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ビバシティ南山手3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴12件2022年06月28日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.34

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市大浦町3-27
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩3分
築年月
2006年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビバシティ南山手3番館の基本情報

ビバシティ南山手3番館は、2006年06月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,314万～3,960万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバシティミナミヤマテサンバンカン管理会社-
住所長崎県 長崎市 大浦町3-27管理形態委託
郵便番号〒850-0918管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり76円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市大浦町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の大浦海岸通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石橋駅から徒歩4分、大浦天主堂駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 親和銀行 大浦支店 (122 m)
    • 十八銀行 大浦支店 (265 m)
    • セブン銀行 長崎港松が枝国際ターミナルビル 共同出張所 (325 m)
    • 商工組合中央金庫長崎支店 (795 m)
    • 農林中央金庫長崎支店 (799 m)
    • 十八銀行本店 (814 m)
    • ファミリーマート南山手 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • セブン銀行 野村證券 長崎支店 共同出張所 (929 m)
    • レイクALSA 長崎自動契約コーナー (964 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (975 m)
  • 公園4件
    • 大浦展望公園 (350 m)
    • 長崎水辺の森公園 (522 m)
    • 湊公園 (579 m)
    • 出雲近隣公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎大浦町店 (42 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎大浦町店 (135 m)
    • ファミリーマート 長崎グラバー通り店 (165 m)
    • ファミリーマート メットライフアリコ長崎ビルディング店 (420 m)
    • ファミリーマート メットライフ生命長崎ビル店 (464 m)
    • セブンイレブン 長崎梅香崎町店 (502 m)
    • ローソン 長崎湊公園前店 (543 m)
    • セブンイレブン 長崎おらんだ橋店 (744 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (745 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (750 m)
  • スーパー3件
    • ジョイフルサン 大浦店 (270 m)
    • イオン長崎店 (645 m)
    • Jマート丸山店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立梅香崎中学校 (228 m)
    • 活水学院 本部 (277 m)
    • 私立海星高校 (326 m)
    • 活水女子大学 東山手キャンパス (333 m)
    • 私立活水女子大学 (339 m)
    • 海星学園 (363 m)
    • オランダ坂児童クラブ (395 m)
    • みのり会キッズコム (467 m)
    • 長崎市立大浦小学校 (495 m)
    • メトロITビジネスカレッジ (575 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎市役所 文化観光部 埋蔵文化財整理所 (103 m)
    • 大浦警察署 石橋交番 (104 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 長崎市べっ甲工芸館 (131 m)
    • 中央消防署松が枝出張所 (144 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市大浦地域包括支援センタ (230 m)
    • 長崎市役所 教育委員会 生涯学習課 公民館 大浦地区公民館 (264 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 東山手十二番館 (277 m)
    • 活水女子大学図書館 (332 m)
    • 大浦警察署 (346 m)
    • 大浦地区防犯協会連合会 (346 m)
  • 病院/医療10件
    • どうつ耳鼻咽喉科クリニック (2 m)
    • たかひら内科循環器科 (25 m)
    • 大浦十三番館デイサービス (40 m)
    • ヘルパーステーションライフケア (40 m)
    • 音山歯科医院 (78 m)
    • 藤本整骨院 大浦町本院 (84 m)
    • 木谷医院 (98 m)
    • かわな鍼灸・整骨院 (116 m)
    • かがり歯科クリニック (147 m)
    • 坂本整形外科 (154 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大浦保育園 (399 m)
    • 大浦児童園 (564 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (617 m)
    • 緑ケ丘保育所 (639 m)
    • 仁田保育所 (711 m)
    • 桐ノ木保育園 (829 m)
    • 星座保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバシティ南山手3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバシティ南山手3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,314万～3,960万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
127万円 〜 137万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より45.8% 高い↑
長崎県の平均より54.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 62位
長崎市
320棟中 59位
大浦町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ビバシティ南山手3番館の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

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ビバシティ南山手3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓2,930万〜3,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバシティ南山手3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,460万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約139万円)南東-
2021年2月3,880万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約40万円 (約133万円)南-
2021年1月3,880万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約40万円 (約133万円)南-
2019年6月3,180万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約109万円)南-
2019年5月2,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバシティ南山手3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,480万円（41.3万円）
71〜80㎡7件3,497.1万円（46.1万円）
81〜90㎡2件3,270万円（39.7万円）
91〜100㎡3件3,646.7万円（38.2万円）

ビバシティ南山手3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,497.1万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバシティ南山手3番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長崎市の売買相場ビバシティ南山手3番館のある長崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.76%下落（-65.9万円）、前年比で−29.19%下落（-696.2万円）しています。

ビバシティ南山手3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,460万円41.8万円
3階〜6階3,180万円33.4万円
7階〜8階3,160万円40.2万円
9階〜10階3,520万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円41.3万円
3LDK/3SLDK等3,446.7万円44.6万円
4LDK/4SLDK等3,655万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,416.9万円42.3万円
北/北東/北西3,090万円42.1万円

ビバシティ南山手3番館の売却のご相談

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ビバシティ南山手3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月15.0万円4LDK95.35㎡15.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバシティ南山手3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.3万円
82.83㎡ / 南東
3階
4階
5階15.1万〜15.8万円
95.35㎡ / 南
6階
7階13.1万〜13.7万円
81.91㎡ / 南		15.2万〜16万円
95.35㎡ / 南
8階9.4万〜9.9万円
60.07㎡ / 南西
9階10.7万〜11.2万円
73.43㎡ / 北
10階12.2万〜12.8万円
76.85㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
95.0㎡ / 南

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