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コアマンション青山グランヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
7階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円7階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴88件2023年11月15日更新
家賃相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％7階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.44

581人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市油木町52-93
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大橋駅」徒歩23分
築年月
1999年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コアマンション青山グランヒルズの基本情報

コアマンション青山グランヒルズは、ユニカによって1999年12月に竣工された総戸数135戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,198万～2,361万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションアオヤマグランヒルズ管理会社穴吹コア
住所長崎県 長崎市 油木町52-93管理形態委託
郵便番号〒852-8035管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり80円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「大橋駅」徒歩23分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩24分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市油木町に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の大橋駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。浦上車庫駅から徒歩24分、岩屋橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 十八銀行小江原出張所 (785 m)
    • ファミリーマート油木 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • ファミリーマートリバーサイド城栄 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
  • コンビニ2件
    • デイリーヤマザキ 長崎北高校前店 (534 m)
    • ファミリーマート 長崎油木町店 (958 m)
  • スーパー1件
    • エレナ 小江原店 (823 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 長崎市立小江原小学校 (493 m)
    • 学童保育つくしんぼクラブ (517 m)
    • 長崎県立長崎北高校 (572 m)
    • 私立聖マリア学院小学校 (831 m)
    • 学童保育西町どんぐりぃズ (942 m)
    • 長崎大学 国際交流会館事務室 (942 m)
    • 長崎市立西城山小学校 (945 m)
    • 長崎市立西町小学校 (959 m)
    • 長崎市立緑が丘中学校 (989 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北消防署小江原出張所 (389 m)
    • 稲佐警察署 小江原交番 (390 m)
    • 小江原第二集会所 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社てまり (2 m)
    • サンハイツ 本部 (128 m)
    • ヘルパーステーション竹の子 (313 m)
    • 川谷歯科医院 (367 m)
    • 小江原中央病院 (378 m)
    • 竹下内科医院 (502 m)
    • かしやま整骨院 (558 m)
    • 天野内科 (663 m)
    • サンハイツ デイサービスセンターサンハイツ青山 (682 m)
    • 浜口カッピング療院 (730 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 小江原保育園 (533 m)
    • 青山こども園 (633 m)
    • 幼保連携型認定こども園第二ひかり幼稚園 (660 m)
    • 聖マリア幼稚園 (844 m)
    • 聖母保育園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション青山グランヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション青山グランヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,198万～2,361万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より29.6% 低い↓
長崎県の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 309位
長崎市
320棟中 230位
油木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンション青山グランヒルズの相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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コアマンション青山グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓1,530万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション青山グランヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約105㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,849万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)南西-
2023年10月1,849万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)南西-
2023年9月1,849万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)南西-
2023年9月1,499万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年8月1,499万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南西-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション青山グランヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,711.5万円（25.7万円）
71〜80㎡22件1,610万円（22.5万円）
81〜90㎡26件1,759.6万円（21.5万円）
91〜100㎡8件2,328.8万円（23.5万円）
101㎡〜25件1,945.6万円（18.7万円）

コアマンション青山グランヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,759.6万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コアマンション青山グランヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,527.8万円18.8万円
4階〜6階2,032.6万円20.9万円
7階〜9階1,618.2万円21.6万円
10階〜11階1,709.1万円21万円
12階〜13階1,888.1万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,648万円23.5万円
3LDK/3SLDK等1,592.5万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,987.1万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,817.6万円20.8万円
東1,070万円15.3万円
西2,015.7万円25.6万円

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コアマンション青山グランヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.5万円3LDK70.04㎡-8.5万円1〜5-
2017年4月9.8万円3LDK70.04㎡-9.8万円1〜5-
2017年3月8.5万円3LDK70.04㎡-8.5万円1〜5-
2017年3月9.8万円3LDK70.04㎡-19.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション青山グランヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
70.04㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
84.46㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
80.54㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
99.12㎡ / 南
5階
6階13万〜13.6万円
105.31㎡ / 南西
7階13万〜13.6万円
105.31㎡ / -
8階8.9万〜9.3万円
70.04㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
70.04㎡ / 南
9階8.9万〜9.4万円
70.04㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
70.04㎡ / 南西
10階8.3万〜8.8万円
66.49㎡ / 南西		12.8万〜13.5万円
100.3㎡ / 南
11階10.6万〜11.1万円
84.46㎡ / -		9.6万〜10.1万円
76.52㎡ / -
12階8.9万〜9.3万円
70.04㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
80.34㎡ / -		12.7万〜13.3万円
100.0㎡ / 南東
13階

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