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プレミスト大浦海岸通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,440万 〜 4,670万円
5階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,440万円 〜 4,670万円5階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 18万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.82

606人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市大浦町2-34
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩2分
築年月
2012年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト大浦海岸通の基本情報

プレミスト大浦海岸通は、大和ハウス工業によって2012年12月に竣工された総戸数141戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約107㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,483万～5,685万円、参考相場単価は51万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストオオウラカイガンドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所長崎県 長崎市 大浦町2-34管理形態-
郵便番号〒850-0918管理員常駐
築年月2012年12月管理費1㎡あたり84円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市大浦町に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の大浦海岸通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石橋駅から徒歩5分、大浦天主堂駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 親和銀行 大浦支店 (34 m)
    • セブン銀行 長崎港松が枝国際ターミナルビル 共同出張所 (331 m)
    • 十八銀行 大浦支店 (353 m)
    • 農林中央金庫長崎支店 (710 m)
    • 商工組合中央金庫長崎支店 (729 m)
    • 十八銀行本店 (744 m)
    • ファミリーマート南山手 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • セブン銀行 野村證券 長崎支店 共同出張所 (873 m)
    • レイクALSA 長崎自動契約コーナー (894 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (925 m)
  • 公園3件
    • 長崎水辺の森公園 (435 m)
    • 大浦展望公園 (438 m)
    • 湊公園 (521 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 長崎大浦町店 (47 m)
    • セブンイレブン 長崎大浦町店 (133 m)
    • ファミリーマート 長崎グラバー通り店 (210 m)
    • ファミリーマート メットライフアリコ長崎ビルディング店 (330 m)
    • ファミリーマート メットライフ生命長崎ビル店 (374 m)
    • セブンイレブン 長崎梅香崎町店 (448 m)
    • ローソン 長崎湊公園前店 (494 m)
    • ローソン 出島店 (672 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (675 m)
    • セブンイレブン 長崎おらんだ橋店 (677 m)
  • スーパー5件
    • ジョイフルサン 大浦店 (360 m)
    • イオン長崎店 (578 m)
    • S東美 (942 m)
    • Jマート丸山店 (972 m)
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立梅香崎中学校 (187 m)
    • 活水学院 本部 (222 m)
    • 活水女子大学 東山手キャンパス (288 m)
    • 私立活水女子大学 (293 m)
    • 私立海星高校 (347 m)
    • 海星学園 (394 m)
    • みのり会キッズコム (423 m)
    • オランダ坂児童クラブ (478 m)
    • メトロITビジネスカレッジ (501 m)
    • 長崎市立大浦小学校 (585 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 文化観光部 長崎市べっ甲工芸館 (130 m)
    • 中央消防署松が枝出張所 (148 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 埋蔵文化財整理所 (194 m)
    • 大浦警察署 石橋交番 (194 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 東山手十二番館 (262 m)
    • 活水女子大学図書館 (302 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市大浦地域包括支援センタ (322 m)
    • 長崎市役所 教育委員会 生涯学習課 公民館 大浦地区公民館 (343 m)
    • 大浦地区防犯協会連合会 (367 m)
    • 大浦警察署 (367 m)
  • 病院/医療10件
    • かわな鍼灸・整骨院 (38 m)
    • かがり歯科クリニック (75 m)
    • いまむらウィミンズクリニック (75 m)
    • どうつ耳鼻咽喉科クリニック (93 m)
    • 音山歯科医院 (104 m)
    • たかひら内科循環器科 (116 m)
    • 大浦十三番館デイサービス (130 m)
    • ヘルパーステーションライフケア (130 m)
    • 藤本整骨院 大浦町本院 (175 m)
    • 木谷医院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大浦保育園 (482 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (556 m)
    • 緑ケ丘保育所 (631 m)
    • 大浦児童園 (651 m)
    • 仁田保育所 (726 m)
    • 星座保育園 (840 m)
    • 桐ノ木保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト大浦海岸通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト大浦海岸通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,483万～5,685万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
169万円 〜 175万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より93.6% 高い↑
長崎県の平均より105.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
4,440万 〜 4,670万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 3位
長崎市
320棟中 3位
大浦町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト大浦海岸通の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.3万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト大浦海岸通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,430万〜4,650万円対前年同月比↑4,440万〜4,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト大浦海岸通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,180万円です。専有面積は約68㎡〜約107㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,490万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)北西-
2023年12月4,490万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)北西-
2023年11月4,690万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約49万円 (約164万円)北西-
2023年10月4,890万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約171万円)北西-
2023年7月5,000万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約53万円 (約175万円)北西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト大浦海岸通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件3,125万円（45.7万円）
71〜80㎡5件3,858.8万円（51.8万円）
81〜90㎡1件3,290万円（38.7万円）
91〜100㎡16件4,599.4万円（49万円）
101㎡〜4件4,810万円（44.9万円）

プレミスト大浦海岸通の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,599.4万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト大浦海岸通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長崎市の売買相場プレミスト大浦海岸通のある長崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-65.9万円）、前年比で−29.19%下落（-696.2万円）しています。

プレミスト大浦海岸通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,616.7万円40.1万円
3階〜4階4,227.5万円47.1万円
5階〜6階4,860万円48.5万円
7階〜8階4,030万円46.2万円
9階〜10階4,282.4万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,106.7万円45.5万円
2LDK/2SLDK等4,704.3万円52.2万円
3LDK/3SLDK等4,195.7万円46.8万円
4LDK/4SLDK等4,445.7万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,838.9万円46.5万円
西4,490万円45.5万円
北/北東/北西4,722.5万円49.9万円

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プレミスト大浦海岸通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK74.24㎡25.0万円-6〜10南東
2023年4月12.8万円2LDK63.15㎡12.8万円25.6万円6〜10南
2023年3月13.5万円2LDK63.15㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2023年3月18.0万円4LDK92.91㎡18.0万円18.0万円1〜5東
2023年2月18.0万円4LDK92.91㎡18.0万円18.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト大浦海岸通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.8万〜16.6万円
84.91㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
92.91㎡ / 南東
3階12.7万〜13.3万円
68.33㎡ / -		19.4万〜20.4万円
107.05㎡ / 西
4階12.8万〜13.5万円
68.33㎡ / 南東		16.9万〜17.7万円
94.97㎡ / 北西
5階17万〜17.9万円
92.91㎡ / 東
6階16.6万〜17.4万円
90.1㎡ / 西		20.7万〜21.8万円
107.05㎡ / 南
7階12.3万〜12.9万円
63.15㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
92.91㎡ / 北東
8階
9階13.2万〜13.8万円
68.33㎡ / 南東		13.2万〜13.8万円
68.33㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
75.62㎡ / 南西
10階17.4万〜18.3万円
94.97㎡ / 北西		14.4万〜15.1万円
74.24㎡ / 南東

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