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サーパス城山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,460万円
5階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,460万円5階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴10件2023年11月15日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.22

613人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市城山町11-30
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「平和公園駅」徒歩6分
築年月
2005年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス城山の基本情報

サーパス城山は、2005年01月に竣工された総戸数77戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,920万～3,206万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシロヤマ管理会社穴吹コミュニティ
住所長崎県 長崎市 城山町11-30管理形態委託
郵便番号〒852-8021管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり46円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「平和公園駅」徒歩6分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大橋駅」徒歩11分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大学病院駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市城山町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の平和公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。大橋駅から徒歩11分、大学病院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR浦上駅 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • デイリーヤマザキ竹の久保 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 十八銀行 城山支店 (268 m)
    • 親和銀行 富士見町支店 (281 m)
    • 長崎銀行 浦上支店 (354 m)
    • ファミリーマート坂本 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 長崎銀行 城山支店 (490 m)
    • デイリーヤマザキ長崎平野町 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • 長崎県医師信用組合 (729 m)
    • 十八銀行 浦上支店 (757 m)
  • 公園5件
    • 原爆公園 (427 m)
    • 平和公園 (564 m)
    • 平和公園 (595 m)
    • 交通公園 (653 m)
    • 立岩緑地 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎宝栄町店 (195 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎城山町店 (310 m)
    • ファミリーマート 長崎松山店 (358 m)
    • セブンイレブン 長崎松山町店 (427 m)
    • セブンイレブン 長崎城栄町店 (461 m)
    • セブンイレブン 長崎宝栄町店 (493 m)
    • RICセントポール店 (523 m)
    • ローソン セントポール通店 (618 m)
    • セブンイレブン 長崎花園町店 (638 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎平野町店 (755 m)
  • スーパー6件
    • ママのセンター 城山店 (328 m)
    • ジョイフルサン 城栄店 (337 m)
    • グリーンコープ生協(長崎)キープ&ショップみどり油木店 (604 m)
    • ジョイフルサン 山里店 (772 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) メルクス長崎店 (787 m)
    • 長崎市浦上百貨センター協同組合 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立城山小学校 (116 m)
    • 長崎県建設技術専門学院本部 (117 m)
    • 活水学院 活水中学・高等学校 寄宿舎わかぎ寮 (358 m)
    • 私立活水高校 (379 m)
    • 若草学童クラブ (470 m)
    • 活水学院活水高等学校 (488 m)
    • ライフ長崎事業所 (556 m)
    • 私立聖マリア学院小学校 (718 m)
    • 長崎県立長崎西高校 (779 m)
    • 松山経理教室 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城山南部公民館 (302 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市淵地域包括支援センター (308 m)
    • 長崎市役所 土木部 みどりの課 長崎市営ラグビー・サッカー場 (332 m)
    • 浦上警察署 若草町交番 (402 m)
    • 労働者健康安全機構長崎産業保健総合支援センター (438 m)
    • 浦上警察署 平和公園交番 (439 m)
    • ハローワーク長崎西洋館センター (478 m)
    • 長崎公共職業安定所 ヤングハローワーク長崎 (479 m)
    • フレッシュワーク長崎 (479 m)
    • 長崎市役所 こども部 子育て支援センター 緑が丘地区子育て支援センター (493 m)
  • 病院/医療10件
    • めぶき整骨院 (131 m)
    • 峯歯科医院 (140 m)
    • 山口整骨院 (173 m)
    • デイサービスセンター城山クラブ (204 m)
    • 小規模多機能ホーム新里城栄 (213 m)
    • デイサービス新里城栄 (213 m)
    • 居宅介護支援事業所新里城栄 (213 m)
    • サンハイツ デイサービスセンターサンハイツ城山 (224 m)
    • なかむら小児科医院 (232 m)
    • サンハイツ 訪問看護事業所サンハイツ (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城山保育園 (257 m)
    • 認定こども園友愛社会館幼稚園 (411 m)
    • 友愛社会館幼稚園 (415 m)
    • 友愛富士見町保育園 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (511 m)
    • 長崎中央保育園 (574 m)
    • 山里平和保育園 (635 m)
    • 花園こども園 (699 m)
    • 聖母保育園 (702 m)
    • 聖マリア幼稚園 (716 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,920万～3,206万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
117万円 〜 121万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より34.6% 高い↑
長崎県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 88位
長崎市
320棟中 81位
城山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス城山の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

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サーパス城山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,300万〜3,460万円対前年同月比↓3,290万〜3,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス城山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,780万円です。専有面積は約82㎡〜約87㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,470万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年10月3,470万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年7月3,470万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年7月3,570万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年6月3,570万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)南西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡12件3,429.2万円（40万円）

サーパス城山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,429.2万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス城山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長崎市の売買相場サーパス城山のある長崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-65.9万円）、前年比で−29.19%下落（-696.2万円）しています。
平和公園駅の売買相場サーパス城山のある最寄りの平和公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.58%上昇（＋399.8万円）、前年比で−42.43%下落（-1,362.9万円）しています。

サーパス城山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,850万円34.7万円
5階〜8階3,611.3万円41.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,850万円34.7万円
4LDK/4SLDK等3,545万円41.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,611.3万円41.3万円
東3,136.7万円38.2万円

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サーパス城山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.0万円3LDK82.05㎡30.0万円-6〜10-
2016年4月15.0万円3LDK82.05㎡15.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.7万〜14.3万円
82.05㎡ / -
3階13.4万〜14万円
82.05㎡ / 東
4階
5階
6階
7階14万〜14.7万円
82.05㎡ / -		16.1万〜16.9万円
87.41㎡ / 南西
8階
9階
10階

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