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ビバシティ浦上ステーションスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,820万 〜 4,020万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,820万円 〜 4,020万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 16.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.65

649人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市川口町1-1
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「茂里町駅」徒歩1分
築年月
2002年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビバシティ浦上ステーションスクエアの基本情報

ビバシティ浦上ステーションスクエアは、2002年02月に竣工された総戸数140戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,092万～4,171万円、参考相場単価は46万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティウラカミステーションスクエア管理会社野村不動産パートナーズ
住所長崎県 長崎市 川口町1-1管理形態委託
郵便番号〒852-8108管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり58円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「茂里町駅」徒歩1分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上駅前駅」徒歩2分
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「浦上駅」徒歩4分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市川口町に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の茂里町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浦上駅前駅から徒歩2分、浦上駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート宝町 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • 親和銀行 浦上支店 (105 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 みらい長崎ココウォーク内出張所(ATM) (126 m)
    • 九州労働金庫 長崎支店 (234 m)
    • 長崎県医師信用組合 (382 m)
    • 十八銀行大学病院前支店 (459 m)
    • ファミリーマート弁天町 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • たちばな信用金庫銭座支店 (690 m)
    • デイリーヤマザキ長崎大黒町 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 目覚町店 (75 m)
    • ファミリーマート JR浦上駅店 (169 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎浦上駅前通り店 (235 m)
    • セブンイレブン 長崎ココウォーク店 (244 m)
    • セブンイレブン 長崎岩川町店 (323 m)
    • セブンイレブン 長崎宝町店 (530 m)
    • ローソン 長崎大学病院店 (631 m)
    • セブンイレブン 長崎淵町店 (661 m)
    • ローソン セントポール通店 (694 m)
    • セブンイレブン 長崎宝栄町店 (701 m)
  • スーパー3件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) みらい長崎ココウォーク店 (207 m)
    • 長崎市浦上百貨センター協同組合 (306 m)
    • ジョイフルサン 宝町店 (606 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎歯科衛生士専門学校 (199 m)
    • 東洋文化服装専門学校 (396 m)
    • ドリームキッズ (398 m)
    • 長崎県立長崎西高校 (480 m)
    • 長崎市立銭座小学校 (512 m)
    • 長崎市立淵中学校 (522 m)
    • こころ医療福祉専門学校 (562 m)
    • 活水学院活水高等学校 (642 m)
    • 銭座校区学童保育所風の子クラブ (689 m)
    • 長崎大学 附属図書館 医学分館 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 文化観光部 文化振興課 (177 m)
    • 長崎行政監視行政相談センター (272 m)
    • 長崎労働基準監督署 (272 m)
    • 長崎市役所 市民健康部 保健環境試験所 (276 m)
    • 西彼福祉事務所 (300 m)
    • 長崎県難病相談・支援センター (322 m)
    • 長崎市役所 市民健康部 動物管理センター (350 m)
    • 竹二公民館 (361 m)
    • 長崎市北保健センター (370 m)
    • 長崎市役所 環境部 中央環境センター (371 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき矯正歯科医院 (4 m)
    • 大坪整形外科 (4 m)
    • みやむら女性のクリニック (4 m)
    • 山辺歯科 (4 m)
    • きのした歯科 (158 m)
    • 田島整形外科・外科・クリニック (161 m)
    • 長崎原爆病院 (164 m)
    • 木下漢方内科クリニック (175 m)
    • 石野皮膚科医院 (192 m)
    • 長崎県歯科衛生士会 (195 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ざぼんちゃん浦上認定こども園 (72 m)
    • ルンビニー幼稚園 (336 m)
    • 聖徳保育園 (482 m)
    • 山王保育園 (491 m)
    • 宝珠幼稚園 (743 m)
    • スマイルキンダー保育園 (755 m)
    • 認定こども園キンダーフィールド (797 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ浦上ステーションスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ浦上ステーションスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,092万～4,171万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
154万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より81.6% 高い↑
長崎県の平均より91.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,820万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 5位
長崎市
320棟中 5位
川口町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビバシティ浦上ステーションスクエアの相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.8万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ビバシティ浦上ステーションスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,890万〜4,080万円対前年同月比↑3,820万〜4,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ浦上ステーションスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,970万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円6〜102LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)東-
2023年12月3,580万円6〜102LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)東-
2023年11月3,830万円6〜102LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約49万円 (約162万円)東-
2023年11月3,750万円6〜102LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約48万円 (約158万円)東-
2023年10月3,830万円6〜102LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約49万円 (約162万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ浦上ステーションスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,980万円（44.9万円）
71〜80㎡23件3,561.3万円（45.2万円）
81〜90㎡1件3,600万円（42.6万円）

ビバシティ浦上ステーションスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,561.3万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバシティ浦上ステーションスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,522.9万円44.2万円
4階〜6階3,464万円45.1万円
7階〜9階2,790万円38.2万円
10階〜12階2,500万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,310万円44.1万円
3LDK/3SLDK等3,393.8万円42.8万円
4LDK/4SLDK等3,600万円42.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,528万円44.1万円
東3,192.9万円42.5万円

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ビバシティ浦上ステーションスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月15.0万円3LDK79.75㎡30.0万円-1〜5南
2023年4月15.0万円3LDK79.75㎡30.0万円-1〜5南
2023年3月16.0万円4LDK79.73㎡16.0万円32.0万円1〜5東
2017年5月14.0万円3LDK69.17㎡42.0万円-6〜10東
2016年12月16.5万円4LDK78.19㎡16.5万円33.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ浦上ステーションスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.3万〜16万円
79.75㎡ / 南		15万〜15.7万円
78.19㎡ / 南
4階13.2万〜13.8万円
72.08㎡ / 東
5階15.4万〜16.2万円
79.75㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
79.73㎡ / 東
6階14.4万〜15.1万円
78.08㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
69.17㎡ / 東
7階13.9万〜14.6万円
75.01㎡ / 東
8階12.3万〜12.9万円
66.0㎡ / 東		16.6万〜17.4万円
84.44㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
66.32㎡ / 東
10階
11階14.4万〜15.1万円
76.0㎡ / 東		15.9万〜16.7万円
79.75㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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