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サーパス松南3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴62件2024年01月17日更新
家賃相場10.3万 〜 14.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.82

192人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市宮田11-2
交通
  • ＪＲ篠ノ井線「南松本駅」徒歩13分
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス松南3番館の基本情報

サーパス松南3番館は、2007年01月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,012万～2,873万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスマツナミサンバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 宮田11-2管理形態-
郵便番号〒399-0001管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ篠ノ井線「南松本駅」徒歩13分
  • ＪＲ篠ノ井線「平田駅」徒歩27分
  • 松本電気鉄道上高地線「渚駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市宮田に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠ノ井線の南松本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平田駅から徒歩27分、渚駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 八十二銀行 南松本支店 (224 m)
    • 長野県労働金庫 南松本出張所 (282 m)
    • 松本信用金庫南支店 (319 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南松本店 共同出張所 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン南松本店内出張所(ATM) (482 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イトーヨーカドー南松本店内出張所(ATM) (508 m)
    • 長野銀行 高宮支店 (923 m)
  • 公園1件
    • 南部公園 (693 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松本野溝店 (153 m)
    • セブンイレブン 松本双葉店 (364 m)
    • セブンイレブン 松本高宮南店 (470 m)
    • ファミリーマート 松本高宮店 (549 m)
    • 陸上自衛隊松本駐屯地売店 (607 m)
    • ファミリーマート 松本木工団地店 (753 m)
    • ローソン 松本井川城店 (770 m)
    • セブンイレブン 松本木工町店 (800 m)
    • セブンイレブン 松本平田東店 (926 m)
    • ファミリーマート 松本征矢野店 (968 m)
  • スーパー4件
    • イオン 南松本店 (381 m)
    • イトーヨーカドー 南松本店 (495 m)
    • デリシア 石芝店 (841 m)
    • バロー 笹部店 (936 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松本理容美容専門学校 (59 m)
    • 学校法人長野県理容美容学園 (62 m)
    • 松本市立開明小学校 (242 m)
    • 松本市 高宮児童館 (525 m)
    • 松本市 南部児童センター (556 m)
    • 私立信濃むつみ高校 (779 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松本警察署 高宮交番 (332 m)
    • なんなんひろば (572 m)
    • 松本市勤労青少年ホーム(なんなんホーム) (572 m)
    • 松本市南部保健センター (600 m)
    • 陸上自衛隊松本駐屯地 (607 m)
    • 木工町公民館 (625 m)
    • 長野県工業技術総合センター環境・情報技術部門 (928 m)
    • 長野県松本創業支援センター (928 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたば接骨院 (199 m)
    • 松岡眼科医院 (246 m)
    • 新村歯科医院 (289 m)
    • 小川歯科クリニック (339 m)
    • 田中歯科医院 (378 m)
    • NORI Dental Clinic (382 m)
    • つかはらペインクリニック (382 m)
    • 松本歯科クリニック (390 m)
    • 塩原医院 (423 m)
    • ラ・ナシカ まつもと (430 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松本市宮田保育園 (481 m)
    • 松本南幼稚園 (781 m)
    • 松本市南松本保育園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス松南3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス松南3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,012万～2,873万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松本市の平均より10.4% 高い↑
長野県の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 140位
松本市
87棟中 37位
宮田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス松南3番館の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス松南3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,270万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス松南3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年12月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年11月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年7月2,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス松南3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,100万円（30.4万円）
71〜80㎡40件2,404.6万円（32.9万円）
81〜90㎡30件2,715.7万円（32.9万円）

サーパス松南3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,404.6万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス松南3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,650万円33.1万円
4階〜6階1,910万円27万円
7階〜9階2,497.2万円32.7万円
10階〜12階2,412.2万円32.4万円
13階〜15階2,609.4万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,395.3万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,529.1万円32.7万円
4LDK/4SLDK等2,530万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,518.3万円32.4万円

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サーパス松南3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.3万円3LDK80.12㎡20.6万円10.3万円1〜5-
2018年2月12.0万円3LDK82.71㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2018年1月12.0万円3LDK82.71㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2017年12月13.0万円3LDK82.71㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2017年12月12.0万円3LDK82.71㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス松南3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.4万〜10.9万円
80.12㎡ / 南
4階9.5万〜9.9万円
72.43㎡ / 南
5階
6階
7階9.6万〜10.1万円
72.43㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
78.11㎡ / 南
9階11.1万〜11.6万円
82.71㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
85.01㎡ / 南
10階10.2万〜10.8万円
76.13㎡ / 南
11階
12階9.6万〜10.1万円
72.43㎡ / -		12.1万〜12.7万円
85.01㎡ / 南
13階12万〜12.6万円
89.29㎡ / 南東
14階9.7万〜10.2万円
72.43㎡ / 南東
15階10万〜10.5万円
72.43㎡ / 南

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