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サンパレス蟻ヶ崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴2件2017年03月06日更新
家賃相場6.3万 〜 8万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％2階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.03

125人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市蟻ケ崎4丁目11-46
交通
  • ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩15分
築年月
1990年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパレス蟻ヶ崎の基本情報

サンパレス蟻ヶ崎は、日商ハウジングによって1990年10月に竣工された総戸数6戸の3階建マンションです。施工は日商ハウジング、州設計が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は857万～868万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパレスアリガサキ管理会社自主管理
住所長野県 松本市 蟻ケ崎4丁目11-46管理形態自主管理
郵便番号〒390-0861管理員なし
築年月1990年10月管理費-
総戸数6戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日商ハウジングバイク置き場-
施工会社日商ハウジング、州設計立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市蟻ケ崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。松本駅から徒歩27分、島内駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 蟻ケ崎台緑地 (320 m)
    • 開智公園 (832 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 松本宮渕店 (662 m)
    • セブンイレブン 松本蟻ヶ崎5丁目店 (664 m)
    • ローソン 松本蟻ケ崎店 (718 m)
    • ファミリーマート 松本沢村店 (951 m)
    • ファミリーマート 北松本店 (991 m)
  • スーパー2件
    • デリシア宮渕店 (691 m)
    • アップルランド 宮渕店 (696 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松本市立丸ノ内中学校 (425 m)
    • 長野県松本深志高校 (637 m)
    • いこい整体学院松本校 (697 m)
    • 長野県松本蟻ケ崎高校 (697 m)
    • 長野県高等学校文化連盟事務局 (746 m)
    • 松本情報工科専門学校 (851 m)
    • 信州大学 こまくさ寮 (884 m)
    • 開智児童育成クラブ (893 m)
    • 丸の内ビジネス専門学校 (898 m)
    • 松本調理師製菓師専門学校 (898 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 蟻ケ崎台公民館 (304 m)
    • 蟻ケ崎北公民館 (577 m)
    • 松本市中央図書館 (782 m)
    • 松本市 白板地区公民館・白板地区地域づくりセンター (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 高山歯科医院 (202 m)
    • 西沢接骨院 (455 m)
    • 柿澤内科医院 (467 m)
    • 愛光苑ありがさき (517 m)
    • 荻原医院 (581 m)
    • 自然健康回復院 (619 m)
    • 平林歯科医院 (633 m)
    • 久保田外科医院 (644 m)
    • 藤田医院 (716 m)
    • 須澤内科小児科医院 (736 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松本中央幼稚園 (444 m)
    • 松本市立松本幼稚園 (768 m)
    • 松本市白板保育園 (844 m)
    • 認定こども園聖十字幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパレス蟻ヶ崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパレス蟻ヶ崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格857万～868万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より57.3% 低い↓
長野県の平均より57.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 297位
松本市
87棟中 79位
蟻ケ崎
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンパレス蟻ヶ崎の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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サンパレス蟻ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパレス蟻ヶ崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万円です。専有面積は約76㎡〜約77㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約41万円)-済
2017年1月950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約41万円)-済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパレス蟻ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階940万円12.2万円
3階815万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等840万円10.9万円
3LDK/3SLDK等902.5万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東850万円11万円

サンパレス蟻ヶ崎の売却のご相談

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サンパレス蟻ヶ崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.3万円2LDK77.2㎡6.3万円-1〜5東
2019年6月6.3万円2LDK77.0㎡12.6万円-1〜5東
2016年12月8.0万円3LDK76.98㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2016年11月8.0万円3LDK76.98㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2016年11月6.9万円2LDK77.0㎡13.8万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス蟻ヶ崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.2万円
77.2㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
76.98㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
76.98㎡ / 東		6万〜6.3万円
77.2㎡ / 東

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