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ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,310万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,310万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴9件2022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.35

288人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市筑後町3-28
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎駅前駅」徒歩3分
築年月
2003年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の基本情報

ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館は、2003年02月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,727万～3,469万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオプレイスナガサキエキマエトレビオスイチバンカン管理会社東急コミュニティー
住所長崎県 長崎市 筑後町3-28管理形態-
郵便番号〒850-0052管理員-
築年月2003年2月管理費1㎡あたり57円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎駅前駅」徒歩3分
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「長崎駅」徒歩5分
  • 長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「桜町駅」徒歩5分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市筑後町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の長崎駅前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）も利用可能でアクセスは抜群です。長崎駅から徒歩5分、桜町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート長崎築町 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 日本政策金融公庫長崎支店 国民生活事業 (191 m)
    • ファミリーマート長崎銀屋町 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • SBI住宅ローン長崎 (220 m)
    • 十八銀行 北支店 (273 m)
    • セブン銀行 アミュプラザ長崎 共同出張所 (307 m)
    • クレディセゾンATM アミュプラザ長崎店 (308 m)
    • 長崎銀行ATM アミュプラザ長崎店 (308 m)
    • ろうきんATM アミュプラザ長崎店 (308 m)
    • たちばな信用金庫ATM アミュプラザ長崎店 (308 m)
  • 公園5件
    • 長崎公園 (676 m)
    • 公会堂前公園 (722 m)
    • 魚の町公園 (799 m)
    • 中島川公園 (870 m)
    • 立山公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎駅前店 (61 m)
    • ファミリーマート 長崎駅前店 (153 m)
    • ローソン 長崎中央郵便局前店 (155 m)
    • ローソン 長崎駅前通店 (157 m)
    • ショップやまだ (249 m)
    • ファミリーマート JR長崎駅店 (256 m)
    • ファミリーマート 恵美須町店 (265 m)
    • ローソン 長崎桜町店 (342 m)
    • セブンイレブン 長崎五島町店 (377 m)
    • ファミリーマート 長崎元船店 (417 m)
  • スーパー4件
    • 有限会社ナガサキストアー 駅前店 (82 m)
    • 西友 長崎駅店 (311 m)
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (829 m)
    • ジョイフルサン 宝町店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 子ども活動支援センターフリースクール (178 m)
    • こころ未来高等学校 (213 m)
    • こころ医療福祉専門学校プロフェッショナルカレッジ (214 m)
    • 長崎医療こども専門学校 (229 m)
    • 長崎医療こども専門学校 本部キャンパス (229 m)
    • 長崎医療こども専門学校 (358 m)
    • 長崎医療こども専門学校 元船キャンパス (359 m)
    • 長崎公務員専門学校 (390 m)
    • 長崎市立西坂小学校 (426 m)
    • 長崎市立桜町小学校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎県新生活運動協議会 (178 m)
    • 長崎県貿易協会(一般社団法人) (178 m)
    • 長崎警察署 長崎駅前交番 (267 m)
    • 長崎市役所企画財政部移住支援室 (272 m)
    • 自衛隊長崎地方協力本部 長崎募集案内所 (272 m)
    • 自動車事故対策機構長崎支所 (347 m)
    • 長崎県警察本部 鉄道警察隊 (369 m)
    • 西坂町上公民館 (383 m)
    • 長崎市役所 水産農林部 水産農林総務課 (413 m)
    • 長崎警察署 立山交番 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • おおつる内科 (56 m)
    • 高尾歯科医院 (57 m)
    • アイ・メディカル整骨院 (130 m)
    • はる歯科クリニック (154 m)
    • 稲澤歯科医院 (176 m)
    • 峯歯科医院 (214 m)
    • 杏クリニック皮膚科・美容皮膚科 (228 m)
    • 杏クリニック婦人科・内科・産科 (228 m)
    • コムロ耳鼻咽喉科クリニック (236 m)
    • 渋谷歯科診療所 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しらゆり保育園 (26 m)
    • お告げの聖母保育園 (150 m)
    • ごとうまち保育園 (361 m)
    • アルムの風保育園 (627 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (644 m)
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (717 m)
    • 諏訪幼稚園 (841 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (871 m)
    • 友愛八幡町保育園 (963 m)
    • 星座保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,727万～3,469万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より51.1% 高い↑
長崎県の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 51位
長崎市
320棟中 50位
筑後町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比↑3,160万〜3,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,400万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月3,300万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約136万円)南-
2021年12月3,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南-
2021年11月3,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南-
2021年10月3,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南-
2021年9月3,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,400万円（34.3万円）
71〜80㎡8件3,243.8万円（41.5万円）
81〜90㎡1件3,400万円（41.2万円）

ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,243.8万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円34.2万円
4階〜6階3,305.6万円41.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,175万円40.9万円
4LDK/4SLDK等2,900万円34.5万円
5LDK/5SLDK等2,600万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,011.1万円38.7万円

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ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月14.0万円3LDK70.49㎡14.0万円28.0万円6〜10南西
2016年10月14.0万円3LDK70.49㎡14.0万円28.0万円6〜10南西
2016年9月14.0万円3LDK70.49㎡14.0万円28.0万円6〜10南西
2016年2月15.0万円3LDK65.83㎡45.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.2万円
70.49㎡ / 南西
3階
4階14.8万〜15.5万円
82.5㎡ / -
5階15.2万〜16万円
84.0㎡ / 南西
6階14.7万〜15.4万円
79.16㎡ / 南
7階
8階
9階
10階13.1万〜13.7万円
70.49㎡ / 南西
11階
12階
13階
14階
15階

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