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レオパレス蟻ヶ崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
2階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円2階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴5件2018年10月04日更新
家賃相場2.8万 〜 3万円
表面利回り11.4％ 〜 14.0％2階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.17

207人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市蟻ケ崎3丁目2-1
交通
  • ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩18分
築年月
1989年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レオパレス蟻ヶ崎の基本情報

レオパレス蟻ヶ崎は、1989年04月に竣工された総戸数6戸の4階建マンションです。施工は日商ハウジングが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は925万～999万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レオパレスアリガサキ管理会社自主管理
住所長野県 松本市 蟻ケ崎3丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒390-0861管理員-
築年月1989年4月管理費1㎡あたり44円
総戸数6戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日商ハウジング立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市蟻ケ崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。松本駅から徒歩23分、西松本駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本桐店内出張所(ATM) (617 m)
    • 松本信用金庫北支店 (652 m)
    • 八十二銀行 松本市役所出張所 (771 m)
    • 日本銀行 松本支店 (859 m)
    • 松本信用金庫本店 (876 m)
    • 長野県労働金庫 松本支店 (900 m)
  • 公園5件
    • 開智公園 (144 m)
    • 中央公園 (634 m)
    • 松本城公園 (634 m)
    • 蟻ケ崎台緑地 (866 m)
    • 沢村公園 (874 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 松本蟻ケ崎店 (445 m)
    • セブンイレブン 松本北深志店 (586 m)
    • ファミリーマート 松本桐店 (622 m)
    • セブンイレブン 松本旭1丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 松本蟻ヶ崎5丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 松本松栄町店 (841 m)
    • セブンイレブン 松本宮渕店 (842 m)
    • ファミリーマート 松本城前店 (861 m)
    • ファミリーマート 松本沢村店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 開智児童育成クラブ (150 m)
    • 松本市立開智小学校 (258 m)
    • 長野県松本深志高校 (409 m)
    • 長野県高等学校文化連盟事務局 (474 m)
    • 長野県松本蟻ケ崎高校 (542 m)
    • 丸の内ビジネス専門学校 (609 m)
    • 松本看護専門学校 (683 m)
    • 国立信州大学教育学部附属松本中学校 (855 m)
    • 松本市立旭町小学校 (866 m)
    • 信州大学 こまくさ寮 (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松本市中央図書館 (59 m)
    • 長野家庭裁判所松本支部 (514 m)
    • 長野地方裁判所松本支部 民事訴訟係 (514 m)
    • 長野地方裁判所松本支部 (514 m)
    • 松本簡易裁判所 (516 m)
    • 蟻ケ崎北公民館 (607 m)
    • 松本税務署 (659 m)
    • 法テラス松本法律事務所 (682 m)
    • 丸の内消防署 (703 m)
    • 元原町会公民館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保田外科医院 (162 m)
    • 平林歯科医院 (190 m)
    • 丸山歯科医院 (305 m)
    • 柿澤内科医院 (327 m)
    • 西沢接骨院 (371 m)
    • はたクリニック (401 m)
    • 木下整形外科・小児科 (419 m)
    • 片瀬歯科医院 (429 m)
    • 砂原歯科医院 (471 m)
    • ヒカリ接骨院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 松本市立松本幼稚園 (160 m)
    • 認定こども園聖十字幼稚園 (493 m)
    • 松本中央幼稚園 (543 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (600 m)
    • 松本いずみ幼稚園 (773 m)
    • 松本光明幼稚園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レオパレス蟻ヶ崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レオパレス蟻ヶ崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格925万～999万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より47.7% 低い↓
長野県の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 279位
松本市
87棟中 71位
蟻ケ崎
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • レオパレス蟻ヶ崎の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.6万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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レオパレス蟻ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↓880万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レオパレス蟻ヶ崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,050万円です。専有面積は約67㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)東-
2018年8月980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)東-
2018年7月1,050万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2018年6月1,050万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2015年4月920万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)--

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レオパレス蟻ヶ崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件982.5万円（14.6万円）

レオパレス蟻ヶ崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は982.5万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レオパレス蟻ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階984.4万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,000万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,000万円14.8万円
東1,008万円14.9万円

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レオパレス蟻ヶ崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月3.0万円1K20.28㎡--1〜5南
2016年2月2.8万円1K20.28㎡-2.8万円1〜5南
2015年11月2.8万円1K20.28㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レオパレス蟻ヶ崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.7万〜2.8万円
20.28㎡ / 南
2階2.8万〜2.9万円
20.28㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
67.5㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
67.43㎡ / 南
4階

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