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サーパス城西(松本市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴10件2020年11月24日更新
家賃相場14.5万 〜 15万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.97

167人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市城西1丁目6-7
交通
  • ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩7分
築年月
2014年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス城西(松本市)の基本情報

サーパス城西(松本市)は、穴吹工務店によって2014年06月に竣工された総戸数54戸の6階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,588万～3,618万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスジョウセイ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 城西1丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒390-0875管理員日勤
築年月2014年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市城西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩7分、アクセス良好です。松本駅から徒歩14分、西松本駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長野県労働金庫 松本支店 (181 m)
    • 松本信用金庫西支店 (719 m)
    • 長野銀行松本駅前支店 (722 m)
    • 長野銀行大名町支店 (727 m)
    • セブン銀行 大和証券 松本支店 共同出張所 (728 m)
    • 松本信用金庫本店 (737 m)
    • 松本手形交換所 (740 m)
    • 八十二銀行 松本営業部 (750 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本伊勢町店内出張所(ATM) (785 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 松本パルコ内出張所(ATM) (830 m)
  • 公園4件
    • 松本城公園 (660 m)
    • 中央公園 (660 m)
    • 開智公園 (750 m)
    • 花時計公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北松本店 (293 m)
    • セブンイレブン 松本宮渕店 (303 m)
    • セブンイレブン 松本松栄町店 (376 m)
    • ローソン 松本蟻ケ崎店 (424 m)
    • セブンイレブン 松本女鳥羽橋店 (424 m)
    • ファミリーマート 松本城前店 (751 m)
    • セブンイレブン 松本駅前店 (753 m)
    • ローソン 松本駅前店 (779 m)
    • ファミリーマート 松本伊勢町店 (785 m)
    • セブンイレブン 松本中央2丁目店 (800 m)
  • スーパー5件
    • アップルランド 宮渕店 (433 m)
    • デリシア宮渕店 (439 m)
    • TSURUYA(ツルヤ) なぎさ店 (787 m)
    • なぎさライフサイトテナント会 (861 m)
    • DELiCiA(デリシア) 松本駅前店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松本情報工科専門学校 (142 m)
    • 丸の内ビジネス専門学校 (290 m)
    • 松本調理師製菓師専門学校 (296 m)
    • 長野県松本蟻ケ崎高校 (341 m)
    • マツモトアートセンター (391 m)
    • いこい整体学院松本校 (392 m)
    • 長野県高等学校文化連盟事務局 (393 m)
    • 松本看護専門学校 (421 m)
    • 松本市立田川小学校 (558 m)
    • 松本市 田川児童センター (574 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松本市 白板地区公民館・白板地区地域づくりセンター (47 m)
    • 丸の内消防署 (332 m)
    • 松本税務署 (353 m)
    • 松本年金事務所 (565 m)
    • 松本市 大手公民館・中央地区地域づくりセンター (648 m)
    • アメニティパーク・ホール (661 m)
    • 松本市 市役所 城下町整備本部 (671 m)
    • 松本市 市役所 国際音楽祭推進課 (687 m)
    • 松本簡易裁判所 (696 m)
    • 長野地方裁判所松本支部 (699 m)
  • 病院/医療10件
    • 城西病院 (145 m)
    • 居宅介護支援事業所しろにし (149 m)
    • やすら木の家しろのにし (167 m)
    • もとむら歯科医院 (169 m)
    • 松本西訪問看護ステーション (173 m)
    • 平林歯科小児歯科医院 (201 m)
    • 藤田医院 (215 m)
    • 須澤内科小児科医院 (234 m)
    • 林歯科医院 (274 m)
    • 熊谷歯科医院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 松本市白板保育園 (380 m)
    • 認定こども園聖十字幼稚園 (403 m)
    • 認定なぎさこども園 (630 m)
    • なぎさ幼稚園 (654 m)
    • 松本市立松本幼稚園 (709 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城西(松本市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城西(松本市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,588万～3,618万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
131万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より50.8% 高い↑
長野県の平均より49.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 65位
松本市
87棟中 13位
城西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サーパス城西(松本市)の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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サーパス城西(松本市)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↓2,780万〜2,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス城西(松本市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)西-
2020年3月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)西-
2019年3月2,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2019年2月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)西-
2018年12月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城西(松本市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,690万円（40.9万円）
71〜80㎡8件2,887.5万円（39.3万円）
81〜90㎡6件2,960万円（36.5万円）

サーパス城西(松本市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,887.5万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス城西(松本市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,726.7万円36.9万円
3階2,926.7万円40.5万円
4階〜5階2,847.5万円39万円
6階3,026.7万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,880万円40.4万円
3LDK/3SLDK等2,803.5万円38.4万円
4LDK/4SLDK等3,580万円41.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,910万円39.3万円
西2,764.4万円37.8万円

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サーパス城西(松本市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月14.5万円4LDK85.38㎡29.0万円29.0万円1〜5南
2023年1月14.5万円4LDK85.38㎡29.0万円29.0万円1〜5南
2017年4月15.0万円4LDK85.38㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月15.0万円4LDK85.38㎡30.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城西(松本市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
76.78㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
71.45㎡ / 南
3階10.3万〜10.9万円
65.76㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
85.38㎡ / 南
4階
5階11万〜11.5万円
65.76㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
80.31㎡ / 西		14.3万〜15万円
85.38㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
73.59㎡ / -

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