ポレスター松本大手2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
8階、4SLDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 8階, 4SLDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 8階, 4SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.9
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県松本市大手1丁目1-22
- 交通
- JR大糸線「北松本駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター松本大手2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターマツモトオオテニバンカン | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 長野県 松本市 大手1丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒390-0874 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ポレスター |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県松本市大手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大糸線の北松本駅で徒歩7分、アクセス良好です。松本駅から徒歩7分、西松本駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 長野支店 松本駅ビルMIDORI内出張所(ATM) (440 m)
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- セブンイレブン 松本公園通り店 (450 m)
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- なぎさライフサイトテナント会 (681 m)
- TSURUYA(ツルヤ) なぎさ店 (710 m)
- アップルランド 宮渕店 (776 m)
- デリシア宮渕店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
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- 松本経理ビジネス専門学校 (220 m)
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- 公共施設/機関10件
- アメニティパーク・ホール (253 m)
- 新伊勢町公民館 (359 m)
- 松本市 白板地区公民館・白板地区地域づくりセンター (461 m)
- 松本警察署 松本駅前交番 (475 m)
- 丸の内消防署 (502 m)
- 松本市 市役所 城下町整備本部 (503 m)
- 松本税務署 (545 m)
- 松本市 市役所 高齢福祉課 中央西地域包括支援センター (585 m)
- 松本警察署 大手交番 (609 m)
- 松本市 大手公民館・中央地区地域づくりセンター (612 m)
- 病院/医療10件
- 百瀬歯科医院 (116 m)
- 唐沢整形外科麻酔科医院 (145 m)
- ごうや歯科医院 (175 m)
- 小穴医院 (208 m)
- 野中眼科 (217 m)
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- みこしば皮膚科医院 (236 m)
- 原歯科医院 (246 m)
- 折口鍼灸整骨院 (255 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定なぎさこども園 (405 m)
- なぎさ幼稚園 (436 m)
- 松本市白板保育園 (658 m)
- 認定こども園聖十字幼稚園 (702 m)
- 深志保育園 (789 m)
- 松本市渚保育園 (846 m)
- 認定こども園・深志 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター松本大手2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター松本大手2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,263万~3,564万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松本市の平均より31.9% 高い↑ 長野県の平均より30.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4SLDK、約84㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター松本大手2番館の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115万円
松本市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター松本大手2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター松本大手2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,800万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
2021年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
2021年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
2018年9月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2018年8月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスター松本大手2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 2件 | 2,580万円(35.2万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 3,080万円(36.5万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 3,010万円(32.4万円) |
ポレスター松本大手2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,080万円(㎡単価36.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスター松本大手2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,500万円 | 28.7万円 |
4階〜6階 | 2,833.8万円 | 34.6万円 |
7階〜9階 | 2,486.7万円 | 31.2万円 |
10階〜12階 | 2,700万円 | 29万円 |
13階〜15階 | 3,028万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 29.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,526.3万円 | 32.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,145.6万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,718.6万円 | 33.3万円 |
ポレスター松本大手2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター松本大手2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4SLDK、約84㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター松本大手2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.5万〜12.1万円 84.86㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 87.23㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | 11万〜11.6万円 80.73㎡ / 南 | ||
5階 | 11.4万〜12万円 84.86㎡ / - | ||
6階 | 10.1万〜10.6万円 73.23㎡ / 南 | ||
7階 | 9.1万〜9.6万円 65.69㎡ / 南 | ||
8階 | 13.6万〜14.3万円 92.96㎡ / 南 | ||
9階 | 11.3万〜11.9万円 80.73㎡ / 南 | ||
10階 | 13.1万〜13.8万円 92.96㎡ / 南 | ||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | 10.2万〜10.7万円 73.23㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 88.66㎡ / 南 | |
14階 | 10.5万〜11万円 73.23㎡ / 南 | ||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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