ダイアパレス志賀高原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
6階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 29.4％ 〜 35.9％ | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★☆☆☆2.77
- 住所
- 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏4106-49
- 交通
- 長野電鉄長野線「湯田中駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス志賀高原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシガコウゲン | 管理会社 | 五協商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 下高井郡山ノ内町 大字平穏4106-49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒381-0401 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり531円 |
| 総戸数 | 262戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の湯田中駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 長野信用金庫山ノ内支店 (77 m)
- 長野県信用組合山ノ内支店 (223 m)
- 八十二銀行 山ノ内支店 (409 m)
- JA志賀高原本所 (762 m)
- コンビニ3件
- ローソン 湯田中駅前店 (148 m)
- セブンイレブン 山ノ内佐野店 (629 m)
- セブンイレブン 信州山ノ内店 (685 m)
- スーパー1件
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- 山ノ内町立東小学校 (843 m)
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- 山ノ内町社会福祉協議会 (343 m)
- 山ノ内町社会福祉協議会 ヘルパーセンター (379 m)
- 山ノ内町社会福祉協議会 つつみ住民活動センター (389 m)
- 小山歯科医院 (397 m)
- 社会福祉法人にこにこの湯 (482 m)
- 山ノ内町社会福祉協議会 ももの木 (659 m)
- 城下クリニック (694 m)
- 幼稚園/保育園3件
- かえで保育園 (711 m)
- 山ノ内町 子育て支援センターゆめっこ (810 m)
- ほなみ保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス志賀高原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス志賀高原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 148万～617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 下高井郡山ノ内町の平均より18.9% 高い↑ 長野県の平均より74.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス志賀高原の相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.2万円
下高井郡山ノ内町の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.6万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス志賀高原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス志賀高原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜550万円です。専有面積は約22㎡〜約68㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 150万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約4万円 (約15万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 150万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約4万円 (約15万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 150万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約4万円 (約15万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.62％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス志賀高原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 215.7万円（8.4万円） |
| 31〜40㎡ | 41件 | 204.7万円（6.3万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 265万円（4.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 511.4万円（7.5万円） |
ダイアパレス志賀高原の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は204.7万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレス志賀高原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 214万円 | 7.2万円 |
| 4階〜5階 | 234.4万円 | 5.1万円 |
| 6階〜7階 | 131.4万円 | 4.4万円 |
| 8階〜9階 | 236.2万円 | 7.6万円 |
| 10階〜11階 | 334万円 | 5.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 193.4万円 | 6.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 237.1万円 | 5.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 274.3万円 | 6.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 272.2万円 | 7万円 |
| 東 | 322.5万円 | 12.3万円 |
| 西 | 269.8万円 | 9.8万円 |
| 北/北東/北西 | 220.3万円 | 4.6万円 |
ダイアパレス志賀高原の売却のご相談
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ダイアパレス志賀高原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：29.4％ 〜 35.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.8万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年2月 | 6.8万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 3.8万円 | 1K | 27.0㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 1R | 47.25㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 4.7万円 | 1DK | 34.0㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス志賀高原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 47.25㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 27.18㎡ / - |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 30.6㎡ / 北 | 5.6万〜5.8万円 31.5㎡ / 南 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 22.94㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 50.58㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 36.14㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 31.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 27.0㎡ / 北 | 5.6万〜5.8万円 31.5㎡ / - |
| 8階 | 4.7万〜5万円 27.41㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 38.36㎡ / - |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 34.12㎡ / 南 | 5.8万〜6万円 31.5㎡ / 南 |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 58.5㎡ / 北 | 12.6万〜13.3万円 68.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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