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グランヴィ島内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場7.9万 〜 9.3万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.08

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市大字島内3567
交通
  • ＪＲ大糸線「島内駅」徒歩13分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランヴィ島内の基本情報

グランヴィ島内は、1992年03月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約104㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は623万～1,496万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランヴィシマウチ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 大字島内3567管理形態委託
郵便番号〒390-0851管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市大字島内に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の島内駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北松本駅から徒歩16分、信濃荒井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • けんしん 松本西支店 (341 m)
    • 長野銀行松本西支店 (503 m)
    • ファミリーマート松本インター 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本合庁前店内出張所(ATM) (578 m)
    • 八十二銀行 西松本支店 (894 m)
    • 松本信用金庫島内支店 (903 m)
    • JA松本ハイランド島内支所 (906 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 松本堀米新田店 (418 m)
    • ファミリーマート 松本合庁前店 (574 m)
    • セブンイレブン 松本島内青島店 (749 m)
    • ファミリーマート 北松本店 (908 m)
    • セブンイレブン 松本宮渕店 (960 m)
    • セブンイレブン 松本島立店 (971 m)
  • スーパー4件
    • 西友 島内店 (586 m)
    • デリシア宮渕店 (768 m)
    • アップルランド 宮渕店 (771 m)
    • TSURUYA(ツルヤ) なぎさ店 (821 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 松本市立松島中学校 (571 m)
    • 松本市立丸ノ内中学校 (754 m)
    • エステ&ネイル 輝 (KIRA) 渚店 (756 m)
    • いこい整体学院松本校 (813 m)
    • 松本市 田川児童センター (847 m)
    • 松本調理師製菓師専門学校 (867 m)
    • 田川児童育成クラブ (913 m)
    • 松本市立田川小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松本年金事務所 (647 m)
    • 松本警察署 島立交番 (722 m)
    • 松本保健所 (755 m)
    • 長野県中信消費生活センター (761 m)
    • 中信森林管理署 (938 m)
    • 荒井区構造改善センター (940 m)
    • 川舩文庫 (944 m)
    • 松本市広域消防局 (959 m)
    • 渚消防署 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 永田眼科医院 (280 m)
    • 有料老人ホーム泉の里 (294 m)
    • 大久保クリニック (301 m)
    • 居宅介護支援事業所ハーモニー (351 m)
    • 北原レディースクリニック (437 m)
    • いこい歯科クリニック (544 m)
    • 健カイロプラクティック整体院 (607 m)
    • 矢島歯科クリニック (626 m)
    • なお歯科小児歯科医院 (646 m)
    • 井門泌尿器科医院 (655 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 松本市白板保育園 (778 m)
    • 松本市堀米保育園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランヴィ島内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランヴィ島内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格623万～1,496万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
41万円 〜 47万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より53.5% 低い↓
長野県の平均より53.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
長野県
377棟中 292位
松本市
87棟中 77位
大字島内
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランヴィ島内の相場

    ㎡単価
    12.4万円
    坪単価
    41.1万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

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グランヴィ島内の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランヴィ島内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約104㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年12月1,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年11月1,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年10月1,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年7月1,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約50万円)南西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-6.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランヴィ島内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件740万円（14.6万円）
61〜70㎡25件950.7万円（13.7万円）
71〜80㎡3件1,033.3万円（13.8万円）
81〜90㎡2件1,180万円（14万円）
91〜100㎡6件1,313.3万円（14.6万円）

グランヴィ島内の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は950.7万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランヴィ島内の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松本市の売買相場グランヴィ島内のある松本市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.4%上昇（＋582.7万円）、前年比で＋30.45%上昇（＋837.2万円）しています。

グランヴィ島内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階960万円13.1万円
2階1,066.4万円14万円
3階1,009.3万円14.5万円
4階740万円14.6万円
5階1,018.3万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等740万円14.6万円
3LDK/3SLDK等964.3万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,260万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,016.7万円13.8万円
西1,074万円15.5万円

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グランヴィ島内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月7.9万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年8月8.2万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年7月8.2万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年6月8.2万円2LDK54.37㎡--1〜5-
2024年2月9.3万円3LDK74.89㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヴィ島内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
69.47㎡ / 南		13.7万〜14.3万円
104.9㎡ / 南西
2階9.5万〜9.9万円
69.47㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
90.11㎡ / 南西
3階9万〜9.5万円
69.47㎡ / 西
4階7.3万〜7.7万円
54.37㎡ / 南西		7.3万〜7.6万円
54.37㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
74.89㎡ / 南西

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