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グランヴィ島内の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡更新
参考相場価格870万円 〜 910万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴35件更新
家賃相場7.7万 〜 9.3万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.03

350人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市大字島内3567
交通
  • ＪＲ大糸線「島内駅」徒歩13分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランヴィ島内の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランヴィ島内の基本情報

グランヴィ島内は、1992年03月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約104㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は627万～1,389万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランヴィシマウチ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 大字島内3567管理形態委託
郵便番号〒390-0851管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市大字島内に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の島内駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北松本駅から徒歩16分、信濃荒井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • けんしん 松本西支店 (341 m)
    • 長野銀行松本西支店 (503 m)
    • ファミリーマート松本インター 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本合庁前店内出張所(ATM) (578 m)
    • 八十二銀行 西松本支店 (894 m)
    • 松本信用金庫島内支店 (903 m)
    • JA松本ハイランド島内支所 (906 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 松本堀米新田店 (418 m)
    • ファミリーマート 松本合庁前店 (574 m)
    • セブンイレブン 松本島内青島店 (749 m)
    • ファミリーマート 北松本店 (908 m)
    • セブンイレブン 松本宮渕店 (960 m)
    • セブンイレブン 松本島立店 (971 m)
  • スーパー4件
    • 西友 島内店 (586 m)
    • デリシア宮渕店 (768 m)
    • アップルランド 宮渕店 (771 m)
    • TSURUYA(ツルヤ) なぎさ店 (821 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 松本市立松島中学校 (571 m)
    • 松本市立丸ノ内中学校 (754 m)
    • エステ&ネイル 輝 (KIRA) 渚店 (756 m)
    • いこい整体学院松本校 (813 m)
    • 松本市 田川児童センター (847 m)
    • 松本調理師製菓師専門学校 (867 m)
    • 田川児童育成クラブ (913 m)
    • 松本市立田川小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松本年金事務所 (647 m)
    • 松本警察署 島立交番 (722 m)
    • 松本保健所 (755 m)
    • 長野県中信消費生活センター (761 m)
    • 中信森林管理署 (938 m)
    • 荒井区構造改善センター (940 m)
    • 川舩文庫 (944 m)
    • 松本市広域消防局 (959 m)
    • 渚消防署 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 永田眼科医院 (280 m)
    • 有料老人ホーム泉の里 (294 m)
    • 大久保クリニック (301 m)
    • 居宅介護支援事業所ハーモニー (351 m)
    • 北原レディースクリニック (437 m)
    • いこい歯科クリニック (544 m)
    • 健カイロプラクティック整体院 (607 m)
    • 矢島歯科クリニック (626 m)
    • なお歯科小児歯科医院 (646 m)
    • 井門泌尿器科医院 (655 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 松本市白板保育園 (778 m)
    • 松本市堀米保育園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランヴィ島内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランヴィ島内の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格627万～1,389万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 44万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より54.8% 低い↓
長野県の平均より57.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
長野県
383棟中 304位
松本市
87棟中 79位
大字島内
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランヴィ島内の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.4万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.5万円

売買価格相場の未来予想

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グランヴィ島内の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランヴィ島内の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約104㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月930万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約40万円)南-
2025年2月930万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約40万円)南-
2025年1月930万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約40万円)南-
2025年1月930万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月1,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-6.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランヴィ島内の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件740万円（14.6万円）
61〜70㎡25件950.7万円（13.7万円）
71〜80㎡3件1,033.3万円（13.8万円）
81〜90㎡2件1,180万円（14万円）
91〜100㎡6件1,313.3万円（14.6万円）

グランヴィ島内の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は950.7万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランヴィ島内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階960万円13.1万円
2階1,066.4万円14万円
3階1,009.3万円14.5万円
4階740万円14.6万円
5階1,018.3万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等740万円14.6万円
3LDK/3SLDK等964.3万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,260万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,016.7万円13.8万円
西1,074万円15.5万円

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グランヴィ島内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.7万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年10月7.7万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年10月7.9万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年8月7.9万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年8月8.2万円2LDK54.37㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヴィ島内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
69.47㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
104.9㎡ / 南西
2階10万〜10.5万円
69.47㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
90.11㎡ / 南西
3階9.5万〜10万円
69.47㎡ / 西
4階7.7万〜8.1万円
54.37㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
54.37㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
74.89㎡ / 南西

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グランヴィ島内へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランヴィ島内周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルヴィスターレ松本

松本電気鉄道上高地線「信濃荒井駅」徒歩13分
松本市大字島立

2,100万〜2,250万円

68㎡〜75㎡
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城山コーポラス

ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩12分
松本市蟻ケ崎4丁目

270万〜800万円

49㎡
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サンパレス蟻ヶ崎

ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩15分
松本市蟻ケ崎4丁目

950万円

76㎡〜77㎡
NO IMAGE

サーパス城西(松本市)

ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩7分
松本市城西1丁目

2,600万〜3,580万円

65㎡〜85㎡
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サーパス北松本

ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩3分
松本市大手1丁目

1,980万〜2,580万円

66㎡〜81㎡
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ラフィーネ渚グラントーレ

松本電気鉄道上高地線「渚駅」徒歩9分
松本市渚2丁目

2,150万〜3,080万円

68㎡〜95㎡

グランヴィ島内周辺の相場が近い中古マンション

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レオパレス蟻ヶ崎

ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩18分
松本市蟻ケ崎3丁目

920万〜1,050万円

67㎡
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大東レジデンス深志

松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩8分
松本市深志2丁目

850万〜1,600万円

68㎡〜98㎡
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第2双葉マンション

ＪＲ篠ノ井線「南松本駅」徒歩12分
松本市双葉

80㎡
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アルプスハイツ

松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩10分
松本市本庄1丁目

680万〜1,898万円

67㎡〜91㎡
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本庄マンション(A〜C棟)

松本電気鉄道上高地線「西松本駅」徒歩17分
松本市本庄2丁目

820万〜850万円

63㎡〜72㎡
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第2協立厚生会館(A〜C棟)

ＪＲ篠ノ井線「平田駅」徒歩24分
松本市野溝木工2丁目

550万〜1,038万円

64㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。