アーバンシティ岡谷中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 長野県岡谷市中央町2丁目4-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「岡谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンシティ岡谷中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンシティオカヤチュウオウ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 岡谷市 中央町2丁目4-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒394-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県岡谷市中央町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の岡谷駅で徒歩9分、ＪＲ中央本線（岡谷-塩尻）も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 長野銀行岡谷支店 (152 m)
- 県信岡谷支店 (356 m)
- 諏訪信用金庫童画館通支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート岡谷塚間町店内出張所(ATM) (453 m)
- 株式会社八十二銀行 岡谷支店 (473 m)
- JA信州諏訪岡谷支所 (528 m)
- 諏訪信用金庫 レイクウォーク岡谷(ATM) (573 m)
- 八十二銀行 レイクウォーク岡谷(ATM) (573 m)
- 八十二銀行 岡谷市役所出張所 (612 m)
- 諏訪信用金庫田中町支店 (744 m)
- 公園2件
- 成田公園 (911 m)
- 岡谷湖畔公園 (988 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 岡谷天竜町店 (323 m)
- ローソン 岡谷中央一丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 岡谷塚間町店 (454 m)
- ファミリーマート 岡谷山下町店 (461 m)
- ファミリーマート 諏訪赤十字病院(サ)店 (526 m)
- セブンイレブン 岡谷市役所前店 (537 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 岡谷店 (599 m)
- ファミリーマート 岡谷田中町店 (758 m)
- ファミリーマート 岡谷成田町店 (998 m)
- スーパー1件
- 西友 岡谷南店 (780 m)
- 学校/教育施設4件
- 岡谷市医師会附属準看護学院 (91 m)
- つくば開成学園高等学校岡谷学習センター (374 m)
- 信州大学大学院社会人コース諏訪県サテライトキャンパス (622 m)
- 岡谷市立岡谷田中小学校 (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 上浜公民館 (223 m)
- 岡谷年金事務所 (258 m)
- ハローワーク岡谷 (282 m)
- 小尾口区公民館 (330 m)
- 岡谷市消防団 第2分団屯所 (341 m)
- 岡谷区公会所 (360 m)
- 岡谷駅前出張所 (525 m)
- 市立岡谷図書館 (549 m)
- 岡谷市消防団 第5分団屯所 (550 m)
- 岡谷警察署 岡谷駅前交番 (639 m)
- 病院/医療10件
- 野村ウィメンズクリニック (73 m)
- 栗田歯科医院 (216 m)
- 太田歯科医院 (286 m)
- 梅垣耳鼻咽喉科医院 (286 m)
- サツマ外科医院 (311 m)
- ザ・サンシャイン岡谷 (314 m)
- 宮坂歯科診療所 (326 m)
- 平林医院 (358 m)
- 笠原歯科医院 (362 m)
- アルプス矯正・小児歯科クリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 瑞穂幼稚園 (260 m)
- きらり岡谷市民病院園 (467 m)
- 聖ヨゼフ保育園岡谷 (589 m)
- 岡谷市立あやめ保育園 (589 m)
- 岡谷市立小口保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンシティ岡谷中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンシティ岡谷中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,966万～2,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡谷市の平均より4.1% 高い↑ 長野県の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンシティ岡谷中央の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
岡谷市の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンシティ岡谷中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンシティ岡谷中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,850万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンシティ岡谷中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,149.5万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,595.6万円（32.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,675.7万円（28万円） |
アーバンシティ岡谷中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,595.6万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーバンシティ岡谷中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,566.7万円 | 27.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,693.9万円 | 33.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,250万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,647.6万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582.5万円 | 30.7万円 |
アーバンシティ岡谷中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンシティ岡谷中央の賃貸情報
アーバンシティ岡谷中央に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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