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ヴィラコモン南山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
2階、1R、約47㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円2階, 1R, 約47㎡の例
売買履歴74件2023年06月06日更新
家賃相場6.3万 〜 15.6万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％2階, 1R, 約47㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.32

632人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市南山手町4-28
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦天主堂駅」徒歩6分
築年月
2013年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラコモン南山手の基本情報

ヴィラコモン南山手は、2013年03月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約81㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,329万～3,091万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラコモンミナミヤマテ管理会社社会福祉法人出島福祉村
住所長崎県 長崎市 南山手町4-28管理形態委託
郵便番号〒850-0931管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり350円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建4階建間取り1R、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市南山手町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の大浦天主堂駅で徒歩6分、アクセス良好です。大浦海岸通駅から徒歩7分、石橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • セブン銀行 長崎港松が枝国際ターミナルビル 共同出張所 (154 m)
    • 親和銀行 大浦支店 (358 m)
    • 十八銀行 大浦支店 (363 m)
    • ファミリーマート南山手 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • 農林中央金庫長崎支店 (987 m)
  • 公園4件
    • 大浦展望公園 (266 m)
    • 長崎水辺の森公園 (627 m)
    • 湊公園 (845 m)
    • 出雲近隣公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長崎グラバー通り店 (115 m)
    • セブンイレブン 長崎大浦町店 (273 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎大浦町店 (368 m)
    • ファミリーマート メットライフアリコ長崎ビルディング店 (617 m)
    • ファミリーマート メットライフ生命長崎ビル店 (662 m)
    • セブンイレブン 長崎古河町店 (729 m)
    • セブンイレブン 長崎梅香崎町店 (771 m)
    • ローソン 長崎湊公園前店 (815 m)
    • ローソン 出島店 (970 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (997 m)
  • スーパー2件
    • ジョイフルサン 大浦店 (331 m)
    • イオン長崎店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立大浦小学校 (411 m)
    • オランダ坂児童クラブ (495 m)
    • 長崎市立梅香崎中学校 (501 m)
    • 活水学院 本部 (545 m)
    • 私立海星高校 (583 m)
    • 活水女子大学 東山手キャンパス (606 m)
    • 海星学園 (608 m)
    • 私立活水女子大学 (611 m)
    • みのり会キッズコム (741 m)
    • メトロITビジネスカレッジ (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大浦警察署 (120 m)
    • 大浦地区防犯協会連合会 (120 m)
    • 長崎税務署 (153 m)
    • 長崎海上保安部 (159 m)
    • 九州運輸局長崎運輸支局 本庁舎・海事関係 総務企画関係 (159 m)
    • 長崎地方海難審判所 (159 m)
    • 福岡出入国在留管理局長崎出張所 (159 m)
    • 長崎地方気象台 観測予報 (172 m)
    • 中央消防署松が枝出張所 (190 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 長崎市べっ甲工芸館 (207 m)
  • 病院/医療10件
    • みやざき歯科医院 (79 m)
    • 吉弘医院 (86 m)
    • 坂本整形外科 (239 m)
    • 南長崎クリニック ヘルパーステーション (239 m)
    • 南長崎クリニック (242 m)
    • 南長崎クリニック 居宅介護支援事業所 (261 m)
    • 訪問看護ステーション太陽 (261 m)
    • 小規模多機能ホーム なんくり (261 m)
    • 南長崎クリニック リハビリテーション (261 m)
    • たかひら内科循環器科 (262 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大浦保育園 (499 m)
    • 大浦児童園 (610 m)
    • 桐ノ木保育園 (811 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (881 m)
    • 大浦信愛幼稚園 (882 m)
    • 緑ケ丘保育所 (909 m)
    • 仁田保育所 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラコモン南山手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラコモン南山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,329万～3,091万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
125万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より47.2% 高い↑
長崎県の平均より55.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約47㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 64位
長崎市
320棟中 61位
南山手町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴィラコモン南山手の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.5万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィラコモン南山手の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラコモン南山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,800万円です。専有面積は約35㎡〜約81㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,080万円1〜51LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)北西-
2023年5月3,080万円1〜51LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)北西-
2023年4月3,080万円1〜51LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)北西-
2021年11月2,990万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)北-
2021年10月2,990万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラコモン南山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡29件1,425.2万円（39.6万円）
41〜50㎡6件2,500万円（52.2万円）
51〜60㎡6件2,450万円（46.8万円）
71〜80㎡26件3,622.3万円（48.8万円）
81〜90㎡3件3,080万円（37.9万円）

ヴィラコモン南山手の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,425.2万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ヴィラコモン南山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,441.8万円40万円
3階3,387.3万円48.2万円
4階2,693.3万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,612.9万円42.5万円
1LDK/1SLDK等2,448万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,290万円35.4万円
北/北東/北西2,481.9万円44.2万円

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ヴィラコモン南山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃2階、1R、約47㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.2万円ワンルーム36.42㎡8.2万円-1〜5北西
2023年4月13.2万円1LDK57.89㎡26.4万円-1〜5北西
2017年4月15.6万円1LDK52.3㎡46.8万円-1〜5-
2017年4月9.0万円1R36.42㎡27.0万円-1〜5-
2017年3月9.0万円1R36.42㎡27.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラコモン南山手の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.9万〜8.3万円
36.42㎡ / 北
3階17.5万〜18.4万円
74.26㎡ / -
4階11.4万〜11.9万円
47.91㎡ / -

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