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ビバシティ長崎2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,660万円
6階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,660万円6階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴41件2022年10月31日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％6階, 4LDK, 約71㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.67

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市西北町4-41
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩8分
築年月
1995年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバシティ長崎2番館の基本情報

ビバシティ長崎2番館は、1995年10月に竣工された総戸数120戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,481万～1,930万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティナガサキニバンカン管理会社-
住所長崎県 長崎市 西北町4-41管理形態委託
郵便番号〒852-8051管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり55円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩8分
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「西浦上駅」徒歩12分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市西北町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の赤迫駅で徒歩8分、アクセス良好です。西浦上駅から徒歩12分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート長崎大学前 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • 親和銀行葉山支店 (705 m)
    • 十八銀行道の尾支店 (723 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西友道の尾店内出張所(ATM) (735 m)
    • 十八銀行 住吉支店 (1000 m)
  • 公園1件
    • 泉町公園 (866 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 長崎岩屋町店 (385 m)
    • セブンイレブン 長崎道ノ尾店 (691 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎住吉町店 (784 m)
    • ローソン 長崎中園町店 (857 m)
    • ファミリーマート 道の尾店 (898 m)
    • ファミリーマート 長崎住吉店 (950 m)
    • ローソン 長与高田南店 (995 m)
  • スーパー4件
    • 西友 道の尾店 (768 m)
    • エレナ葉山店 (956 m)
    • A-プライス 長崎住吉店 (973 m)
    • なかしまストアー (977 m)
  • 学校/教育施設8件
    • にしきたフレンズ (54 m)
    • 長崎市立西北小学校 (77 m)
    • 長崎大学教育学部附属特別支援学校 (562 m)
    • 長崎県立長崎工業高校 (631 m)
    • 長崎市立岩屋中学校 (688 m)
    • キッズ大地 (839 m)
    • 学童保育ひばりプラス (877 m)
    • 九州医学技術専門学校 (938 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 長崎振興局長与都市開発事業所 (789 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (907 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 増田歯科クリニック (163 m)
    • 訪問看護ステーション想 (301 m)
    • 啓正会 グループホーム・モン・サン赤迫 (405 m)
    • 清水病院 グループホーム・モン・サン赤迫 (405 m)
    • はらだ内科医院 (412 m)
    • ケアサポート春 (462 m)
    • 介護支援センターあおい (466 m)
    • 江頭歯科医院 (483 m)
    • 高松鍼灸整骨院 (505 m)
    • エルダーみずほ (517 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 学童保育にしきたキッズ (136 m)
    • みどり幼稚園 (414 m)
    • 赤迫保育園 (550 m)
    • 道の尾保育園 (605 m)
    • 認定こども園百合幼稚園 (789 m)
    • 葉山こども園 (883 m)
    • バンビーノ保育園 (960 m)
    • 長崎南山認定こども園 (989 m)
    • 虹が丘まめの木保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ長崎2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ長崎2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,481万～1,930万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より15.5% 低い↓
長崎県の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 249位
長崎市
320棟中 193位
西北町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビバシティ長崎2番館の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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ビバシティ長崎2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ長崎2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,890万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年9月1,890万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年8月1,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年7月1,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年11月1,480万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ長崎2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,596.5万円（23.5万円）
71〜80㎡24件1,767.9万円（24万円）
81〜90㎡1件1,970万円（23.2万円）

ビバシティ長崎2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,767.9万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバシティ長崎2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,581.9万円22.6万円
4階〜5階1,857.5万円23.4万円
6階〜7階1,626.7万円21.8万円
8階〜9階1,931.7万円26.8万円
10階〜11階1,828.6万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,647.9万円23.4万円
4LDK/4SLDK等1,816.7万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,769.2万円24.1万円
西1,563.1万円23万円

ビバシティ長崎2番館の売却のご相談

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ビバシティ長崎2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円4LDK76.16㎡-20.0万円1〜5南
2023年6月9.8万円4LDK76.16㎡19.6万円-6〜10南
2023年6月11.0万円4LDK76.16㎡-22.0万円1〜5南
2023年6月10.5万円4LDK76.16㎡21.0万円-6〜10南
2023年5月11.0万円4LDK76.16㎡-22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ長崎2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
72.8㎡ / -
2階9.6万〜10万円
72.8㎡ / 南		10万〜10.5万円
76.16㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
68.04㎡ / 西		10万〜10.6万円
76.16㎡ / 南
4階
5階9.8万〜10.3万円
75.33㎡ / -		10.9万〜11.5万円
82.0㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
73.0㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
75.6㎡ / -
7階
8階9.8万〜10.3万円
72.8㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
71.91㎡ / 南
10階9.3万〜9.7万円
68.0㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
76.16㎡ / 南
11階9.3万〜9.8万円
68.0㎡ / 南

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