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サンクレイドル松本ウインフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴56件2020年10月20日更新
家賃相場13.8万 〜 15万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.76

176人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市井川城2丁目2-5
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩10分
築年月
2007年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル松本ウインフォートの基本情報

サンクレイドル松本ウインフォートは、2007年08月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,610万～2,452万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルマツモトウインフォート管理会社伏見管理サービス
住所長野県 松本市 井川城2丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒390-0831管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり171円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩10分
  • ＪＲ篠ノ井線「松本駅」徒歩14分
  • 松本電気鉄道上高地線「渚駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市井川城2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の西松本駅で徒歩10分、アクセス良好です。松本駅から徒歩14分、渚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート松本出川 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 長野県信連松本営業部 (703 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店井上デパート内出張所 (766 m)
    • 松本信用金庫本町支店 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本つかま店内出張所(ATM) (773 m)
    • けんしん 庄内支店 (797 m)
    • 長野銀行 本店営業部 (808 m)
    • 株式会社長野銀行 松本駅前支店 (819 m)
    • セブン銀行 ALPICO PLAZA 共同出張所 (838 m)
    • JA松本ハイランド本所 (885 m)
  • 公園1件
    • 高宮北公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松本中条橋店 (480 m)
    • セブンイレブン 松本本庄店 (509 m)
    • セブンイレブン 松本井川城店 (526 m)
    • セブンイレブン 松本本庄1丁目店 (534 m)
    • ローソン 松本本庄店 (604 m)
    • ローソン 松本庄内店 (669 m)
    • ローソン 松本深志一丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 松本つかま店 (753 m)
    • セブンイレブン 松本駅お城口南店 (837 m)
    • ファミリーマート 松本深志店 (861 m)
  • スーパー4件
    • ユー・パレット 南松本店 (670 m)
    • 業務スーパー ユー・パレット松本店 (739 m)
    • DELiCiA(デリシア) 松本駅前店 (827 m)
    • デリシア 庄内店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本福祉大学松本オフィス (538 m)
    • 私立日本ウェルネス高校松本キャンパス (552 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校松本校 (615 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校松本校 (615 m)
    • 松本市立鎌田小学校 (632 m)
    • 松本市立筑摩小学校 (816 m)
    • 松本市 筑摩児童センター (827 m)
    • 専門学校 未来ビジネスカレッジ (940 m)
    • 松本市立鎌田中学校 (946 m)
    • 松本医療福祉専門学校 (966 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松本市 第二地区公民館・第二地区地域づくりセンター (459 m)
    • 井川城中区公民館 (481 m)
    • ジョブカフェ信州 (664 m)
    • ハローワーク松本 (669 m)
    • 松本 新卒応援ハローワーク (670 m)
    • 松本市 市役所 高齢福祉課 中央西地域包括支援センター (853 m)
    • 松本警察署 松本駅前交番 (893 m)
    • ジョブカフェ信州 銀座サテライト (982 m)
    • 松本警察署 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート松本 (244 m)
    • 田中歯科医院 (286 m)
    • 村山内科医院 (369 m)
    • まつもと庄内鍼灸・整骨院 (372 m)
    • 白百合デンタルクリニック (432 m)
    • マルフジ歯科医院 (447 m)
    • 野村医院 (462 m)
    • アジャストカイロプラクティック (466 m)
    • かがやき福祉センター中信 (485 m)
    • ひかり整骨院 (491 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松本市立井川城保育園 (345 m)
    • 認定こども園・深志 (740 m)
    • 深志保育園 (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル松本ウインフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,610万～2,452万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
81万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松本市の平均より6.2% 低い↓
長野県の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 184位
松本市
87棟中 48位
井川城
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル松本ウインフォートの相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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サンクレイドル松本ウインフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンクレイドル松本ウインフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,450万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2020年9月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2020年8月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2020年7月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2020年6月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル松本ウインフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,984.7万円（29.8万円）
71〜80㎡40件1,995.3万円（27.1万円）
81〜90㎡5件2,450万円（28万円）

サンクレイドル松本ウインフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,995.3万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンクレイドル松本ウインフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,775.6万円24.7万円
2階1,911.1万円26.7万円
3階2,126.5万円28.3万円
4階2,100万円28万円
5階2,101万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,880万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,998.2万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,450万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,995万円27.7万円
北/北東/北西2,134.6万円28.4万円

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サンクレイドル松本ウインフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月13.8万円3LDK75.12㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2017年6月13.8万円3LDK75.12㎡27.6万円27.6万円1〜5南
2017年5月13.8万円3LDK75.12㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2017年4月13.8万円3LDK75.12㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2017年3月13.8万円3LDK75.12㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル松本ウインフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
72.0㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
71.67㎡ / 南
3階12.6万〜13.3万円
73.49㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
75.12㎡ / -
4階13万〜13.6万円
75.12㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
67.06㎡ / 南		15.2万〜16万円
87.62㎡ / 南

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