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グランディ本原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.58

575人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市小峰町14-25
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩16分
築年月
1998年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディ本原の基本情報

グランディ本原は、1998年06月に竣工された14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,428万～2,289万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディモトハラ管理会社-
住所長崎県 長崎市 小峰町14-25管理形態委託
郵便番号〒852-8125管理員巡回
築年月1998年6月管理費1㎡あたり106円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり147円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩16分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩17分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市小峰町に位置する分譲マンションで、14階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。長崎大学駅から徒歩17分、浦上車庫駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 十八銀行 本原支店 (272 m)
    • 親和銀行 本原支店 (351 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (827 m)
    • 親和銀行 平和町支店 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎石神店 (233 m)
    • ローソン 長崎石神店 (298 m)
    • ローソン 長崎本原町店 (443 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (535 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (751 m)
    • セブンイレブン 長崎三原2丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 長崎文教通り店 (903 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (924 m)
    • ファミリーマート 長崎平和町店 (934 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (969 m)
  • スーパー4件
    • ママのセンター 本原店 (249 m)
    • ジョイフルサン 本原店 (376 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (973 m)
    • ジョイフルサン 山里店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立高尾小学校 (89 m)
    • たかおクラブ (109 m)
    • よつばくらぶ (214 m)
    • 学童保育ひだまりクラブ (323 m)
    • 長崎市立山里中学校 (467 m)
    • 長崎南山学園 学生寮 (507 m)
    • 私立長崎南山高校 (680 m)
    • 純心女子高等学校 (686 m)
    • 私立純心中学校 (724 m)
    • 放送大学 長崎学習センター (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 本原交番 (243 m)
    • 高尾町公民館 (464 m)
    • 丸善団地親交自治会公民館 (760 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (787 m)
    • 浦上警察署 三原交番 (794 m)
    • 浦上警察署 (817 m)
    • 本尾公民館 (858 m)
    • 長崎県視覚障害者情報センター (868 m)
    • こころの電話 (869 m)
    • 浦上警察署 中国総領事館警備派出所 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • むらかみ歯科医院 (34 m)
    • 聖フランシスコ病院 (179 m)
    • 朝長整形外科クリニック (196 m)
    • 清水皮膚クリニック (217 m)
    • 寺崎歯科医院 (224 m)
    • 古豊歯科医院 (226 m)
    • フランシスコ訪問看護ステーション (236 m)
    • 倉田醫院内科婦人科 (240 m)
    • あしざわ内科 (242 m)
    • 三原台病院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (244 m)
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (283 m)
    • うみのほし保育園 (318 m)
    • ひだまり保育園 (377 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (689 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (692 m)
    • 社会福祉法人ゆうわ会 みはら保育園 (782 m)
    • 大手保育所 (821 m)
    • もとお保育園 (907 m)
    • 聖アントニオ幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディ本原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディ本原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,428万～2,289万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
67万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より20.9% 低い↓
長崎県の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 269位
長崎市
320棟中 202位
小峰町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディ本原の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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グランディ本原の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディ本原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年12月2,080万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月1,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年11月2,080万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年10月1,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディ本原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件1,793.3万円（24.7万円）
81〜90㎡10件2,218万円（27.7万円）
91〜100㎡3件2,080万円（21.6万円）

グランディ本原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,793.3万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランディ本原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,812.7万円24.6万円
7階〜9階2,218万円27.7万円
10階〜12階1,769.2万円24.7万円
13階〜14階2,080万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,793.3万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,186.2万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,932万円25.3万円

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グランディ本原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK70.6㎡20.0万円10.0万円6〜10南西
2017年3月10.0万円3LDK70.6㎡20.0万円10.0万円6〜10南西
2017年2月9.8万円3LDK73.22㎡29.4万円-6〜10-
2017年1月9.8万円3LDK73.22㎡29.4万円-6〜10南
2017年1月11.0万円3LDK73.22㎡33.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディ本原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階9.3万〜9.8万円
70.57㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
75.94㎡ / -
7階10.7万〜11.2万円
80.2㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
73.22㎡ / 南		10.5万〜11万円
80.21㎡ / -
9階9.3万〜9.8万円
70.6㎡ / 南西
10階9.6万〜10万円
70.6㎡ / 南
11階10.3万〜10.8万円
75.94㎡ / 南
12階
13階
14階13.3万〜14万円
96.22㎡ / 南

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