ビューパレー志賀高原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
8階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 8階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 20.3％ 〜 24.9％ | 8階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★☆☆☆2.82
- 住所
- 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2846-4
- 交通
- 長野電鉄長野線「湯田中駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビューパレー志賀高原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーシガコウゲン | 管理会社 | 東邸管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 下高井郡山ノ内町 大字平穏2846-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒381-0401 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 188戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の湯田中駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上条駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA志賀高原本所 (167 m)
- 長野県信用組合山ノ内支店 (729 m)
- 長野信用金庫山ノ内支店 (829 m)
- コンビニ1件
- ローソン 湯田中駅前店 (793 m)
- スーパー1件
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- 学校/教育施設2件
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- 山ノ内消防署 (899 m)
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- 山本歯科医院 (113 m)
- 城下医院 (153 m)
- 城下クリニック (246 m)
- 社会福祉法人にこにこの湯 (408 m)
- 小山歯科医院 (538 m)
- 北信濃カイロプラクティック施術院 (998 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 山ノ内町 子育て支援センターゆめっこ (81 m)
- かえで保育園 (271 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー志賀高原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー志賀高原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 310万～521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 下高井郡山ノ内町の平均より33.7% 高い↑ 長野県の平均より71.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビューパレー志賀高原の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.9万円
下高井郡山ノ内町の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.6万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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ビューパレー志賀高原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー志賀高原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜700万円です。専有面積は約41㎡〜約65㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
| 2019年5月 | 550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2019年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
| 2019年4月 | 550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2019年3月 | 300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して-51.58％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー志賀高原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 380万円（9.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 230万円（4.4万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 551.6万円（8.9万円） |
ビューパレー志賀高原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は551.6万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ビューパレー志賀高原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 560.5万円 | 10.1万円 |
| 4階〜6階 | 420万円 | 6.4万円 |
| 7階〜12階 | 495.3万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 519.2万円 | 9.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 514.3万円 | 8.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 658.6万円 | 11万円 |
| 東 | 350万円 | 7.9万円 |
| 北/北東/北西 | 528.8万円 | 8.5万円 |
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ビューパレー志賀高原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：20.3％ 〜 24.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー志賀高原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 62.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 47.06㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 65.45㎡ / 北西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 38.0㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 60.32㎡ / 北西 |
| 11階 | ||
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 62.64㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
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