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サーパス思案橋通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,670万 〜 3,850万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,670万円 〜 3,850万円8階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴62件2023年07月10日更新
家賃相場14.5万 〜 15.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％8階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.49

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市本石灰町6-10
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩2分
築年月
2010年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス思案橋通りの基本情報

サーパス思案橋通りは、2010年04月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,990万～3,705万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシアンバシドオリ管理会社-
住所長崎県 長崎市 本石灰町6-10管理形態委託
郵便番号〒850-0901管理員日勤
築年月2010年4月管理費1㎡あたり141円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩2分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩3分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「観光通駅」徒歩5分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市本石灰町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）の思案橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。崇福寺駅から徒歩3分、観光通駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 十八銀行思案橋支店 (66 m)
    • 親和銀行 浜町支店 (101 m)
    • 長崎銀行 思案橋支店 (164 m)
    • 株式会社肥後銀行長崎支店 (251 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (252 m)
    • たちばな信用金庫長崎中央支店 (255 m)
    • 三菱UFJ銀行長崎支店 (288 m)
    • 長崎三菱信用組合 浜町支店 (310 m)
    • セブン銀行 ハマクロス411 共同出張所 (327 m)
    • セブン銀行 野村證券 長崎支店 共同出張所 (336 m)
  • 公園5件
    • 中島川公園 (568 m)
    • 湊公園 (594 m)
    • 風頭公園 (659 m)
    • 魚の町公園 (730 m)
    • 公会堂前公園 (777 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎思案橋店 (83 m)
    • ローソン 長崎浜町店 (127 m)
    • ローソン 長崎丸山公園前店 (134 m)
    • セブンイレブン 長崎鍛冶市通り店 (140 m)
    • セブンイレブン 長崎銅座町店 (341 m)
    • セブンイレブン 長崎万屋町店 (358 m)
    • ファミリーマート 長崎銅座町店 (415 m)
    • ファミリーマート 長崎銀屋町店 (425 m)
    • セブンイレブン 長崎築町店 (534 m)
    • ローソン 江戸町商店街店 (537 m)
  • スーパー8件
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (124 m)
    • Jマート丸山店 (143 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (247 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (303 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (341 m)
    • S東美 (392 m)
    • イオン長崎店 (599 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスよよぎ (304 m)
    • ニチイ学館長崎校 (422 m)
    • 長崎市立諏訪小学校 (495 m)
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (535 m)
    • 私立長崎女子高校 (578 m)
    • 長崎市立仁田佐古小学校 (584 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (615 m)
    • 学童保育星座クラブ (636 m)
    • みのり会キッズコム (650 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (695 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎警察署 丸山町交番 (151 m)
    • 在長崎ポルトガル名誉領事館 (555 m)
    • ハローワーク長崎 マザーズサロン (558 m)
    • 長崎公共職業安定所 雇用サービスコーナー (568 m)
    • 在長崎オランダ名誉領事館 (599 m)
    • 長崎地方裁判所執行官室 (632 m)
    • 長崎検察審査会 (632 m)
    • 長崎地方裁判所 (634 m)
    • 法テラス長崎法律事務所 (660 m)
    • 法テラス長崎 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • 原歯科診療所 (34 m)
    • 井手外科・形成外科医院 (34 m)
    • みやざき内科クリニック (49 m)
    • 許斐歯科診療所 (49 m)
    • あが医院 (55 m)
    • 思案橋ツダ眼科 (56 m)
    • わたなべTOMO歯科医院 (77 m)
    • 松尾皮ふ泌尿器科医院 (90 m)
    • ながさき内科・リウマチ科病院 (93 m)
    • 郡歯科医院 (101 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • プチ保育園 (179 m)
    • 慈光保育園 (232 m)
    • 晧台寺幼稚園 (402 m)
    • 緑ケ丘保育所 (511 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (526 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (578 m)
    • 仁田保育所 (599 m)
    • 星座保育園 (602 m)
    • 中央保育所 (603 m)
    • 長崎市保育会 (632 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス思案橋通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス思案橋通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,990万～3,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
141万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より65.6% 高い↑
長崎県の平均より74.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 3,850万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 25位
長崎市
320棟中 25位
本石灰町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス思案橋通りの相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.1万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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サーパス思案橋通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,670万〜3,860万円対前年同月比↓3,670万〜3,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス思案橋通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜3,450万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南-
2023年6月3,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南-
2023年5月3,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南-
2023年1月3,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南-
2022年12月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス思案橋通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,335.4万円（47.1万円）
81〜90㎡50件2,916.8万円（34.7万円）

サーパス思案橋通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,916.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス思案橋通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,003.2万円37万円
7階〜12階2,850万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,850万円37.5万円
3LDK/3SLDK等3,003.2万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,001.9万円37.1万円

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サーパス思案橋通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.5万円2LDK83.97㎡46.5万円-11〜15-
2023年6月14.5万円3LDK65.53㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2023年5月14.5万円3LDK65.53㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2023年4月14.5万円3LDK65.53㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2023年4月15.0万円3LDK65.53㎡15.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス思案橋通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階14.9万〜15.7万円
70.88㎡ / 南
5階17.8万〜18.7万円
83.97㎡ / 南
6階13.6万〜14.3万円
65.53㎡ / -
7階
8階
9階
10階16.1万〜16.9万円
76.0㎡ / -
11階
12階
13階
14階
15階18.2万〜19.1万円
83.97㎡ / -

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