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サンガーデン万才町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴32件2022年08月01日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.38

583人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市万才町10-3
交通
  • 長崎電気軌道「浜町アーケード駅」徒歩3分
築年月
2001年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンガーデン万才町の基本情報

サンガーデン万才町は、栗原建設によって2001年01月に竣工された総戸数17戸の11階建マンションです。施工は栗原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,308万～3,422万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンガーデンマンザイマチ管理会社-
住所長崎県 長崎市 万才町10-3管理形態委託
郵便番号〒850-0033管理員巡回
築年月2001年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社栗原建設バイク置き場-
施工会社栗原建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市万才町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道の浜町アーケード駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、長崎電気軌道も利用可能でアクセスは抜群です。西浜町駅から徒歩5分、めがね橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行 長崎支店 (95 m)
    • レイクALSA 長崎自動契約コーナー (169 m)
    • セブン銀行 大和証券 長崎支店 共同出張所 (189 m)
    • 佐賀銀行 長崎支店 (210 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 浜町アーケード内出張所(ATM) (223 m)
    • 親和銀行長崎営業部 (240 m)
    • みずほ銀行 長崎支店 (261 m)
    • 近畿産業信用組合長崎支店 (268 m)
    • 西日本シティ銀行 長崎支店 (301 m)
    • 十八銀行本店 (303 m)
  • 公園5件
    • 中島川公園 (498 m)
    • 湊公園 (561 m)
    • 公会堂前公園 (591 m)
    • 魚の町公園 (612 m)
    • 長崎水辺の森公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎築町店 (113 m)
    • ローソン 長崎賑町店 (145 m)
    • ローソン 江戸町商店街店 (190 m)
    • セブンイレブン 長崎万才町店 (196 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎興善町店 (255 m)
    • セブンイレブン 長崎栄町店 (278 m)
    • ファミリーマート 長崎樺島町店 (279 m)
    • ファミリーマート 長崎樺島町店 (281 m)
    • ローソン 長崎大波止店 (321 m)
    • ファミリーマート 長崎栄町店 (345 m)
  • スーパー10件
    • S東美 (254 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (362 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (377 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (388 m)
    • イオン長崎店 (474 m)
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (507 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (562 m)
    • Jマート丸山店 (701 m)
    • 有限会社ナガサキストアー 麹屋町店 (751 m)
    • 西友 長崎駅店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウィングハイスクールイングリッシュプログラム校 (130 m)
    • 学童保育星座クラブ (156 m)
    • ニチイ学館長崎校 (255 m)
    • 長崎市医師会看護専門学校 (338 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (374 m)
    • 私立長崎女子商業高校 (384 m)
    • 長崎女子商業中学校 (408 m)
    • 専門学校 メトロコンピュータカレッジ (410 m)
    • メトロ総合ビジネスカレッジ (415 m)
    • 放課後等デイサービスよよぎ (454 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎簡易裁判所 民事訴訟係 (38 m)
    • 長崎家庭裁判所 (41 m)
    • 長崎地方裁判所執行官室 (63 m)
    • 長崎検察審査会 (63 m)
    • 長崎地方裁判所 (63 m)
    • 長崎公共職業安定所 雇用サービスコーナー (70 m)
    • ハローワーク長崎 マザーズサロン (86 m)
    • 財団法人長崎県暴力追放運動推進センター (87 m)
    • 長崎県私立学校退職金財団 (94 m)
    • 長崎県警察本部 (115 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅木耳鼻咽喉科医院 (3 m)
    • たけむら整骨院 (16 m)
    • 築町クリニック (62 m)
    • 栗原歯科医院 (87 m)
    • 出島診療所 (99 m)
    • 小野原歯科医院 (102 m)
    • はしぐち整骨院 (103 m)
    • ふじ歯科診療所 (105 m)
    • 冨永歯科クリニック (108 m)
    • 大神皮フ科 (114 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (94 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (117 m)
    • 星座保育園 (193 m)
    • 長崎市立認定こども園長崎幼稚園 (435 m)
    • アルムの風保育園 (442 m)
    • ごとうまち保育園 (451 m)
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (519 m)
    • 晧台寺幼稚園 (660 m)
    • お告げの聖母保育園 (663 m)
    • 中央保育所 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンガーデン万才町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンガーデン万才町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,308万～3,422万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
131万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より53.7% 高い↑
長崎県の平均より62.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 42位
長崎市
320棟中 41位
万才町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンガーデン万才町の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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サンガーデン万才町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,200万円対前年同月比↓3,040万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンガーデン万才町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,780万円です。専有面積は約33㎡〜約83㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,080万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)北-
2022年6月3,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)北-
2022年6月2,980万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)東済
2022年4月3,380万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)東済
2022年2月3,380万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンガーデン万才町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件900万円（27.3万円）
71〜80㎡21件3,429.5万円（44.7万円）
81〜90㎡11件3,343.6万円（40.1万円）

サンガーデン万才町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,429.5万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンガーデン万才町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階900万円27.3万円
4階〜5階3,380万円41.7万円
6階〜7階3,180万円38.1万円
8階〜9階3,449.3万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等900万円27.3万円
1LDK/1SLDK等900万円27.3万円
2LDK/2SLDK等3,440万円45万円
3LDK/3SLDK等3,381.8万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,380万円40.5万円
東3,405万円44.6万円
西3,447.5万円44.8万円
北/北東/北西3,180万円38.1万円

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サンガーデン万才町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月15.0万円3LDK83.37㎡45.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンガーデン万才町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.6万〜5.9万円
33.0㎡ / -
4階14.4万〜15.1万円
83.37㎡ / -
5階
6階13.4万〜14.1万円
83.37㎡ / 北
7階
8階
9階13.2万〜13.8万円
76.42㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
76.42㎡ / 西
10階
11階

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