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サーパス北松本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
6階、3SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円6階, 3SLDK, 約73㎡の例
売買履歴28件2020年11月24日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％6階, 3SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.86

210人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市大手1丁目6-16
交通
  • ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩3分
築年月
2001年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス北松本の基本情報

サーパス北松本は、2001年12月に竣工された総戸数62戸の12階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約81㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,091万～2,939万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスキタマツモト管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 松本市 大手1丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒390-0874管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり147円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市大手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松本駅から徒歩11分、西松本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長野県労働金庫 松本支店 (151 m)
    • 松本信用金庫西支店 (545 m)
    • 長野銀行松本駅前支店 (612 m)
    • 長野銀行大名町支店 (620 m)
    • セブン銀行 大和証券 松本支店 共同出張所 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本伊勢町店内出張所(ATM) (632 m)
    • 松本手形交換所 (651 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 松本駅ビルMIDORI内出張所(ATM) (657 m)
    • 八十二銀行 松本営業部 (660 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 松本パルコ内出張所(ATM) (671 m)
  • 公園4件
    • 松本城公園 (702 m)
    • 中央公園 (702 m)
    • 花時計公園 (716 m)
    • 開智公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松本女鳥羽橋店 (240 m)
    • ファミリーマート 北松本店 (312 m)
    • セブンイレブン 松本松栄町店 (349 m)
    • セブンイレブン 松本宮渕店 (489 m)
    • セブンイレブン 松本駅前店 (556 m)
    • ローソン 松本駅前店 (585 m)
    • ローソン 松本蟻ケ崎店 (605 m)
    • ファミリーマート 松本伊勢町店 (632 m)
    • セブンイレブン 松本公園通り店 (638 m)
    • NEW DAYS(ニューデイズ)松本銘品館 (647 m)
  • スーパー5件
    • アップルランド 宮渕店 (574 m)
    • デリシア宮渕店 (580 m)
    • TSURUYA(ツルヤ) なぎさ店 (695 m)
    • なぎさライフサイトテナント会 (726 m)
    • DELiCiA(デリシア) 松本駅前店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
    • マツモトアートセンター (246 m)
    • 松本情報工科専門学校 (299 m)
    • 松本調理師製菓師専門学校 (373 m)
    • 松本経理ビジネス専門学校 (411 m)
    • つくば開成学園高等学校松本学習センター (419 m)
    • 丸の内ビジネス専門学校 (428 m)
    • 松本市立田川小学校 (444 m)
    • 松本看護専門学校 (466 m)
    • 松本市 田川児童センター (495 m)
    • 田川児童育成クラブ (518 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松本市 白板地区公民館・白板地区地域づくりセンター (250 m)
    • 丸の内消防署 (390 m)
    • 松本税務署 (428 m)
    • アメニティパーク・ホール (464 m)
    • 新伊勢町公民館 (567 m)
    • 松本市 市役所 城下町整備本部 (579 m)
    • 松本年金事務所 (581 m)
    • 松本市 大手公民館・中央地区地域づくりセンター (619 m)
    • 松本市 市役所 国際音楽祭推進課 (655 m)
    • 松本警察署 松本駅前交番 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 平林歯科小児歯科医院 (173 m)
    • もとむら歯科医院 (212 m)
    • ごうや歯科医院 (225 m)
    • ニチイケアセンター 大手 (235 m)
    • 折井クリニック (243 m)
    • 唐沢整形外科麻酔科医院 (255 m)
    • 折口鍼灸整骨院 (269 m)
    • やすら木の家しろのにし (318 m)
    • 熊谷歯科医院 (329 m)
    • 百瀬歯科医院 (330 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定なぎさこども園 (468 m)
    • 松本市白板保育園 (473 m)
    • なぎさ幼稚園 (496 m)
    • 認定こども園聖十字幼稚園 (546 m)
    • 松本市立松本幼稚園 (875 m)
    • 松本市渚保育園 (905 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (963 m)
    • 深志保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス北松本の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス北松本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,091万～2,939万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
104万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松本市の平均より20.0% 高い↑
長野県の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 115位
松本市
87棟中 27位
大手
11棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス北松本の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス北松本の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス北松本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,580万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--
2020年10月2,580万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2020年10月2,380万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2020年9月2,580万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2020年9月2,380万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス北松本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,283.1万円（33.4万円）
71〜80㎡26件2,427.2万円（32.7万円）
81〜90㎡1件2,580万円（31.5万円）

サーパス北松本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,427.2万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス北松本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,159.1万円29.7万円
4階〜6階2,401.9万円32.4万円
7階〜8階2,580万円31.5万円
9階〜10階2,281.4万円32.6万円
11階〜12階2,408万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,369.3万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,307.9万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,580万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,341万円32万円

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サーパス北松本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月12.0万円3LDK60.0㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2019年6月12.0万円3LDK60.0㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2019年5月12.0万円3LDK60.0㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2019年4月12.0万円3LDK60.0㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2015年1月12.0万円3LDK66.54㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス北松本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
69.38㎡ / -
2階14万〜14.7万円
72.07㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
76.19㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
76.19㎡ / 南
5階
6階13.3万〜13.9万円
70.3㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
66.47㎡ / 南
7階11.4万〜11.9万円
60.0㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
81.85㎡ / 南
8階
9階13.5万〜14.1万円
70.28㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
66.54㎡ / 南
10階
11階13.5万〜14.2万円
69.88㎡ / 南
12階13.1万〜13.8万円
69.25㎡ / -

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