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コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
8階、2SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円8階, 2SLDK, 約91㎡の例
売買履歴428件2023年06月20日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％8階, 2SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.57

677人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市大浜町1605-1
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「長崎駅」徒歩66分
築年月
1999年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の基本情報

コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)は、ユニカ、ソロンによって1999年01月に竣工された総戸数681戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約111㎡、間取りが3LDK、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,530万～2,895万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションマリナシティナガサキ管理会社パートナーズ
住所長崎県 長崎市 大浜町1605-1管理形態委託
郵便番号〒850-0066管理員常駐
築年月1999年1月管理費1㎡あたり51円
総戸数681戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「長崎駅」徒歩66分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニカ、ソロンバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市大浜町に位置する分譲マンションで、総戸数681戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の長崎駅で徒歩66分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 大浜店 (73 m)
    • セブンイレブン 長崎小浦町店 (212 m)
    • ローソン 長崎フレスポ福田店 (417 m)
  • スーパー1件
    • エレナ福田店 (88 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 稲佐警察署 福田交番 (188 m)
    • 福田支所 (763 m)
    • 長崎市役所福田地域センター (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤本整骨院 福田町本院 (112 m)
    • はかりや歯科・小児歯科医院 (121 m)
    • しもだ歯科医院 (210 m)
    • 高島医院 (239 m)
    • 介護支援センターながさき デイサービスステーションおおはま (276 m)
    • みやび整骨院 大浜 (296 m)
    • 安井内科 (312 m)
    • サンハイツ デイサービスセンターサンハイツ大浜 (595 m)
    • マリンビュー長崎館 (952 m)
    • ぽっかぽかハートケア長崎 (965 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • くるみ西幼稚園 (342 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,530万～2,895万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
66万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より21.9% 低い↓
長崎県の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 272位
長崎市
320棟中 203位
大浜町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↓1,840万〜1,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,850万円です。専有面積は約76㎡〜約111㎡です。全部で428件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(428件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)西-
2023年6月1,990万円6〜104LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年6月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)西-
2023年5月1,990万円6〜104LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年5月2,680万円11〜153SLDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)東済

会員登録すると、全部で428件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、359件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡82件1,803.9万円（23.5万円）
81〜90㎡90件2,043.6万円（23.8万円）
91〜100㎡196件2,123.2万円（22.6万円）
101㎡〜93件2,326.9万円（22.8万円）

コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,123.2万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,936.8万円21.9万円
4階〜6階2,104.2万円22.4万円
7階〜9階2,161.5万円23.1万円
10階〜12階2,027.7万円22.2万円
13階〜15階2,147.3万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,311.1万円25.4万円
3LDK/3SLDK等2,023.1万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,179.5万円22.5万円
5LDK/5SLDK等1,550万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,139.9万円22.6万円
東1,963.9万円23.9万円
西1,853.5万円23.6万円
北/北東/北西1,855万円24.2万円

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コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3SLDK99.0㎡21.0万円-1〜5-
2017年3月8.5万円3LDK76.68㎡-17.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3LDK91.12㎡30.0万円-1〜5-
2016年12月9.5万円3LDK91.12㎡9.5万円19.0万円11〜15-
2016年11月10.5万円3LDK91.12㎡10.5万円21.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンションマリナシティ長崎(A〜E棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5.1万円
76.68㎡ / -		7.2万〜7.6万円
111.55㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
76.73㎡ / 南東		6.8万〜7.2万円
105.26㎡ / -
3階5.7万〜6万円
85.5㎡ / 南		6万〜6.3万円
91.12㎡ / 南東
4階6.4万〜6.7万円
95.62㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
101.03㎡ / -
5階5.7万〜5.9万円
86.26㎡ / -		6.8万〜7.1万円
101.03㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
91.12㎡ / 南		6.7万〜7万円
101.03㎡ / 南東
7階6.5万〜6.8万円
95.62㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
91.12㎡ / 南
8階5.6万〜5.9万円
86.26㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
101.03㎡ / 南
9階5.7万〜6万円
85.5㎡ / -
10階5.7万〜5.9万円
86.31㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
101.03㎡ / -
11階6.2万〜6.5万円
91.12㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
95.62㎡ / 南東
12階6.3万〜6.7万円
91.12㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
101.03㎡ / 南東
13階6.5万〜6.8万円
95.0㎡ / -
14階5.8万〜6.1万円
86.26㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
86.07㎡ / 東
15階6.3万〜6.6万円
91.12㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
87.86㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
91.12㎡ / 南

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