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ダイアパレス住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴58件2024年01月26日更新
家賃相場6.5万 〜 11.8万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.1

953人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市赤迫1丁目6-3
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩5分
築年月
1991年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス住吉の基本情報

ダイアパレス住吉は、ダイア建設によって1991年02月に竣工された総戸数125戸の11階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約99㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は697万～1,558万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレススミヨシ管理会社コミュニティワン
住所長崎県 長崎市 赤迫1丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒852-8156管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり159円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩7分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「昭和町通駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市赤迫1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の赤迫駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、昭和町通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート長崎大学前 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 十八銀行 住吉支店 (568 m)
    • 親和銀行 住吉支店 (591 m)
    • 長崎銀行 千歳支店 (609 m)
    • JA長崎西彼西浦上支店 (619 m)
    • 長崎三菱信用組合 住吉支店 (629 m)
    • ファミリーマート大橋 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 親和銀行 チトセピア支店 (746 m)
    • ファミリーマート扇町 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • たちばな信用金庫住吉支店 (828 m)
  • 公園1件
    • 泉町公園 (373 m)
  • コンビニ9件
    • デイリーヤマザキ 長崎住吉町店 (285 m)
    • ローソン 長崎中園町店 (417 m)
    • ファミリーマート 長崎住吉店 (459 m)
    • ローソン 長崎岩屋町店 (758 m)
    • ローソン 花丘町店 (768 m)
    • ファミリーマート 道の尾店 (851 m)
    • ファミリーマート 長崎清水町店 (944 m)
    • セブンイレブン 長崎千歳町店 (962 m)
    • セブンイレブン 長与高田郷店 (992 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 長崎住吉店 (517 m)
    • なかしまストアー (528 m)
    • イオン チトセピア店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育ひばりプラス (373 m)
    • キッズ大地 (400 m)
    • にしきたフレンズ (553 m)
    • 長崎市立西北小学校 (581 m)
    • 長崎大学教育学部附属特別支援学校 (609 m)
    • チャイルドハート (632 m)
    • シェアハート(一般社団法人)花丘 (655 m)
    • 長崎南山小学校 (770 m)
    • 私立長崎南山小学校 (804 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス子どもサポートセンターシェアハート (932 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 長崎市役所 福祉部 老人福祉センター長崎市立 すみれ荘 (514 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第2分団 (542 m)
    • 浦上警察署 若葉交番 (597 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 チトセピアホール (690 m)
    • 西浦上支所 (698 m)
    • 長崎市役所西浦上地域センター (711 m)
    • 長崎振興局長与都市開発事業所 (791 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市西浦上・三川地域包括支 (838 m)
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 つつじ荘 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • はらだ内科医院 (159 m)
    • ハートステーション夕陽が丘 (166 m)
    • ケアプランセンター夕陽が丘 (166 m)
    • ヘルパーステーション夕陽が丘 (166 m)
    • 米田けんじ歯科 (186 m)
    • のぼる内科クリニック (197 m)
    • 樋口歯科医院 (207 m)
    • 古川宮田整形外科内科クリニック (229 m)
    • 江頭歯科医院 (247 m)
    • 山元内科 (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 赤迫保育園 (103 m)
    • みどり幼稚園 (543 m)
    • 社会福祉法人丹友会住吉保育園 (562 m)
    • 住吉こども園 (563 m)
    • 学童保育にしきたキッズ (640 m)
    • 長崎南山認定こども園 (683 m)
    • 道の尾保育園 (783 m)
    • 住吉幼稚園 (802 m)
    • 西町学童保育どんぐりクラブ (961 m)
    • 西浦上保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス住吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格697万～1,558万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
41万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より50.8% 低い↓
長崎県の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 384位
長崎市
320棟中 273位
赤迫
13棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス住吉の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ダイアパレス住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,200万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月630万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約11万円 (約37万円)南西-
2024年1月700万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年11月700万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年11月1,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年3月880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)南西-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件835.3万円（14.7万円）
61〜70㎡11件1,001.8万円（15.3万円）
71〜80㎡5件1,150万円（15.3万円）
81〜90㎡3件1,100万円（12.3万円）
91〜100㎡8件1,655万円（17.3万円）

ダイアパレス住吉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は835.3万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階928.5万円13.5万円
4階〜5階947.1万円15万円
6階〜7階878.1万円14.5万円
8階〜9階1,022.2万円15.6万円
10階〜11階1,615.4万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等905.3万円15.2万円
3LDK/3SLDK等915万円14.7万円
4LDK/4SLDK等1,474.8万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西955.1万円14.5万円
北/北東/北西2,200万円22.2万円

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ダイアパレス住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.5万円3DK55.08㎡--1〜5南西
2023年5月8.0万円3LDK63.1㎡16.0万円-6〜10南西
2023年4月6.5万円3DK55.08㎡--1〜5南西
2023年4月8.0万円3LDK63.1㎡16.0万円-6〜10南西
2023年4月6.5万円3K43.0㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス住吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
66.53㎡ / 南西		10.8万〜11.3万円
89.28㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
55.08㎡ / 南西
4階6.6万〜6.9万円
55.48㎡ / 南東
5階7万〜7.4万円
58.95㎡ / -		6.6万〜6.9万円
55.08㎡ / 南西
6階6.6万〜6.9万円
55.08㎡ / -		8万〜8.4万円
66.5㎡ / -
7階7.6万〜8万円
63.0㎡ / 南西
8階7.2万〜7.5万円
58.95㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
63.18㎡ / 南
9階6.7万〜7.1万円
55.08㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
93.96㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
95.17㎡ / -
11階

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