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ビバシティ曙

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴6件2016年08月30日更新

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.54

679人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市曙町39-35
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「宝町駅」徒歩20分
築年月
1999年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバシティ曙の基本情報

ビバシティ曙は、1999年01月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,421万～1,619万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティアケボノ管理会社-
住所長崎県 長崎市 曙町39-35管理形態-
郵便番号〒852-8008管理員-
築年月1999年1月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「宝町駅」徒歩20分
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「長崎駅」徒歩21分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「五島町駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市曙町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の宝町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。長崎駅から徒歩21分、五島町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 十八銀行 稲佐中央通支店 (421 m)
    • 十八銀行 稲佐支店 (741 m)
    • 親和銀行 旭町支店 (764 m)
    • 長崎三菱信用組合 (771 m)
    • 長崎県信用組合協会 (809 m)
    • ファミリーマート弁天町 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 親和銀行県庁支店 (991 m)
    • 十八銀行県庁支店 (994 m)
    • 九州労働金庫 長崎県庁支店 (999 m)
  • 公園1件
    • 稲佐近隣公園 (129 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 長崎稲佐店 (508 m)
    • セブンイレブン 長崎稲佐橋店 (693 m)
    • セブンイレブン 長崎淵町店 (760 m)
    • ローソン 水の浦店 (854 m)
  • スーパー3件
    • まるたか生鮮市場 稲佐店 (405 m)
    • ジョイフルサン 稲佐店 (459 m)
    • エレナ 稲佐店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育あさひっこクラブ (230 m)
    • 長崎市立朝日小学校 (258 m)
    • ドリームカムホーム (269 m)
    • 長崎市立丸尾中学校 (355 m)
    • 病児保育いなさ・こどもデイケアボンクラージュ (463 m)
    • 長崎市立稲佐小学校 (471 m)
    • 学童保育いなさっこクラブ (489 m)
    • 長崎デュアルシステム専門学校 (575 m)
    • 九州調理師専門学校 (641 m)
    • エコール・ド・パティスリー長崎 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江の浦町第二自治会公民館 (169 m)
    • 平戸小屋公民館 (318 m)
    • 稲佐地域コミュニティ消防センター (399 m)
    • 稲佐警察署 (468 m)
    • 長崎北年金事務所 (598 m)
    • 稲佐警察署 淵交番 (717 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 もみじ谷葬斎場 (742 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 中央消防署 丸尾出張所 (759 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 長崎ロープウェイ・水族館 (788 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 長崎ロープウェイ (795 m)
  • 病院/医療10件
    • 長崎スカイホテル稲佐山湯ったりクラブデイサービス (386 m)
    • 浜崎外科医院 (408 m)
    • サンハイツ 稲佐 訪問介護事業所 (420 m)
    • 大平歯科診療所 (430 m)
    • いなさ内科・胃腸クリニック (431 m)
    • すえなが歯科ファミリークリニック (433 m)
    • 岩永クリニック (464 m)
    • 溝田整骨院 (464 m)
    • 平野医院 (469 m)
    • 小嶺医院 (472 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 稲佐保育園 (411 m)
    • 認定こども園いなさ幼稚園 (549 m)
    • 旭保育園 (626 m)
    • 宝珠幼稚園 (664 m)
    • 親愛園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ曙の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,421万～1,619万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より23.5% 低い↓
長崎県の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 278位
長崎市
320棟中 208位
曙町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ビバシティ曙の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティ曙の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ曙の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年4月1,800万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南-
2016年3月1,800万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南-
2016年2月1,800万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南-
2016年2月1,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2016年1月1,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.14％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ曙の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡7件1,877.1万円（23.3万円）

ビバシティ曙の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,877.1万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビバシティ曙の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,877.1万円23.3万円
5階〜6階2,060万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,060万円28.6万円
4LDK/4SLDK等1,877.1万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,877.1万円23.3万円

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ビバシティ曙の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビバシティ曙には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス宝町2023年6月16.0万円3LDK16.0万円32.0万円
エイルマンション茂里町2023年2月13.0万円2LDK13.0万円26.0万円
タワーシティ長崎タワーコート2017年5月16.0万円3LDK16.0万円32.0万円
サンハイツ飽の浦2017年4月6.2万円2SDK12.4万円6.2万円
ヴァンサンク朝日2016年4月11.0万円4LDK33.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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