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サーパス高宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴31件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.83

167人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市高宮東1-33
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩16分
築年月
2007年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス高宮の基本情報

サーパス高宮は、2007年10月に竣工された総戸数64戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,994万～3,274万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタカミヤ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 高宮東1-33管理形態-
郵便番号〒390-0835管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり153円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩16分
  • ＪＲ篠ノ井線「南松本駅」徒歩17分
  • 松本電気鉄道上高地線「渚駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市高宮東に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の西松本駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南松本駅から徒歩17分、渚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 長野銀行 高宮支店 (196 m)
    • ファミリーマート松本出川 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イトーヨーカドー南松本店内出張所(ATM) (605 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南松本店 共同出張所 (639 m)
    • JA松本ハイランド本所 (811 m)
    • 長野県労働金庫 南松本出張所 (886 m)
    • 八十二銀行 南松本支店 (896 m)
    • 長野銀行 本店営業部 (897 m)
  • 公園1件
    • 高宮北公園 (253 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 松本井川城店 (534 m)
    • ファミリーマート 松本征矢野店 (640 m)
    • ローソン 松本征矢野一丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 松本井川城店 (741 m)
    • セブンイレブン 松本中条橋店 (773 m)
    • セブンイレブン 松本征矢野店 (807 m)
    • セブンイレブン 松本双葉店 (932 m)
  • スーパー2件
    • イトーヨーカドー 南松本店 (622 m)
    • ユー・パレット 南松本店 (966 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松本市立鎌田小学校 (547 m)
    • 松本市立鎌田中学校 (612 m)
    • 松本市 高宮児童館 (891 m)
    • 松本市 鎌田児童センター (963 m)
    • 私立信濃むつみ高校 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 井川城中区公民館 (589 m)
    • 松本警察署 高宮交番 (915 m)
    • 松本警察署 (937 m)
    • 松本市鎌田図書館 (950 m)
    • 松本市 鎌田地区公民館・鎌田地区地域づくりセンター (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 川崎歯科・矯正歯科医院 (295 m)
    • 北島医院 (320 m)
    • 十全堂武田内科医院 (423 m)
    • 武田内科医院 (443 m)
    • ユイメディカルクリニック (461 m)
    • みやいりクリニック (497 m)
    • 高宮中央歯科 (558 m)
    • 江崎整骨院 (605 m)
    • 高林歯科クリニック (657 m)
    • 征矢野ふくとく園 (709 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 松本市立井川城保育園 (626 m)
    • 松本市南松本保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス高宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス高宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,994万～3,274万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松本市の平均より12.7% 高い↑
長野県の平均より11.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 133位
松本市
87棟中 33位
高宮東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス高宮の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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サーパス高宮の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス高宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,900万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年10月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年10月2,900万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年7月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年6月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス高宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,451万円（34万円）
81〜90㎡5件2,804万円（31.8万円）
91〜100㎡1件2,470万円（25.6万円）

サーパス高宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,451万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス高宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,364万円31.7万円
4階〜6階2,509万円31.2万円
7階〜9階2,250万円29万円
10階〜12階2,559.5万円35.2万円
13階〜15階2,080万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,460万円33.1万円
4LDK/4SLDK等2,350万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,428.9万円32.5万円

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サーパス高宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月12.0万円3LDK71.05㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2023年3月12.0万円3LDK71.05㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年1月12.0万円3LDK71.05㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2019年1月10.0万円3LDK88.19㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス高宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
88.19㎡ / 南
2階11.3万〜11.8万円
71.23㎡ / 南
3階
4階
5階13.8万〜14.5万円
88.19㎡ / -
6階11.5万〜12.1万円
71.23㎡ / 南		15.6万〜16.3万円
96.32㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
84.01㎡ / 南
8階
9階11.7万〜12.3万円
71.23㎡ / 南
10階11.4万〜12万円
71.05㎡ / -		13.8万〜14.5万円
84.01㎡ / 南
11階
12階11.8万〜12.4万円
71.23㎡ / 南
13階12.4万〜13.1万円
74.46㎡ / 南
14階
15階

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