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弥生が丘グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

250万 〜 260万円
3階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格250万円 〜 260万円3階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴9件2019年08月08日更新
家賃相場4.9万円
表面利回り20.2％ 〜 24.7％3階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [長崎県]★★☆☆☆2.63

643人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市弥生町7-6
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩23分
築年月
1976年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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弥生が丘グリーンハイツの基本情報

弥生が丘グリーンハイツは、1976年08月に竣工された総戸数9戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は251万～253万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤヨイガオカグリーンハイツ管理会社自主管理
住所長崎県 長崎市 弥生町7-6管理形態自主管理
郵便番号〒850-0823管理員-
築年月1976年8月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩23分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩26分
  • 長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「観光通駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）の崇福寺駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。思案橋駅から徒歩26分、観光通駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 九州ろうきん ララプレイス愛宕ATMコーナー (272 m)
    • 十八銀行思案橋支店 ララプレイス愛宕出張所 (272 m)
    • 親和銀行浜町支店 ララプレイス愛宕出張所 (272 m)
    • 十八銀行田上支店 (534 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 長崎弥生町店 (57 m)
    • ローソン 長崎弥生東店 (160 m)
    • ファミリーマート 長崎三景台店 (272 m)
    • セブンイレブン 長崎上小島5丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 長崎愛宕4丁目店 (562 m)
    • ローソン 長崎愛宕店 (591 m)
    • セブンイレブン 長崎上小島店 (830 m)
  • スーパー3件
    • ララコープ LaLa(ララ) あたご(ララプレイス愛宕) (272 m)
    • Sマート田上店 (506 m)
    • エレナ 上小島店 (737 m)
  • 学校/教育施設8件
    • こころ未来高等学校 (128 m)
    • 長崎県立長崎特別支援学校 (207 m)
    • 長崎女子短期大学 学生寮 (392 m)
    • 長崎女子短期大学 (399 m)
    • 長崎県立長崎南高等学校 職員室 (691 m)
    • 長崎県立長崎南高校 (696 m)
    • 長崎市立愛宕小学校 (896 m)
    • 長崎市立小島小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中央消防署小島出張所 (381 m)
    • 長崎警察署 田上交番 (381 m)
    • 長崎市役所 福祉部 高齢者すこやか支援課 長崎市小島・茂木地域包括支援 (407 m)
    • 上小島上ノ切公民館 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • 中口内科消化器科医院 (30 m)
    • 三景台病院 (31 m)
    • デイサービス・ステーションやよい (84 m)
    • 弥生ケ丘中口内科医院 (113 m)
    • 西脇病院 (185 m)
    • 国立病院機構 長崎病院 (215 m)
    • あたご整骨院 (274 m)
    • 愛宕病院 (376 m)
    • たがみ歯科医院 (408 m)
    • サンブライト 愛宕2 (456 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園愛宕ピノキオこども園 (290 m)
    • 長崎女子短大附属幼稚園 (349 m)
    • 田上保育園 (586 m)
    • レデンプトール幼稚園 (671 m)
    • 小島保育園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

弥生が丘グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

弥生が丘グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格251万～253万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
16万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より80.5% 低い↓
長崎県の平均より79.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
250万 〜 260万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 446位
長崎市
320棟中 319位
弥生町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 弥生が丘グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    5万円
    坪単価
    16.5万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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弥生が丘グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜270万円対前年同月比↑250万〜260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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弥生が丘グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜350万円です。専有面積は約50㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月250万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約5万円 (約16万円)--
2019年6月250万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約5万円 (約16万円)南-
2019年5月300万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)--
2019年4月300万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)南-
2019年3月300万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

弥生が丘グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件300万円（6万円）

弥生が丘グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は300万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

弥生が丘グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階460万円9.2万円
3階〜4階300万円6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等460万円9.2万円
3LDK/3SLDK等300万円6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西326.3万円6.5万円

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弥生が丘グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：20.2％ 〜 24.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月4.9万円2DK50.2㎡9.8万円-1〜5-
2016年9月4.9万円2DK50.2㎡9.8万円-1〜5-
2016年8月4.9万円2DK50.2㎡9.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

弥生が丘グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.6万〜4.8万円
50.0㎡ / 南
3階4.5万〜4.8万円
50.2㎡ / -
4階4.7万〜4.9万円
50.2㎡ / 南
5階

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