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スカイハイツ西町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 720万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格690万円 〜 720万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴6件2021年03月05日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り9.3％ 〜 11.3％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [長崎県]★★☆☆☆2.96

652人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市西町16-16
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「西浦上駅」徒歩13分
築年月
1986年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカイハイツ西町の基本情報

スカイハイツ西町は、1986年02月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約74㎡、間取りが3DK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は547万～1,046万円、参考相場単価は10万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイハイツニシマチ管理会社自主管理
住所長崎県 長崎市 西町16-16管理形態自主管理
郵便番号〒852-8043管理員なし
築年月1986年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建11階建間取り3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「西浦上駅」徒歩13分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩15分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「若葉町駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市西町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の西浦上駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。岩屋橋駅から徒歩15分、若葉町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート油木 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • 親和銀行 西町支店 (382 m)
    • ファミリーマートリバーサイド城栄 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ファミリーマート大橋 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • たちばな信用金庫住吉支店 (799 m)
    • 十八銀行 住吉支店 (821 m)
    • ファミリーマート長崎大学前 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • 親和銀行 チトセピア支店 (849 m)
    • 十八銀行 大橋支店 (851 m)
    • 長崎銀行 千歳支店 (852 m)
  • 公園1件
    • 交通公園 (861 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 長崎清水町店 (345 m)
    • セブンイレブン 長崎清水町店 (699 m)
    • ファミリーマート 長崎油木町店 (730 m)
    • ファミリーマート 三芳町店 (744 m)
    • ローソン 長崎大学前店 (832 m)
    • ローソン 長崎中園町店 (871 m)
    • ファミリーマート 長崎上大橋店 (932 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (967 m)
  • スーパー5件
    • まるたか生鮮市場 西町店 (689 m)
    • なかしまストアー (877 m)
    • イオン チトセピア店 (893 m)
    • A-プライス 長崎住吉店 (899 m)
    • グリーンコープ生協(長崎)キープ&ショップみどり油木店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎大学 国際交流会館事務室 (76 m)
    • 長崎市立西町小学校 (167 m)
    • 学童保育西町どんぐりぃズ (196 m)
    • 長崎市立緑が丘中学校 (444 m)
    • 私立長崎南山小学校 (452 m)
    • 長崎南山小学校 (528 m)
    • 長崎大学教育学部附属特別支援学校 (690 m)
    • 放課後等デイサービスサンハイツみらいズ (797 m)
    • 野田国際高等学院クラーク記念国際高等学校長崎キャンパス (805 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス子どもサポートセンターシェアハート (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 つつじ荘 (170 m)
    • 長崎拘置支所 (195 m)
    • 長崎県交通公園 (590 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (737 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (745 m)
    • 浦上警察署 若葉交番 (814 m)
    • 長崎市役所 こども部 子育て支援センター チャレンジド子育て支援センタ (835 m)
    • 西浦上支所 (877 m)
    • 長崎市役所西浦上地域センター (884 m)
    • 長崎県庁 長崎振興局 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮崎内科医院 (329 m)
    • とだか歯科医院 (330 m)
    • ヘルパーステーションにしき (331 m)
    • クローバー・ガーデン西町 (346 m)
    • 訪問看護ステーションスマイルきゅあ (361 m)
    • 田川療養所 (376 m)
    • 古市外科胃腸科医院 (386 m)
    • スマイルケア清水町 デイサービス (394 m)
    • おぐし内科眼科 (408 m)
    • 石田歯科医院 (412 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 西町学童保育どんぐりクラブ (170 m)
    • 長崎南山認定こども園 (525 m)
    • 西浦上保育園 (650 m)
    • 保育園・凛 (826 m)
    • 青山こども園 (836 m)
    • みどり幼稚園 (839 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイハイツ西町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイハイツ西町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格547万～1,046万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
34万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より60.0% 低い↓
長崎県の平均より57.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
690万 〜 720万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 406位
長崎市
320棟中 288位
西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スカイハイツ西町の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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スカイハイツ西町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜730万円対前年同月比↓690万〜720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイハイツ西町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜950万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月950万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南東-
2021年1月550万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)南東-
2017年4月700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南東-
2017年3月700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)--
2017年2月700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して-17.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイハイツ西町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件731.3万円（10.8万円）

スカイハイツ西町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は731.3万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

スカイハイツ西町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,100万円14.9万円
4階〜5階660万円11.2万円
6階〜7階752.2万円11万円
8階〜11階800万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等768.5万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西796.7万円11.9万円
東670万円10.3万円

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スカイハイツ西町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円3SLDK79.8㎡22.5万円-6〜10南
2017年4月7.5万円3SLDK79.8㎡22.5万円-6〜10-
2017年3月7.5万円3SLDK79.8㎡22.5万円-6〜10南
2017年2月7.5万円3SLDK79.8㎡22.5万円-6〜10-
2016年12月7.5万円3SLDK79.8㎡22.5万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイハイツ西町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.4万〜6.7万円
74.0㎡ / 南
4階
5階5.4万〜5.7万円
65.0㎡ / 東
6階5.9万〜6.2万円
68.89㎡ / -
7階
8階
9階
10階5.6万〜5.9万円
64.0㎡ / 南東
11階

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