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アルバガーデン本原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円7階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴11件2020年10月20日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％7階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.14

647人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市本原町22-2
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩11分
築年月
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルバガーデン本原の基本情報

アルバガーデン本原は、2009年02月に竣工された総戸数26戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,327万～2,876万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルバガーデンモトハラ管理会社ベストコミュニティ
住所長崎県 長崎市 本原町22-2管理形態-
郵便番号〒852-8133管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩11分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩11分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大橋駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市本原町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浦上車庫駅から徒歩11分、大橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十八銀行 本原支店 (239 m)
    • 親和銀行 本原支店 (312 m)
    • 親和銀行 平和町支店 (585 m)
    • 十八銀行 浦上支店 (636 m)
    • 十八銀行 大橋支店 (641 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店長崎大学内出張所 (658 m)
    • デイリーヤマザキ長崎平野町 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • ファミリーマート坂本 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (930 m)
    • 長崎銀行 浦上支店 (995 m)
  • 公園3件
    • 平和公園 (699 m)
    • 平和公園 (732 m)
    • 原爆公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎本原町店 (175 m)
    • ローソン 長崎石神店 (341 m)
    • セブンイレブン 長崎文教通り店 (440 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (441 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (453 m)
    • ファミリーマート 長崎石神店 (468 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (534 m)
    • ファミリーマート 長崎平和町店 (605 m)
    • ファミリーマート 長崎上大橋店 (737 m)
    • ファミリーマート 三芳町店 (749 m)
  • スーパー4件
    • ジョイフルサン 本原店 (249 m)
    • ママのセンター 本原店 (277 m)
    • ジョイフルサン 山里店 (630 m)
    • まるたか生鮮市場 西町店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎南山学園 学生寮 (69 m)
    • 私立長崎南山高校 (206 m)
    • 学童保育ひだまりクラブ (230 m)
    • よつばくらぶ (312 m)
    • やまざとキッズハウス (330 m)
    • 長崎市立山里小学校 (335 m)
    • 長崎市立山里中学校 (364 m)
    • 私立純心中学校 (450 m)
    • 長崎市立高尾小学校 (452 m)
    • たかおクラブ (455 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 本原交番 (261 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (363 m)
    • 浦上警察署 (408 m)
    • 長崎県視覚障害者情報センター (442 m)
    • こころの電話 (442 m)
    • 浦上警察署 中国総領事館警備派出所 (467 m)
    • 橋口町公民館 (494 m)
    • 高尾町公民館 (555 m)
    • 長崎市北消防署 (562 m)
    • 長崎少年鑑別所 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター美そら (157 m)
    • 中山小児科クリニック (178 m)
    • 医療法人清原龍内科 グループホーム本原一丁目 (185 m)
    • 本原歯科医院 (198 m)
    • 良整骨院 (206 m)
    • 片山整骨院 (218 m)
    • 川原整骨院 (225 m)
    • 宮村眼科 (230 m)
    • はらかわ内科クリニック (245 m)
    • 奥村歯科医院 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひだまり保育園 (170 m)
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (219 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (391 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (549 m)
    • うみのほし保育園 (651 m)
    • 保育園・凛 (681 m)
    • 山里平和保育園 (691 m)
    • 長崎中央保育園 (728 m)
    • さくら保育園 (736 m)
    • もとお保育園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルバガーデン本原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルバガーデン本原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,327万～2,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長崎市の平均より28.9% 高い↑
長崎県の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 103位
長崎市
320棟中 94位
本原町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルバガーデン本原の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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アルバガーデン本原の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,960万円対前年同月比↓2,790万〜2,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルバガーデン本原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,100万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)--
2020年9月2,870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)--
2020年8月2,870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)--
2020年7月2,870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)--
2020年6月2,870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルバガーデン本原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,750万円（38.9万円）
81〜90㎡9件2,950万円（35.8万円）

アルバガーデン本原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,950万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルバガーデン本原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,950万円35.8万円
4階〜9階2,740万円36.5万円
10階〜12階2,780万円36.9万円
13階〜14階2,750万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,752.5万円37.2万円
4LDK/4SLDK等2,950万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,901.3万円37.1万円

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アルバガーデン本原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円4LDK77.75㎡15.0万円30.0万円11〜15南
2023年5月15.0万円4LDK77.75㎡15.0万円30.0万円11〜15南
2023年4月15.0万円4LDK77.75㎡15.0万円30.0万円11〜15南
2019年2月12.8万円3LDK75.28㎡12.8万円25.6万円1〜5南
2019年1月12.8万円3LDK75.28㎡12.8万円25.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルバガーデン本原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.8万円
75.28㎡ / 南
2階14.4万〜15.1万円
82.38㎡ / -
3階
4階
5階
6階
7階
8階13.6万〜14.3万円
75.28㎡ / 南東
9階14.1万〜14.8万円
77.75㎡ / 南西
10階13.7万〜14.3万円
75.28㎡ / -
11階
12階13.9万〜14.6万円
75.28㎡ / 南東
13階13.3万〜14万円
70.7㎡ / 南
14階14.7万〜15.5万円
77.75㎡ / 南

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