3DK56.2㎡5.8万円11.6万円1〜5南東
2017年5月5.5万円3DK56.2㎡5.5万円11.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフラワー宿町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.9万〜5.2万円
56.0㎡ / -
3階
4階4.8万〜5万円
53.86㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
53.86㎡ / 西
6階4.8万〜5.1万円
53.86㎡ / -
7階4.9万〜5.1万円
53.86㎡ / -		4.7万〜5万円
53.86㎡ / 東

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